Burgemeester Avisstraat 38

Goed onderhouden en modern 5-kamerwoonhuis met aanbouw, glazen overkapping en 4 slaapkamers. De woning beschikt over een royale aanbouw, glazen overkapping, twee tuinoverkappingen, een vrijstaande houten berging en een voor- en achtertuin met achterom. De woning staat op 142 m² eigen grond.

De woning is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk in Midwoud. De buurt is groen en kindvriendelijk en beschikt over diverse speelplekken en voldoende parkeergelegenheid.
In het dorp zijn verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, openluchtzwembad, basisschool 'De Koet', kinderopvang, sporthal De Tripkouw en diverse verenigingen. De A7 is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Hoorn ligt op circa 15 autominuten en Amsterdam op circa 35 autominuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.
Ook voor wandelen en fietsen is de ligging gunstig. Aan de rand van het dorp ligt natuurgebied Het Egboetswater, met diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en beklede trapopgang.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De uitgebouwde woonkamer is circa 39 m² groot en biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De woonkamer beschikt over een trapkast met de unit van de vloerverwarming, een hoogwaardige PVC-vloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots met dimmers.

Via de woonkamer is de glazen overkapping bereikbaar. Deze is voorzien van verlichting en kan een groot deel van het jaar als extra leefruimte worden gebruikt.

De achtertuin beschikt over twee tuinoverkappingen, een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met twee wastafels, verlichte spiegel en designradiator.

2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, een separate was-/droogruimte met de opstelling van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en een inpandige berging.

Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* 4 slaapkamers
* Airconditioning op iedere verdieping
* Intergas cv-ketel, bouwjaar 2020
* 6 zonnepanelen met oost-westligging
* Vloerverwarming in de woonkamer
* Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde
* Horren aan de voorzijde
* Brede dakoverstekken
* Royale uitgebouwde woonkamer van circa 39 m²
* Glazen overkapping met verlichting
* Twee tuinoverkappingen
* Vrijstaande houten berging
* Achtertuin met achterom
* 142 m² eigen grond
* Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk
* A7 op circa 5 autominuten

Kortom: een praktische en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, extra buitenruimte en diverse voorzieningen voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de dagelijkse voorzieningen als Hoorn, de A7 en natuurgebied Het Egboetswater goed bereikbaar.

Benieuwd naar de woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt.