Burgemeester Rensstraat 2

Vrijstaand wonen op loopafstand van de dorpskern: Karakteristieke erkers, moderne luxe en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Je zoekt een plek waar jouw gezin de ruimte krijgt, in een buurt waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en alle voorzieningen om de hoek liggen. Burgemeester Rensstraat 2 in Goirle combineert de degelijke bouw van de jaren '70 met het wooncomfort van nu. Dankzij de grondige vernieuwingen in 2022 is dit een woning waar je direct kunt gaan genieten, zonder de stress van een verbouwing.

Rondleiding
Via de diepe oprit bereik je de zij-entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie afwerking en ruimtelijkheid op. De woonkamer en de aangrenzende zitkamer zijn beide voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra leefruimte. De karakteristieke houten vloer verbindt de ruimtes tot een warm geheel. Via de tuindeuren loop je zo het overdekte terras op, een verlengstuk van je woonkamer.

De royale open keuken (vernieuwd in 2022) is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt alle ruimte voor uitgebreid koken. Aangrenzend vind je een multifunctionele kamer met veel lichtinval, momenteel in gebruik als atelier. Deze ruimte, evenals de keuken, is in 2022 voorzien van een moderne tegelvloer. Tussen het atelier en de keuken bevindt zich ook het gemoderniseerde toilet met fontein. Vanuit het atelier heb je direct toegang tot de inpandige garage en boven het atelier en de garage bevindt zich een ruime extra zolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar met een vaste trap eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden!

Op de eerste verdieping geeft de grote overloop toegang tot de hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een grote derde slaapkamer met dakramen en een ruime voorzolder.

De achtertuin is een plek voor ontspanning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, groen aangelegd en voorzien van een vijver, diverse zithoeken en een overkapping. Via een zijpad is de straatzijde bereikbaar en de garage is tevens via een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 't Ven. Je woont hier op loopafstand van de dorpskern van Goirle, met een divers aanbod aan winkels en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je een ideale balans vindt tussen rustig wonen en een goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Energielabel: C
Duurzaamheid: Voorzien van 21 zonnepanelen en nagenoeg volledig HR++ glas. Gevels en dak zijn tevens geïsoleerd.
Modernisering (2022): Nieuwe keuken, badkamer, toilet, verschillende nieuwe plafonds, tegelvloeren en elektra.
Onderhoud: Houten kozijnen buiten zijn in 2024 geschilderd; deels voorzien van kunststof kozijnen.
Techniek: Nefit combiketel uit 2022; aansluiting voor airconditioning in de woonkamer aanwezig (momenteel afgekoppeld).
Buitenruimte: Achtertuin van circa 210 m² op het zuidwesten met overkapping.
Parkeren: Diepe oprit en een inpandige garage. In de straat kan openbaar geparkeerd worden.