Broekermeerdijk 29 E

ALTIJD AL LANDELIJK WILLEN WONEN EN OOK NOG VLAKBIJ AMSTERDAM?
DAN IS DIT EEN UNIEKE KANS. DE KAPITALE, VRIJSTAANDE STOLPWONING
MET MAAR LIEFST 343M2 WOONOPPERVLAKTE IS DOOR ARCHITECT TOM
MARKUS ONTWORPEN EN IN 2007 GEBOUWD IN DE STIJL VAN
TRADITIONELE, EEUWENOUDE STOLPBOERERIJEN.

De locatie is uniek en bevindt zich op slechts 8 minuten van Amsterdam. Toch kun je koeien en schapen zien grazen op een afstand van maar 20 meter van het huis. Je woont dus landelijk in een van de mooiste, meest pittoreske dorpen Nederland, maar toch is de stad binnen handbereik. Kan het beter?

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in een majestueuze entree met ruime vide. Deze centrale hal met diverse op maat gemaakte kasten biedt toegang tot:
- de open keuken
- de ruime (werk)kamer die als bibliotheek wordt gebruikt
- het zwevende toilet met wasbak
- de woonkamer
De riante woonkamer is door de vele raampartijen, die allemaal uitkijken op de tuin, prachtig licht. Deze living van 6,60 x 12,19 m bestaat uit twee zitruimtes: een voor de strak vormgegeven open haard en de andere bij de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De werk-/hobbykamer kun je via de centrale hal, maar ook via een deur in de woonkamer bereiken.
In de hele woonkamer ligt een sfeervolle, massief eikenhouten vloer.
Via de hal of via de woonkamer kom je in de moderne woonkeuken, waar met gemak een zeer ruime eettafel in past. Het keukeneiland en de kastenwand zijn van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien:
- Boretti 6-pits gasfornuis
- Frytop bakplaat
- Afzuigkap
- Quooker
- twee ovens, waarvan 1 met magnetronfunctie
- koelkast
- vriezer
- inbouw-koffieapparaat
In de keuken zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de entree,
keuken en bijkeuken liggen grote, keramische tegels in de kleur antraciet voorzien van vloerverwarming. In het verlengde van de keuken is een ruime bijkeuken met extra werkruimte, (voorraad)kasten en ruimte + aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook vanuit de bijkeuken kun je de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping met een zeer ruime overloop. De riante vide biedt zicht op de hal van de woning. De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken: het kantoor, de slaapkamer, de badkamer en 2 walk-in-closets. De grote kamer heeft zicht op het weiland en wordt nu gebruikt als kantoor. Deze kamer kan makkelijk gesplitst worden in twee ruime slaapkamers. De overloop en de badkamer hebben dezelfde keramische tegels met vloerverwarming als de begane grond. In de overige kamers ligt dezelfde massief eikenhouten vloer als op de begane grond. Van de enorme slaapkamer kunnen twee ruime kamers gemaakt worden. Ook kan van het achterste deel van de slaapkamer een extra badkamer gemaakt worden. Alle aansluitingen liggen er al. De door een interieurarchitect ontworpen badkamer met Piet Boon-allure is een lust voor het oog. Het heeft een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafels, een zwevend toilet en ligbad met handdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is nu één grote ruimte en dus geheel naar eigen wens te
gebruiken en in te delen. Je kunt er twee of drie slaapkamers maken, een mega-
logeerkamer of één enorme werkruimte. Of maak er een fitnessruimte van. Je eigen meditatie- of yogaplek? Geef je fantasie gewoon de ruimte. Ook op deze verdieping ligt de massief eikenhouten vloer.
In de berging staat de combi CV-ketel met een boiler.

Vliering:
Met een schaartrap bereik je de vliering in de nok van de stolp.

