Burgemeester Kasteleinstraat 10

Burgemeester Kasteleinstraat 10, Driemond

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Comfortabel wonen in het groene Driemond, met een aparte eetkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder en verrassend veel extra’s!

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een praktische indeling, meerdere afzonderlijke leefruimtes en veel wooncomfort? Dan is Burgemeester Kasteleinstraat 10 in Driemond zeker het bekijken waard.

De woning beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte en heeft een verrassend ruime en praktische indeling. Zo zijn de woonkamer en eetkamer volledig van elkaar gescheiden, waardoor je op de begane grond beschikt over meerdere volwaardige leefruimtes. Ideaal voor een gezin, maar ook prettig wanneer je bijvoorbeeld rustig wilt werken, eten of ontspannen zonder dat alles zich in één ruimte afspeelt.

Ook de ligging is bijzonder praktisch voor gezinnen. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op slechts circa 1 à 2 minuten lopen van de woning.

De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een ruime zolder en opvallend veel praktische bergruimte. De afgelopen jaren is er bovendien veel aandacht besteed aan comfort en modernisering. Zo beschikt de woning onder andere over airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming in de badkamer, Tado slimme thermostaatknoppen, dubbele beglazing in kunststof kozijnen, horren en hordeuren.

De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2021. Daarmee combineert deze woning een fijne gezinsindeling met modern wooncomfort.

Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan nog meer ruimte, zijn er bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Zo biedt de ruime zolder veel praktische mogelijkheden en behoort een opbouw tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning.

In de hal bevinden zich het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met extra opbergruimte.

Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht over de voortuin en de straat.

Een groot pluspunt van deze woning is de aparte eetkamer. Deze ruimte bevindt zich volledig los van de woonkamer en vormt daarmee een volwaardige tweede leefruimte op de begane grond. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de woonkamer echt als aparte zitkamer kan worden ingericht.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in 2020 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van een aparte woonkamer, eetkamer en keuken zorgt voor een prettige en functionele verdeling van de leefruimtes.

Via de schuifdeuren bereik je de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

In de tuin bevindt zich een praktische berging. Extra handig is dat deze berging ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is.

Door de verschillende bergmogelijkheden op de begane grond is er opvallend veel ruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en extra bergruimte bereikbaar.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hierdoor is de verdieping flexibel in te delen en geschikt voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en vergroot en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming.

Zolder:

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met cv-opstelling.

Deze verdieping biedt bijzonder veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden, bijvoorbeeld door middel van een opbouw, afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving.

Comfort en verduurzaming

Ook op het gebied van comfort heeft deze woning veel te bieden.

De woning beschikt over airconditioning, waardoor verschillende ruimtes tijdens warme zomerdagen aangenaam koel gehouden kunnen worden.

Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig.

Dankzij het Tado-systeem kunnen de radiatoren afzonderlijk per ruimte worden bediend. Hierdoor kan de temperatuur per kamer apart worden ingesteld en hoef je niet onnodig de hele woning te verwarmen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en beschikt daarnaast over vloer- en spouwmuurisolatie.

Een ander praktisch detail zijn de aanwezige horren en hordeuren, waardoor ramen en deuren tijdens warmere dagen prettig open kunnen blijven zonder direct last te hebben van insecten.

Ligging:
Burgemeester Kasteleinstraat 10 ligt in het groene en dorpse Driemond, onderdeel van Amsterdam.

Voor gezinnen met jonge kinderen is de ligging bijzonder praktisch: de basisschool en het kinderdagverblijf bevinden zich op slechts circa 1 à 2 minuten loopafstand. Halen en brengen is hier dus letterlijk om de hoek.

Driemond staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter, met veel groen en water in de directe omgeving. Tegelijkertijd blijven Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost en Weesp goed bereikbaar.

Hier woon je dus rustig en groen, terwijl de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen bereik blijven.

Bijzonderheden:
- Circa 89 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 159 m²
- Aparte woonkamer en eetkamer
- 3 slaapkamers
- Ruime zolderverdieping met veel bergruimte
- Basisschool en kinderdagverblijf op circa 1 à 2 minuten lopen
- Keuken vernieuwd in 2020
- Badkamer vernieuwd en vergroot in 2021
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Airconditioning
- Zonnepanelen
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- bodemisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Tado slimme thermostaatregeling, verwarming per ruimte afzonderlijk te bedienen
- Horren en hordeuren aanwezig
- Veel praktische bergruimte op de begane grond
- Achtertuin op het oosten
- Achterom aanwezig
- Berging zowel vanuit de tuin als binnendoor bereikbaar
- Mogelijkheid voor verdere uitbreiding/opbouw, afhankelijk van vergunning en regelgeving
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2049
- Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt
- Gelegen in het groene en dorpse Driemond, Amsterdam
- Oplevering in overleg

Een comfortabele en praktische gezinswoning met meerdere afzonderlijke leefruimtes, drie slaapkamers, veel bergruimte en verrassend veel extra’s. Een woning die je vooral van binnen moet ervaren om te zien hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden er daadwerkelijk zijn.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Burgemeester Kasteleinstraat 10, Driemond

Enjoy comfortable living in leafy Driemond, featuring a separate dining room, 3 bedrooms, a spacious attic, and a surprising number of extras!

