Breeweg 7

260 m² wonen op 1.740 m² eigen grond, zes slaapkamers.

Direct te betrekken, extreem royaal en uiterst duurzaam: deze vrijstaande familievilla van 260 m² biedt ultiem wooncomfort op een riant perceel van 1.740 m² met complete privacy. Met zes slaapkamers, meerdere geïsoleerde werkruimtes, 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een tuin met veranda, tuinhuis met open haard en studio, combineert deze woning ruimte, luxe en functionaliteit. Ruimte voor een gezin dat de stad wil verruilen zonder de bereikbaarheid op te geven: Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen binnen twintig autominuten.

De keerzijde: de achtertuin van de woning ligt aan de A1 en daar hoor je de snelweg, hoeveel hangt af van wind en weer; soms merk je hem nauwelijks op, soms is hij duidelijker aanwezig. Binnen is de A1 niet hoorbaar. De voorzijde ligt luw. Die ligging verklaart de prijs.

Indeling
BEGANE GROND
Je komt binnen in een royale hal met een op maat gemaakte garderobekast, toilet met fontein, moderne meterkast en een domotica-systeem waarmee licht, klimaat en beveiliging slim worden aangestuurd. Aan de rechterzijde bevindt zich een gezellige TV-/chillkamer, afgescheiden met dubbele deuren richting de woonkamer. Aan de linkerkant van de hal ligt een werkkamer, grenzend aan de praktische bijkeuken met wasopstelling, vriezer en de hybride warmtepomp. Via de bijkeuken loop je zo naar buiten — ideaal voor wie thuiswerkt of een hobbyruimte nodig heeft.

Centraal in de woning vind je de riante woonkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is ingericht met een bareiland, een gezellige bar met wijnkoelkast en een aparte koffiehoek. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, Bora inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Travertin vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming via de energiezuinige warmtepomp. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee zitgedeeltes. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en het vrije zicht op de tuin is het hier heerlijk licht en ruimtelijk.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping ligt een warme houten vloer die drempelloos over de gehele verdieping is doorgelegd. Er zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de royale ouderslaapkamer met een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin, een luxe en-suite badkamer (met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche) en een ruime walk-in closet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de zolderverdieping vind je een volwaardige zesde slaapkamer en een aparte werkkamer – ideaal als logeerkamer, speelruimte of extra thuiskantoor.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De onder architectuur aangelegde tuin biedt volledige privacy. Verdeeld in verschillende sfeervolle "tuinkamers" vind je hier:

1. Een tuinkas voor de groene vingers;
2. Een sfeervolle veranda met extra bergruimte;
3. Een tuinhuis met open haard – de ultieme plek voor lange zomeravonden;
4. Een geïsoleerd en akoestisch afgewerkt werkhuis met houtkachel – perfect als atelier, studio of muziekruimte;
5. Een praktische gereedschapschuur.

Aan de zijkant van de woning zit een aparte fietsenberging.

Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal.

NOEMENSWAARDIGHEDEN
* Woonoppervlakte: 260 m² | Perceel: 1.740 m²
* Duurzaam & energiezuinig: 32 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
* Comfort: Vloerverwarming op de gehele begane grond en slim domoticasysteem
* Multifunctioneel: 6 slaapkamers, meerdere thuiswerkplekken en een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw/studio
* Buitenleven: Tuin met optimale privacy, veranda, tuinhuis met haard en laadpaal op eigen terrein

BEREIKBAARHEID
Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen twintig autominuten, centrale ligging in midden-Nederland.

SAMENGEVAT
Deze villa biedt ruimte, privacy en kwaliteit: 260 m² wonen op 1.740 m² eigen grond, zes slaapkamers, meerdere werkruimtes en een tuin die volledig is afgeschermd. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of graag gasten ontvangt, hier vind je de ruimte daarvoor. De ligging aan de A1 is de reden dat dit alles in deze prijsklasse beschikbaar is.

Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze woning.