Braillestraat 7

Ruime 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage en eigen oprit!

Wat een ruimte! Bij deze 2-onder-1-kapwoning is optimaal gebruikgemaakt van de mogelijkheden om de woning te vergroten. Zo is de achterzijde uitgebouwd, is de garage vergroot, is aan de voorzijde een erker aangebouwd en zijn op de tweede verdieping 2 dakkapellen geplaatst. Als kers op de taart heeft deze woning ook nog een tuinkamer met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de woning. De woning heeft 4 riante slaapkamers, je kunt er gemakkelijk 5 creëren. Daarnaast heb je hier aan bergruimte geen gebrek, met een extra grote garage, 2 bergingen en veel inpandige kasten kun je werkelijk al je spullen kwijt! In de groene tuin en aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand is het ook heerlijk vertoeven. Recentelijk is de keuken vernieuwd en ook de badkamer is modern en neutraal uitgevoerd.

Dit alles vind je op een zeer gunstige locatie nabij het centrum van Krommenie. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en met de parkeergelegenheid op eigen erf is er altijd een plekje te vinden. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Krommenie met vele winkels en horecagelegenheden. De kinderopvang, basisschool (aan de overkant) en het voortgezet onderwijs zijn lopend of met de fiets snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, zoals NS-station Krommenie-Assendelft en de bushalte, bevindt zich op loopafstand. Vanaf het station vertrekt elk kwartier een trein richting Zaandam en Amsterdam. Ook de ontsluiting is zeer goed: binnen enkele minuten rijd je op de A8 of A9 richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem.
Kortom, ben je op zoek naar een riante woning op een goede locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree; ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang; sfeervolle en royale woonkamer met erker; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; kunststof schuifpui naar de tuinkamer met elektrische zonwering; via de glazen schuifwanden bereik je de achtertuin. Deze is goed verzorgd, gelegen op het zuidoosten en voorzien van veel mooie beplanting.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast; 3 slaapkamers; badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
2e verdieping:
Overloop met 2 kleine kamers voor berging en opstelplaats c.v.-ketel; zeer ruime slaapkamer dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Buiten:
Oprit met ruimte voor 2 auto's; garage van bijna 10 meter diep met elektrische deur; tuinkamer/serre met glazen schuifwand met elektrische zonwering, 2 bergingen; achterom te bereiken.

Kernpunten:
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlak woning ca. 127 m²
• Garage ca. 27 m²
• Inhoud ca. 540 m³
• Gelegen op 200 m² eigen grond
• Energielabel C

Bijzonderheden:
• Riante 2-onder-1-kapwoning
• Uitbouw voorzijde (erker), achterzijde en overkapping
• Voorzien van 2 dakkapellen
• Dak in 2015 vervangen
• Schilderwerk buitenkozijnen 2025
• Extra grote garage van bijna 10 meter diep (uitgebouwd in 2004) met elektrische deur én 2 bergingen.
• 4 slaapkamers (mogelijk 5)
• Groene achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit én 2 in de garage
• Rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, nabij het gezellige centrum van Krommenie
• Oplevering in overleg