Breelaan 43

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Deze representatieve woonvilla op een ruim perceel van 809m2 is door de centrale ligging tevens geschikt voor kantoor, atelier/galerie of B&B aan huis. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. De villa biedt genoeg privacy en slaapgelegenheid waardoor het gebruikt kan worden als vakantie - en/of tweede huis. Gelegen aan rand en rustige zijde van het centrum van Bergen met de vele uitgaansgelegenheden en op korte afstand van bossen, strand en zee.

--- Historie:

De villa is ontworpen door architect Marius Plate (Amsterdamse School 1922) en riant uitgebouwd (KDRA architecten 2014) met hedendaagse uitstraling, dit met respect voor het oorspronkelijke ontwerp. Met behoudt van karakter voldoet dit gemeentelijk monument aan de eigentijdse woonwensen door o.a. de toepassing van dubbele beglazing (monumenten glas) en vloerverwarming.

De riante nieuwbouw met verschillende niveaus (vide) heeft een luchtige en lichte uitstraling en is multifunctioneel te gebruiken. Zowel het monumentale - als het nieuwbouw gedeelte is uitgevoerd met hoogwaardige materialen die weinig onderhoud vragen.

De totale woonoppervlakte is 226m2 waardoor er een riante leef/werkruimte is ontstaan. Niet met grootse vertrekken maar geschakelde ruimtes die individueel zijn in te richten, wat de mogelijkheid biedt voor o.a. twéé woonkamers. Sfeervol en geeft door deze indeling verrassende doorkijkjes. Een pareltje voor de liefhebbers die historie en moderne architectuur waardeert. ** Om die reden is deze woonvilla al een bezichtiging waard **

--- Interieur monumentale deel villa:

Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de monumentale entree, waardoor dit deel van de villa zelfstandig is te betreden. De nieuwe zijentree, thans de centrale hal, verbindt het monumentale gedeelte met het nieuwe deel van de villa. Deze ruime entree heeft een gastentoilet en geeft directe toegang tot de tuin/terras. Vanuit deze entree kom je in een luxe grote woonkeuken (Bulthaup) voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aansluitend een eet/woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin.

Onder het monumentale trappenhuis bevindt zich een (wijn)kelder. Dit trappenhuis geeft toegang tot de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers en luxe badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel (Bulthaup) en handdoek radiator. Middels vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar waar zich de warmte installatie bevindt.

--- Interieur nieuwbouw deel:

Vanuit de centrale hal richting tuinzijde bevindt zich een ruime eetkamer, woonkamer met houtkachel, pantry (Bulthaup) en toegang tot de tuin. Zowel eetkamer als woonkamer beschikken over een panoramisch uitzicht over de tuin. Verder is er een slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoek radiator. Een bijkeuken met wasruimte en zijentree. Vanuit de hal bereik je de vide, voorzien van internet aansluiting (voormalig in gebruik als kantoor) en zeer ruime zit/slaapkamer met inloopkast die de mogelijkheid biedt voor een derde badkamer.

--- Vloer afwerking:

De gehele begane grond is uitgevoerd met zandkleurig sierbeton en vloerverwarming. Alle slaapkamers, trappen, overloop en vide hebben een eikenparket vloer. Beide badkamers zijn voorzien van een gietvloer (wanden sierbeton) en vloerverwarming.

--- Tuin op het zuidwesten en omliggend terrein 809m2:

De villa omringt de tuin waardoor deze vanuit drie woonvertrekken toegankelijk is, met aan de onbebouwde zijde een brede strook bostuin die veel privacy biedt. Dit deel van de tuin geeft de mogelijkheid tot uitbreiding met bloementuin en/of gazon. Er is buitenberging, overdekte fietsenstalling en ruime voortuin voor meerdere auto's.

Een bijzonder karakteristieke villa met een aantrekkelijke ligging, aan de rand van het centrum en toch rustig gelegen. Bergen staat bekend om zijn boetieks, galeries en restaurants, en biedt een rijk cultureel leven. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Strand, zee en bos liggen letterlijk om de hoek. Het bruisende Alkmaar bereikt u in 10 minuten en binnen 40 minuten staat u in hartje Amsterdam. Een stijlvolle villa met een perfecte balans tussen dorpse charme, natuur en stedelijke nabijheid – ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt.