Are you looking for a lovely family home with a practical layout, multiple separate living areas, and great living comfort? Then Burgemeester Kasteleinstraat 10 in Driemond is certainly worth a look.

The property offers approximately 89 m² of living space and boasts a surprisingly spacious and practical layout. The living room and dining room are completely separate, providing multiple full-sized living areas on the ground floor. This is ideal for a family, but also perfect if you want to work, dine, or relax in peace without everything taking place in a single room.

The location is also highly convenient for families. The primary school and daycare center are just a 1- to 2-minute walk away.

Additionally, the home features three bedrooms, a spacious attic, and a remarkable amount of practical storage space. In recent years, significant attention has been paid to comfort and modernization. Features include air conditioning, solar panels, underfloor heating in the bathroom, Tado smart thermostatic radiator valves, double glazing in uPVC frames, and insect screens for both windows and doors.

The kitchen was renovated in 2020 and the bathroom in 2021, perfectly combining a family-friendly layout with modern living comfort.

For those who might need even more space in the future, there are also possibilities for expansion. The spacious attic offers plenty of practical possibilities, including the potential for a roof extension—subject, of course, to the necessary permits and regulations.

Layout:

Ground floor:

You reach the home's entrance via the front garden.

The hallway contains a separate toilet, the staircase to the first floor, and a spacious under-stair cupboard providing extra storage space.

From the hallway, you enter the bright living room located at the front of the house. Large windows allow for an abundance of natural light and offer a view of the front garden and the street.

A major advantage of this home is the separate dining room. Situated completely apart from the living room, it serves as a fully-fledged second living area on the ground floor. There is ample space here for a large dining table, allowing the living room to be set up exclusively as a seating area.

Adjoining this is the semi-open kitchen; renovated in 2020, it is equipped with various built-in appliances. The combination of a separate living room, dining room, and kitchen creates a pleasant and functional layout of the living spaces.

Sliding doors provide access to the east-facing back garden, which can also be reached via a back entrance.

The garden features a practical storage shed. Conveniently, this shed is also directly accessible from inside the house.

Thanks to the various storage options on the ground floor, there is a surprising amount of space to keep belongings neatly out of sight.

First floor:

The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and additional storage space. Two bedrooms are located at the rear of the house, while the third is at the front. This layout offers flexibility, making the floor suitable for a family, a home office, a guest room, or a hobby room.

The bathroom was renovated and enlarged in 2021; it features a spacious walk-in shower, a vanity unit, a second toilet, and comfortable underfloor heating.

Attic:

A fixed staircase leads to the spacious attic floor, which houses the central heating unit.

This level offers a great deal of practical storage space. Additionally, there is potential for future expansion—such as adding a roof extension—subject to the necessary permits and regulations.

Comfort and sustainability

The home also offers a great deal in terms of comfort.

It is equipped with air conditioning, allowing various rooms to be kept pleasantly cool on hot summer days.

Solar panels are also installed.

Thanks to the Tado system, radiators can be controlled individually for each room. This allows the temperature to be set per room, avoiding the need to heat the entire house unnecessarily.

The home features double glazing in uPVC frames, as well as floor and cavity wall insulation.

Another practical feature is the inclusion of insect screens on windows and doors, allowing them to remain open on warmer days without the nuisance of insects.

Location:
Burgemeester Kasteleinstraat 10 is situated in Driemond, a green, village-like area that is part of Amsterdam.

The location is particularly convenient for families with young children: the primary school and daycare center are just a one- or two-minute walk away. Dropping off and picking up the kids is literally just around the corner.

Driemond is known for its quiet, village atmosphere, featuring plenty of greenery and water in the immediate vicinity. At the same time, Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost, and Weesp remain easily accessible.

Here, you enjoy a peaceful, green living environment while keeping the city's amenities and vibrancy within easy reach. Key features:
- Living area of approximately 89 m²
- Plot size of approximately 159 m²
- Separate living room and dining room
- 3 bedrooms
- Spacious attic floor with ample storage space
- Primary school and daycare within a 1–2 minute walk
- Kitchen renovated in 2020
- Bathroom renovated and enlarged in 2021
- Bathroom equipped with underfloor heating
- Air conditioning
- Solar panels
- Double glazing in uPVC frames
- Floor insulation
- Cavity wall insulation
- Tado smart thermostat system; heating controllable per room
- Insect screens and screen doors installed
- Plenty of practical storage space on the ground floor
- East-facing back garden
- Rear access available
- Storage shed accessible from both the garden and the interior
- Potential for further extension or an additional story, subject to permits and regulations
- Energy label C
- Leasehold paid off until June 30, 2049
- Application for transition to perpetual leasehold is in progress
- Located in the green, village-like area of Driemond, Amsterdam
- Completion date to be agreed upon

A comfortable and practical family home featuring multiple separate living areas, three bedrooms, ample storage space, and a surprising number of extras. This is a home that truly needs to be experienced from the inside to appreciate the actual amount of space, comfort, and possibilities it offers.