Bronforelstraat 152

Wonen aan de Bronforelstraat betekent wonen op een plek waar de natuur letterlijk om de hoek begint. Op 50 meter van de voordeur ligt de brug die je op de foto's ziet, van daaruit stap je direct de wandelpaden in richting het Broekpark. Het Broekpark is een natuurspeelterrein met plaatselijk dichte begroeiing, houtwallen, wadi's en poelen, door de variatie in terreingesteldheid niet alleen een plezierige speelplek voor kinderen, maar ook een interessant natuurgebied voor planten en dieren. De Slangenbeek kronkelt er doorheen, net als de flanken van de karakteristieke Slangenbeekbrug. Voor de kinderen zijn er twee speelplekken op maximaal 150 meter. De basisschool en het wijkwinkelcentrum liggen op circa 500 meter. Een buurt met ruimte, groen en een prettige schaal, waar stad en natuur moeiteloos samenkomen.

De woning onderscheidt zich door haar speelse architectuur met karakteristieke kleine gevelraamtjes, de vrijstaande ligging met tuin rondom en de ruime, lichte hal die bij binnenkomst direct een prettig gevoel geeft. Met vijf slaapkamers, een brede garage van binnenuit bereikbaar en een riante oprit voor meerdere auto's biedt deze woning de ruimte en het comfort die een groeiend gezin zoekt.

Hier koop je van de 1e eigenaar! Haar ervaringen in dit huis en in deze fijne buurt kun je lezen in jouw MOVE bezichtigingsdossier of op onze website van VanHuyse. Je bent van harte welkom om alles zelf te komen ervaren.

Indeling

Begane grond: De woning beschikt over een royale hal met veel lichtinval, die direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven, en via een doorgang ook naar de garage. De woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde lopen vloeiend in elkaar over. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de achtertuin, en het kookeiland verbindt de eet- en leefruimte op natuurlijke wijze met de keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vernieuwde vaatwasser en Quooker. De begane grond heeft vloerverwarming en is daarnaast voorzien van enkele luxe radiatoren.

Eerste verdieping: Via de trap wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. De kamers aan de achterzijde hebben dankzij de extra en karakteristieke gevelraampjes een speels lichteffect en leuke mogelijkheden voor decoratie. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche voorzien van glazen deur, een ligbad, een brede wastafel met twee kranen en een wandcloset. De sfeervolle mozaïekmatjes in blauw-grijze tinten geven de badkamer een warm en verzorgd karakter.

Zolder: Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Deze verdieping biedt een vijfde slaapkamer met dakkapel (geplaatst 2017) en een was- en strijkhoek met aangenaam daglicht via een dakraam, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. In de vaste kast is de CV-ketel keurig weggewerkt, samen met de overige technische installaties.

Buiten: De tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor een prettige en functionele verdeling van de buitenruimte, met een voortuin, zijtuin én achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een vijver en diverse beplanting en geniet daardoor volop van de zon. De privacy ten opzichte van de buren is uitstekend. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, en de garage is van binnenuit bereikbaar.

De Bronforelstraat 152 is een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en ligging, op een unieke en groene plek in het hart van Slangenbeek.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning, bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Garage ca. 27 m²
- Perceeloppervlakte 393 m²
- Energielabel A (de zonnepanelen zijn na afgifte van het label aangebracht en nog niet verwerkt in dit label)
- 12 zonnepanelen, geplaatst februari 2022, garantie 10 jaar
- CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en deels voorzien van luxe radiatoren
- Hardhouten kozijnen, in 2020 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Volledig geïsoleerde woning en HR+ beglazing
- Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.