Brouwersgracht 180 C

Unieke kans: voor het eerst sinds 13 jaar te koop!

Wonen op een van de mooiste grachten van Amsterdam, waar historische grandeur en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. Achter de karakteristieke gevel van het in 2010 nieuw gebouwde appartementengebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect Sjoerd Soeters, bevindt zich een uitzonderlijk appartement op de tweede etage van circa 224 m². Met een indrukwekkende living van circa 100 m², drie slaapkamers, een ligging op eigen grond en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en exclusiviteit.

Indeling
De woning is bereikbaar via een ruime lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met op maat gemaakte inbouwkasten, waarin onder meer een Sub-Zero wijnkoelkast is geïntegreerd. Daarnaast beschikt de hal over een gastentoilet en een praktische berging.

Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende living van circa 100 m². Deze stijlvolle leefruimte is voorzien van een open haard en op maat gemaakte kastenwand die bijdragen aan de luxe uitstraling van het interieur. De plafondhoogte van circa 2,70 meter versterkt het gevoel van ruimte, terwijl de grote raampartijen, een gevelbreedte van circa 11 meter en openslaande deuren aan weerszijden tezamen met de extra ramen, zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de iconische Brouwersgracht.

Een luxe marmeren vloer loopt vanuit de entree naadloos door naar de living en de woonkeuken. De handgemaakte keuken is voorzien van een ruim kookeiland, een Quooker, hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Sub-Zero koelkast met geïntegreerde ijsmaker.

Zorgvuldig gekozen materialen vormen de rode draad door het gehele appartement. Van de elegante sierlijsten aan de plafonds tot de warme houten parketvloeren in de slaapkamers: ieder detail is met zorg ontworpen en uitgevoerd. Bovendien beschikt iedere ruimte, inclusief de badkamers, over individueel regelbare vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van airconditioning en een sfeervolle open haard. Aansluitend ligt de luxe en suite badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche, een w.c., en twee tegenover elkaar geplaatste wastafels met daarboven anti-condensspiegels.

Momenteel zijn de twee overige slaapkamers ingericht als studeerkamer en dressing. Deze vertrekken beschikken gezamenlijk over een tweede badkamer, waarin de wasmachine en droger op stijlvolle wijze zijn weggewerkt in een vaste maatwerkkast. Evenals de master bedroom zijn beide kamers afgewerkt met een fraaie houten parketvloer.

Dankzij de combinatie van een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, luxe maatwerk, moderne installaties en een unieke ligging aan de Brouwersgracht is dit appartement een zeldzaam aanbod binnen de Amsterdamse grachtengordel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 224 m² (NEN 2580);
- Gelegen op eigen grond;
- In 2010 nieuw gebouwd pakhuis;
- Royale living met open woonkeuken van ca. 100 m²;
- Drie slaapkamers;
- Twee luxe badkamers;
- Voorzien van ruime lift;
- Handgemaakte woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Plafondhoogte van ca. 2,70 meter;
- Totale frontbreedte van ca. 11 meter;
- Individueel regelbare vloerverwarming in alle vertrekken;
- Hoogwaardig maatwerk en uitzonderlijk afwerkingsniveau;
- Energielabel A;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Mogelijkheid tot aankoop van vier parkeerplaatsen op loopafstand van de woning.

Vraagprijs:
€ 2.550.000,- k.k. (zegge: twee miljoen vijfhonderdvijftigduizend euro kosten koper).

Eigendomssituatie:
Gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Brouwersgracht 180 te Amsterdam” en omvat in totaal vijf leden. Het appartementsrecht omvat tweehonderdachtenveertig/duizend honderd achtennegentigste (248/1.198e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De vereniging is in eigen beheer en de maandelijkse kosten bedragen voor 2026 € 586,-.

Geschiedenis gebouw:
Het appartement is gevestigd in een in 2010 nieuw gebouwd pakhuis, ontworpen door Soeters Van Eldonk Architecten. Op deze historische locatie stond voorheen een fabrieksgebouw uit 1903, maar bij de herontwikkeling is bewust gekozen voor een eigentijdse interpretatie van het oorspronkelijke Amsterdamse pakhuis. De architectuur verwijst op subtiele wijze naar de rijke geschiedenis van de Brouwersgracht, terwijl het gebouw volledig is ontworpen volgens de hedendaagse eisen van luxe, comfort en duurzaamheid. Hierdoor is een bijzonder woongebouw ontstaan dat op harmonieuze wijze aansluit bij de historische grachtengordel.

Omgeving:
De Brouwersgracht wordt beschouwd als één van de mooiste en meest karakteristieke grachten van Amsterdam en is gelegen op de grens van de Jordaan en de Westelijke Grachtengordel. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige cafés, boetieks en speciaalzaken. Ook de Haarlemmerstraat, de Negen Straatjes en de Noordermarkt liggen op korte loopafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en diverse tram-, bus- en metroverbindingen liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland eveneens goed bereikbaar.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Oplevering:
Nader overeen te komen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële koper(s) en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) koper(s) en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper of haar directie.
De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.