Burgemeester Rijnderslaan 628

Ruimtelijk en licht Penthouse appartement van 173m² in het moderne en hoogwaardige wooncomplex The Mayor, gerealiseerd in 2023. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale leefruimte met open keuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en maar liefst twee royale balkons. Daarnaast beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een separate berging.

Het appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning over vloerverwarming en koeling, air conditioning, een visgraat PVC-vloer, een luxe keuken met kookeiland en twee comfortabele buitenruimtes.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entreehal (J) van The Mayor bereikt u de binnentuin van het complex. Vanuit hier is het appartement per lift of trap bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. De hal beschikt over een praktische garderobe/inbouwkast en biedt tevens toegang tot het separate toilet, een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een extra berging.

Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte met open keuken. De keuken is verdeeld over twee delen en bestaat uit een spoelgedeelte en een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleurstelling met een marmerlook werkblad en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, oven en magnetron. Tevens is er een Quooker aanwezig. Aan het kookeiland is ruimte gecreëerd voor zitplaatsen, waardoor hier een gezellige baropstelling kan worden gerealiseerd. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte.

Het balkon aan de voorzijde is via de keuken bereikbaar middels een schuifpui. Het ruime balkon van 11 m² biedt ruimte voor een zithoek.

De leefruimte biedt daarnaast voldoende plaats voor een ruime eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. Via de schuifpui bereikt u het balkon aan de achterzijde van 39m² en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek.

De drie slaapkamers en twee badkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een praktische inbouwkast en directe toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een grote inbouwkast. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau en staat in directe verbinding met het balkon.

De eerste badkamer is en-suite gelegen aan de derde slaapkamer en is uitgevoerd met beige vloertegels en marmerlook wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, voorzien van zowel een stort- als regendouche, een dubbel wastafelmeubel in houtlook met verlichte spiegels en een toilet.

De tweede badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is in dezelfde stijl uitgevoerd, met beige vloertegels en marmerlook wandtegels. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een toilet.

Het appartement is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. De combinatie van de moderne afwerking, vloerverwarming, PVC-vloer, royale leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons maakt dit een bijzonder comfortabel appartement.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het moderne wooncomplex The Mayor aan de Burgemeester Rijnderslaan in Amstelveen. The Mayor staat bekend om zijn luxe uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en stijlvolle, groene woonomgeving.

Het Stadshart van Amstelveen bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum, het Cobra Museum en diverse horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor recreatie en ontspanning bevinden het Amsterdamse Bos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zich eveneens in de directe omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen, watersport en ontspanning in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, de A9, A10 en Schiphol snel bereikbaar. De Zuidas ligt op circa 15 minuten fietsen en Schiphol is met de auto in circa 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met onder andere de Amstelveenlijn richting Amsterdam.

ONTWIKKELING A9
De woning ligt momenteel aan een ventweg langs de A9. De komende jaren wordt de omgeving ingrijpend vernieuwd. De A9 wordt ter hoogte van Amstelveen verdiept aangelegd en voorzien van overkappingen. Ter hoogte van de Burgemeester Rijnderslaan wordt hiermee ruimte gecreëerd voor een groenere en aantrekkelijkere leefomgeving. De huidige snelweg zal hierdoor grotendeels uit het zicht verdwijnen.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar Penthouse appartement van 173m²
• Hoogwaardige en moderne afwerking
• Royale leefruimte met open keuken
• Bio ethanol haard
• Luxe keuken met kookeiland en Miele-inbouwapparatuur
• Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
• Separate berging
• Gelegen in het moderne wooncomplex The Mayor
• Uitstekende ligging nabij het Stadshart, Amsterdamse Bos en openbaar vervoer
• Levering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.