Burgemeester Amersfoordtlaan 16

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Ruimte, comfort en een rustige woonomgeving komen op een fraaie manier samen in deze uitstekend onderhouden geschakelde villa.

De royale woonkamer met sfeervolle open haard, de praktische kelder, de inpandige garage, drie ruime slaapkamers en de zonnige achtertuin op het zuidoosten zorgen voor een heerlijk wooncomfort.

Gelegen aan een rustig ventweggetje van de geliefde Burgemeester Amersfoordtlaan geniet je hier van een groene en ruim opgezette woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast en een deur naar de inpandige garage. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de royale toiletruimte met fonteintje, de praktische kelder, de woonkamer, de werkkamer en de open houten trap naar de eerste verdieping.

De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle, authentieke open haard die de ruimte extra warmte en karakter geeft. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een schiereiland en een gezellige bar in dezelfde stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten.

Een groot pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met een fraai uitzicht op de achtertuin. Momenteel is de ruimte ingericht als werkkamer, maar dankzij de royale afmetingen is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met lichte vloerbedekking.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De hal, het toilet en de woonkamer zijn voorzien van lichte plavuizen, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping
Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee bijzonder royale slaapkamers en de badkamer.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische, aparte bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook bijzonder ruim van opzet. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het royale balkon met een fraai uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is de kamer voorzien van praktische bergschotten, waardoor volop extra bergruimte aanwezig is.

Centraal op de verdieping bevindt zich de nette badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraden, wijn of seizoensspullen en vormt een waardevolle aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning.

Garage
De inpandige garage is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar en biedt volop praktische mogelijkheden. De garage is voorzien van water- en elektra-aansluitingen en is daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra bergruimte.

Daarnaast beschikt de garage over een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Op de vliering bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De brede en royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, vlonders en een gevarieerde groene beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is om zowel van de zon als van de schaduw te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar.

De ruime voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één tot twee auto's op eigen terrein.

De woning heeft geen verhoogd funderingsrisico.

Omgeving
De Burgemeester Amersfoordtlaan behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Badhoevedorp. De woning ligt aan een rustige ventweg, waardoor je profiteert van een rustige en veilige woonomgeving met de allure van deze karakteristieke laan. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp uitstekend bereikbaar en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Verkoopvoorwaarden

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
Januari 2027

Clausules:
Eigenaar geen bewoner

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************
pace, comfort, and a peaceful living environment come together beautifully in this excellently maintained semi-detached villa.

The spacious living room with a cozy fireplace, the practical cellar, the integrated garage, three spacious bedrooms, and the sunny southeast-facing backyard ensure delightful living comfort.

Located on a quiet service road off the popular Burgemeester Amersfoordtlaan, you enjoy a green and spacious living environment here, with all daily amenities within easy reach.

Layout
You reach the entrance of the home via the well-kept front garden and the private driveway. You enter the hall containing the meter cupboard and a door to the integrated garage. Almost all rooms are accessible from the central hall, including the spacious toilet with washbasin, the practical cellar, the living room, the study, and the open wooden staircase to the first floor.

The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and the wide sliding doors to the backyard, you enjoy beautiful natural light here. Centrally located in the living room is an atmospheric, authentic fireplace that adds extra warmth and character to the space. Thanks to its generous dimensions, there is plenty of room for both a comfortable seating area and a spacious dining area. Through the sliding doors, you step directly into the sunny backyard, naturally connecting the indoors and outdoors.

The neat kitchen is situated at the front of the house, featuring a practical corner layout with a peninsula and a cozy bar in the same style. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, refrigerator, and dishwasher. It is a lovely place to cook while staying in touch with family or guests.

A major plus of this home is the spacious bedroom on the ground floor. This room is located at the quiet rear of the house and features large windows with a beautiful view of the backyard. Currently, the space is set up as a home office, but thanks to its generous dimensions, it is perfectly suitable as a bedroom, home office, or hobby room. The room is finished with light carpeting.

Additionally, there is a practical, separate laundry room on the ground floor with connections for a washing machine and dryer. The hallway, the toilet, and the living room feature light tiles, creating a neat and timeless appearance.

First floor
You reach the first floor via the open wooden staircase. The spacious landing provides access to two particularly generous bedrooms and the bathroom.

The spacious bedroom at the front features a practical, separate storage space. The second bedroom is located at the rear of the house and is also particularly spacious. From this room, you have access to the generous balcony with a beautiful view of the backyard. Additionally, the room is equipped with practical storage partitions, providing plenty of extra storage space.

Centrally located on the floor is the neat bathroom, finished in a light color scheme. The bathroom is equipped with a bathtub, a vanity unit, a toilet, and a window that provides pleasant daylight and natural ventilation.

Basement
The practical basement is accessible from the hallway. This space offers ample possibilities for storing supplies, wine, or seasonal items and forms a valuable addition to the existing storage space in the home. Garage
The integrated garage is accessible from both the house and the driveway and offers plenty of practical possibilities. The garage is equipped with water and electricity connections, making it suitable not only for parking a car or bicycles but also excellent for use as a hobby room or extra storage space.

Additionally, the garage features a spacious loft, ideal for storing seasonal items and other things you wish to keep out of sight. The central heating boiler is also located in the loft.

Garden
The wide and spacious backyard is conveniently situated facing southeast and offers plenty of room to enjoy outdoor living. The garden is beautifully landscaped with multiple terraces, decking, and varied green planting, ensuring there is always a pleasant spot to enjoy both the sun and the shade.

A wooden shed is located at the back of the garden, and thanks to the practical rear entrance, the garden is also easily accessible.

The spacious front garden features a private driveway with parking for one to two cars on private property. The property has no increased foundation risk.

Surroundings
Burgemeester Amersfoordtlaan is one of the most sought-after residential locations in Badhoevedorp. The property is situated on a quiet service road, allowing you to benefit from a peaceful and safe living environment with the allure of this characteristic avenue. Shops, schools, sports clubs, and recreational facilities are located in the immediate vicinity. The arterial roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and Hoofddorp are also easily accessible, and there is a good connection to public transport. As a result, you live in a quiet and green setting, while all daily amenities are within easy reach.

Conditions of Sale

Movable property
According to list

Completion
January 2027

Clauses:
Owner not resident

Deed of Sale and Notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The Buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the property offered for sale within two working days after reaching verbal agreement regarding the purchase price and conditions, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the Buyer has not appointed a notary within this period, the Seller has the right to appoint one.