Buitengaats 9

Buitengaats 9 Amstelveen – ruime hoekwoning met garage aan de rand van natuurgebied
--> English, see below

Deze royale en extra brede hoekwoning uit 1987 biedt een praktische indeling en ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 225 m² ervaar je hier volop ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een functionele indeling met een lichte woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met veel daglicht dankzij de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen. De aangrenzende garage, bereikbaar vanuit de tuin, biedt extra bergruimte en veel gebruiksgemak.

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien grenst de woning vrijwel direct aan het uitgestrekte poldergebied, dat recent is ingericht als een 40 hectare groot natuurgebied. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Parlevinker op korte afstand, terwijl ook Middenhoven, Groenhof en Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam is dit ook een uitstekende locatie voor forenzen.

Indeling

Begane grond

Via de hal met garderobe en een toilet met fonteintje kom je binnen in de lichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met klassieke fronten en diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met een gezin.

Zolderverdieping

De zolderverdieping beschikt over een ruime, lichte slaapkamer en een aparte wasruimte. Achter de knieschotten en op de vliering is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt diverse mogelijkheden voor wonen, werken of hobby's.

Bijzonderheden

* Royale hoekwoning met een woonoppervlakte van 147 m²
* Perceel van 225 m² met zonnige achtertuin
* Garage met toegang vanuit de tuin
* Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur
* Vrijwel direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied van circa 40 hectare
* Bouwjaar 1987
* Energielabel C
* Cv-installatie (Vaillant, 2018)
* Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren
* Praktische indeling met veel licht en ruimte
* Verkoop onder voorbehoud van een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule

Deze woning combineert een royale en praktische indeling met een uitstekende ligging nabij natuur, voorzieningen en openbaar vervoer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving.

English:
Hier is de tekst vertaald naar professioneel Engels in de gebruikelijke Funda-stijl voor internationale kopers.

**Buitengaats 9 – Spacious End-of-Terrace Home with Garage on the Edge of a Nature Reserve**

This spacious and extra-wide end-of-terrace home, built in 1987, offers a practical layout and is situated in a quiet, family-friendly location in Amstelveen. With approximately 147 sq.m. of living space and a 225 sq.m. plot, the property provides plenty of space and privacy. The home features a functional layout with a bright kitchen-diner at the front and a garden-facing living room filled with natural light through the large sliding doors. These open directly onto the sunny rear garden, creating a wonderful indoor-outdoor connection. The adjoining garage, which is also accessible from the garden, provides generous storage space and everyday convenience.

The property is located on a quiet residential street with ample on-street parking. It borders an expansive former polder landscape that has recently been transformed into a 40-hectare nature reserve, offering beautiful opportunities for walking and recreation. De Parlevinker shopping centre is nearby for daily groceries, while the shopping centres of Middenhoven, Groenhof and Stadshart Amstelveen are all within easy reach. Excellent public transport connections to Amsterdam make this an attractive location for commuters as well.

Layout

Ground floor

The entrance hall, with cloakroom space and a separate toilet with washbasin, leads into the bright kitchen-diner at the front of the property. The kitchen is fitted with classic cabinetry and various built-in appliances. Together with the garden-facing living room, it forms the heart of the home. Large sliding doors allow an abundance of natural light and provide direct access to the sunny rear garden. The garage can also be accessed from the garden, making it ideal for parking, bicycle storage or additional storage space.

First floor

The first floor offers two spacious bedrooms, a separate toilet and a generous bathroom fitted with a walk-in shower, bathtub and vanity unit. Thanks to the spacious layout, there is the opportunity to create a third bedroom, making the property well suited to a growing family.

Second floor

The second floor features a spacious and bright bedroom as well as a separate laundry room. There is ample storage space behind the knee walls and in the loft. This floor is highly versatile and can easily be adapted to suit a variety of needs, such as a home office, hobby room or additional living space.

Features

* Spacious and extra-wide end-of-terrace home
* Approximately 147 sq.m. of living space
* 225 sq.m. plot with a sunny rear garden
* Garage with direct access from the garden
* Quiet residential location with ample parking
* Adjacent to an approximately 40-hectare nature reserve
* Built in 1987
* Energy label C
* Vaillant central heating boiler (2018)
* Potential to create a third bedroom
* Practical layout with generous living spaces and abundant natural light
* The sale is subject to an age clause, asbestos clause and non-owner occupancy clause

This attractive family home combines generous living space with a practical layout in a peaceful and green residential setting. Its excellent location, close to nature, amenities and public transport, makes it an ideal opportunity for buyers looking to create a comfortable home in one of Amstelveen's most pleasant neighbourhoods.