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Diese repräsentative Wohnvilla auf einem großzügigen Grundstück von 809 m² eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage auch ideal als Büro, Atelier/Galerie oder Bed & Breakfast im eigenen Haus. Auch eine Doppelbelegung ist möglich. Die Villa bietet ausreichend Privatsphäre und Schlafgelegenheiten, sodass sie ebenfalls als Ferien- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Sie befindet sich am ruhigen Rand des Zentrums von Bergen mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu Wäldern, Strand und Meer.

Historie
Die Villa wurde von dem Architekten Marius Plate (Amsterdamer Schule, 1922) entworfen und 2014 durch KDRA Architekten großzügig erweitert – mit einer zeitgemäßen Ausstrahlung und unter voller Wahrung des ursprünglichen Entwurfs. Mit Erhalt ihres charakteristischen Erscheinungsbilds erfüllt dieses als Gemeindemonument eingestufte Gebäude heute moderne Wohnansprüche, u. a. durch die Verwendung von doppelverglasten Monumentenfenstern und Fußbodenheizung.
Der großzügige Neubau mit verschiedenen Ebenen (Galerie/Vide) wirkt offen und lichtdurchflutet und ist vielseitig nutzbar. Sowohl das historische Gebäude als auch der Neubau wurden mit hochwertigen, pflegeleichten Materialien ausgeführt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 226 m² und bietet dadurch großzügige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten – nicht in Form weitläufiger, offener Räume, sondern durch geschickt miteinander verbundene Bereiche, die individuell genutzt werden können und z. B. zwei Wohnzimmer ermöglichen. Diese Raumaufteilung schafft Atmosphäre und überraschende Durchblicke – ein echtes Juwel für Liebhaber, die historische und moderne Architektur gleichermaßen schätzen.
Allein deshalb ist diese Villa bereits eine Besichtigung wert.

Interieur – Monumentaler Teil der Villa
An der Vorderseite befindet sich der historische Haupteingang, durch den dieser Gebäudeteil separat betreten werden kann. Der neue Seiteneingang – heute die zentrale Halle – verbindet den monumentalen Teil mit dem Neubau. Diese großzügige Diele verfügt über ein Gäste-WC und bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in die luxuriöse, große Wohnküche (Bulthaup) mit diversen Einbaugeräten. Daran angrenzend befinden sich Ess- und Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten.
Unter dem historischen Treppenhaus liegt ein (Wein-)Keller. Das Treppenhaus führt in das Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch (Bulthaup) und Handtuchheizkörper. Über eine Dachbodenleiter erreicht man den großen Speicher, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Interieur – Neubau
Vom zentralen Flur in Richtung Gartenseite befinden sich ein großzügiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Pantry (Bulthaup) sowie der Zugang zum Garten. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer verfügen über einen Panoramablick in den Garten. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich und separatem Eingang.
Über den Flur erreicht man die Galerie/Vide, ausgestattet mit Internetanschluss (ehemaliges Büro), sowie einen sehr großen Wohn-/Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, der die Möglichkeit für ein drittes Badezimmer bietet.
Bodenbeläge
Das gesamte Erdgeschoss ist mit sandfarbenem Sichtbeton und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Schlafzimmer, Treppen, der Flur im Obergeschoss und die Galerie verfügen über Eichenparkett. Beide Badezimmer haben gegossene Bodenbeläge (Wände in Sichtbetonoptik) und ebenfalls Fußbodenheizung.
Garten nach Südwesten – Gesamtgrundstück 809 m²

Die Villa umschließt den Garten, der von drei Wohnbereichen aus zugänglich ist. Auf der unbebauten Seite befindet sich ein breiter Streifen Waldgarten, der viel Privatsphäre bietet. Dieser Teil des Gartens bietet zudem die Möglichkeit zur Erweiterung, etwa mit einem Blumengarten oder einer Rasenfläche. Eine Außenlagerfläche, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden.
Eine außergewöhnlich charakteristische Villa in attraktiver Lage – am Rande des Zentrums und dennoch ruhig. Bergen ist bekannt für seine Boutiquen, Galerien und Restaurants und bietet ein reiches kulturelles Leben. Für Familien finden sich diverse Schulen und Sporteinrichtungen in direkter Umgebung. Strand, Meer und Wald liegen buchstäblich um die Ecke. Das lebendige Alkmaar erreichen Sie in 10 Minuten, und in nur 40 Minuten sind Sie im Herzen von Amsterdam.
Eine stilvolle Villa mit perfekter Balance zwischen dörflichem Charme, Natur und städtischer Nähe – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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