Burgemeester A. Colijnweg 35

Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, een zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze eengezinswoning (bouwjaar 1983) precies wat u zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats, 6 zonnepanelen, een berging met elektra en ligt op loopafstand van alle voorzieningen die het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen zo geliefd maken.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobekast, de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en een toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Dankzij de openslaande deur naar de achtertuin loopt u zo de achtertuin in. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin wordt ook veel gebruikt als ingang van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer en een goed uitzicht heeft over de Burgemeester A. Colijnweg.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling, extra wooncomfort en weinig onderhoud.

De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2001). De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor de deur.

Ligging

De ligging is zonder meer uitstekend. De woning bevindt zich in het populaire Oude Dorp van Amstelveen, een sfeervolle en geliefde woonomgeving met een karakteristieke uitstraling.

Op loopafstand vindt u diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen, Museum JAN, het raadhuis en recreatiegebied De Poel.
Vanuit de woning loopt u zo naar het Amsterdamse Bos waar in het voorjaar de bloesembomen weer volop in bloei staan. Het Amsterdamse Bos rondom de Poel in Amstelveen biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen in het groen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Amsterdamseweg, met onder andere Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9, A2, A4 en A10. Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten.

Bij de Annakerk in Amstelveen komt een brede snelwegoverkapping (een groen tunneldak) over de A9. Dit brede 'dek' van circa 249 meter breed verbindt het Oude Dorp met de rest van Amstelveen en vormt straks het nieuwe Annapark.Over deze overkapping en langs de kerk komt de heringerichte Amsterdamseweg te liggen, inclusief ruimte voor voetgangers, fietsers en de historische elektrische museumtram.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1983;
Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Amstelveen;
Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
In de koopakte wordt een 'niet-zelfbewonings-', en 'as is where is'' clausule opgenomen.
Voor- en achtertuin;
Vrijstaande stenen berging met elektra;
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
Semi-open keuken met inbouwapparatuur;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Ruime vierde slaapkamer op zolder met dakkapel;
Nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
Royale badkamer met douche, wastafel en tweede toilet;
Cv-ketel uit 2001;
Mechanische ventilatie;
Opstelplaats voor wasmachine op zolder;
Praktische bergruimte achter de knieschotten;
6 zonnepanelen;
Alarminstallatie aanwezig.



Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.