Tuin:
Rondom het huis ligt de fraaie, onder architectuur aangelegde tuin. Wie voorbij het houten hek gaat, komt op de oprijlaan van grind en ziet bomen en borders met beplanting. Op de hele oprijlaan zijn sfeervolle, energiezuinige grondspots
aangebracht die ’s avonds automatisch gaan branden. De oprijlaan biedt met gemak plaats aan tien auto’s. Het riante terras is gemaakt van bankirai hout en heeft ruimte genoeg voor diverse loungehoeken en een eethoek. Op het terras zijn strak vormgegeven zinken bakken gemaakt vol met lavendelplanten. Door de zinken terrasafscheiding zit je altijd uit de wind.
In de gehele tuin zijn perken met beplanting, bomen, heggen en looppaden
aangelegd. Ook is er op diverse plekken tuinverlichting gemaakt, die ’s avonds
automatisch aan gaat. Er zijn twee grote grasvelden, waar kinderen fijn kunnen
spelen. Altijd al je eigen groente en fruit willen kweken? De tuin is groot genoeg voor allerlei moestuinen en/of een kas.
Aan de achterzijde van de tuin is een tweede, verzonken terras gemaakt van grijze 90x90 cm tegels.

Bijgebouw/garage:
Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen, is gebouwd in de vorm van een
traditionele hooischuur en heeft een oppervlakte van 72m2. Er passen twee auto’s in en de vier deuren kunnen met een afstandsbediening geopend en gesloten worden.
Maar dit bijgebouw biedt ook mogelijkheden om tot Bed & Breakfast, Airbnb of extra woon- of werkruimte omgebouwd te worden, met eventueel de benodigde vergunningen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Landelijk gelegen
- Bouwjaar 2007
- Vrijstaande villa
- Woonoppervlakte 343 m2
- Perceeloppervlakte 2000 m2
- Hardhouten kozijnen en deuren
- Open haard
- Energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Garage voor 2 auto’s
- Op korte afstand van Amsterdam

Omgeving:
Tussen Amsterdam (op slechts 8 minuten afstand) en net buiten de dorpskern van het pittoreske Broek in Waterland. Op 5 minuten van de ring A-10. Het openbaar vervoer is goed gereld, want er zijn goede busverbindingen. Ook is er een busverbinding in de nacht naar Amsterdam en Purmerend. Op de fiets ben je in ca. 20 minuten bij de metro Noord-Zuidlijn. Broek in Waterland kent vele faciliteiten, zoals een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis en een gezellige markt op woensdag. Sporten kan bij de sportschool, tennis- en voetbalvereniging of bij verschillende maneges. In het dorp is een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, een naschoolse opvang alsook een goed aangeschreven basisschool. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap.

INTERIEUR
Aantal kamers 6
Onderhoud Uitstekend
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas,

Volledig geïsoleerd

Verwarmingsinstallatie C.V-ketel, Open haard, Vloerverwarming
gedeeltelijk, Warmteterugwininstallatie

Warm water C.V.-ketel

VERDIEPINGEN
Begane grond of flat 1 kamer

Keuken: Inbouwapparatuur, Open keuken
Overige ruimten: Bijkeuken, Toilet, Hal,
Stookruimte, Berging, Wasruimte

Verdieping 4 kamers

Badkamer 1: Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel,
Inloopdouche, Vloerverwarming
Overige ruimten: Overloop

Verdieping 1 kamer

Overige ruimten: Berging

EXTERIEUR
Onderhoud Uitstekend
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Kwaliteit: Fraai aangelegd
Totale tuinopp: 2000 m2

Achtertuin zuidwest 885 m2 (3000 x 2950 cm) met achterom
Bijgebouw/garage Vrijstaand steen.

Voorzien van elektra en waterleiding. Met vliering,
Op afstand bedienbare, elektrische deuren
Capaciteit: 2 auto’s
Oppervlakte 35 m2 (590 x 590 m)
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas,
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig
geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw.

KADASTRAAL
Omvang Geheel perceel
Oppervlakte 2000 m2
Soort eigendom Volle eigendom