Burgemeester Rijnderslaan 636

GELEGEN AAN DE RUSTIGE ZIJDE VAN HET COMPLEX MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDEN EN DIRECTE VERBINDING VANUIT DE WONING NAAR DE AFGESLOTEN DUBBELE GARAGEBOX.

Stel u voor. U rijdt de garage binnen, maar parkeert niet in de grote open garage. U parkeert uw auto in de privéruimte, sluit de automatische deur en gaat dan direct via de trap naar uw appartement. Comfortabel en veilig.

Wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen, in een appartement dat het comfort van nieuwbouw combineert met uitzonderlijke ruimte, luxe en privacy? In het bekend voormalig kantorengebouw aan de A9 zijn in 2020 hoogwaardige luxe appartementen gerealiseerd genaamd The Mayor. Dit royale appartement van ca. 158m² bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze nieuwbouwcomplex.

Indeling
Via de fraai aangelegde binnentuin bereikt u de eigen entree van het appartement. De ontvangst is direct stijlvol en ruimtelijk. Vanuit de hal loopt de woning over in de royale leefruimte, waar de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 2,92 meter zorgen voor een bijzonder open sfeer.

Bij binnenkomst in de royale living zal het u direct opvallen dat deze ruimte geniet van een overvloed aan daglicht door de vele raampartijen. Aangrenzend en centraal in de woning bevindt zich de ruime eetkamer, die een prettige verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. De moderne open woonkeuken, met diverse inbouwapparatuur, is strak vormgegeven en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet ook deze ruimte van veel daglicht.

Aan de tuinzijde openen de grote glazen puien zich naar het royale terras. Dit hoofdterras van circa 100 m² is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te loungen, dineren en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, schaduwrijk, terras aan de prachtig aangelegde binnentuin van The Mayor. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Het appartement heeft verder drie goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft tevens directe toegang tot het terras en heeft een eigen en suite badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel.

De tweede en derde slaapkamer treft u aan de voorzijde, waarvan de grotere kamer direct toegang heeft tot de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Tevens beschikt u nog over een separaat gastentoilet en een wasruimte.

Een uniek pluspunt is de ruime dubbele privégarage met laadpaal in het ondergelegen souterrain. De garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.

Omgeving
The Mayor is ontworpen door het Amsterdamse architectenbureau MVDS en behoort tot de meest prestigieuze woonprojecten van Amstelveen. De hoogwaardige architectuur, stijlvolle entrees, luxe bewonersvoorzieningen en prachtig aangelegde binnentuinen zorgen voor een woonomgeving van internationaal niveau. Bewoners beschikken onder meer over exclusieve services zoals de Mayor Lounge, de Mayor Reformer Club, conciërgediensten en My Pup pakketservice.

De parkachtige omgeving en binnentuinen zijn ontworpen door Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten en vormen een groene oase midden in de stad. Direct naast het complex bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de Zuidas, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen. Het Amsterdamse Bos en De Poel zijn op korte afstand bereikbaar.

De infrastructuur rondom de The Mayor ondergaat een indrukwekkende transformatie waarbij de A9 verdiept wordt aangelegd met een prachtige Meanderpark als groen dek en als verbinding tussen Amstelveen Noord en Amstelveen Zuid. Goed om te weten dat dit appartement gezien de rustige ligging in het complex hier nauwelijks hinder aan heeft.

Vereniging van Eigenaren
- Gezonde en actieve VvE professioneel beheerd door VT 2000 VvE Beheer
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 426,-- per maand
- Maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats is € 126,-- per maand

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 158 m²
• Bouwjaar ca. 2020
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig
• Energielabel A+
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

LOCATED ON THE QUIET SIDE OF THE COMPLEX, WITH A LARGE SOUTH-FACING TERRACE AND DIRECT ACCESS FROM THE PROPERTY TO THE ENCLOSED DOUBLE GARAGE.

Just imagine. You drive into the garage, but don’t park in the large open garage. You park your car in the private space, close the automatic door and then head straight up the stairs to your home. Comfortable and secure.

Fancy living in one of Amstelveen’s most populair locations, in an apartment that combines the comfort of a new-build with exceptional space, luxury and privacy? In 2020, high-quality luxury building called ‘The Mayor’ were completed in the well-known former office building on the A9. This spacious apartment of approx. 158m² is situated on the ground floor of the prestigious new-build complex.

Layout
You reach the apartment’s private entrance via the beautifully landscaped courtyard garden. The entrance hall is immediately stylish and spacious. From the hall, the property flows into the spacious living area, where the large windows and ceiling height of approximately 2.92 metres create a particularly open atmosphere.

Upon entering the spacious living room, you will immediately notice that this space enjoys an abundance of natural light thanks to the numerous windows. Adjacent to this and situated centrally within the property is the spacious dining room, which forms a pleasant link between the living room and the kitchen. The modern open-plan kitchen, complete with various built-in appliances, has a sleek design and offers plenty of worktop and storage space. Thanks to its position at the front of the property, this space also enjoys plenty of natural light.

On the garden side, the large glass fronts open out onto the spacious terrace. This main terrace, measuring approximately 100 m², is ideally situated facing south and offers plenty of space for lounging, dining and enjoying the sun. In addition, the property has a second, shaded terrace overlooking the beautifully landscaped courtyard garden of The Mayor. This means you can find a lovely spot in the sun or in the shade at any time of day.

The apartment also has three good-sized bedrooms. The spacious master bedroom is situated at the rear of the property, has direct access to the terrace and features its own en-suite bathroom, fitted with a bath, walk-in shower with rain shower head, toilet and washbasin unit.

The second and third bedrooms are situated at the front of the property, with the larger of the two having direct access to the second bathroom. This is fitted with a walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a towel radiator.

There is also a separate guest toilet and a utility room.

A unique selling point is the spacious double private garage with a charging point in the basement below. The garage is accessible directly from the property.

Surroundings
The Mayor was designed by the Amsterdam-based architectural firm MVDS and is one of Amstelveen’s most prestigious residential developments. The high-quality architecture, stylish entrances, luxurious residents’ facilities and beautifully landscaped courtyard gardens create a living environment of international standard. Residents have access to exclusive services such as the Mayor Lounge, the Mayor Reformer Club, concierge services and the My Pup parcel service.

The park-like surroundings and courtyard gardens were designed by Lodewijk Baljon Landscape Architects and form a green oasis in the heart of the city. Right next to the complex is the Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, outdoor cafés and cultural facilities. The Zuidas, Amsterdam and Schiphol are also easily accessible via both public transport and the main roads. The Amsterdamse Bos and De Poel are just a short distance away.

The infrastructure surrounding The Mayor is undergoing an impressive transformation, with the A9 motorway being built underground, featuring a beautiful Meanderpark as a green deck and a link between Amstelveen North and Amstelveen South. It is worth noting that, given its quiet location within the complex, this apartment is hardly affected by this development.

Homeowners’ Association
- A well-run and active Homeowners’ Association, professionally managed by VT 2000 VvE Beheer
- The monthly contribution to the Homeowners’ Association is € 426 per month
- The monthly contribution for the parking space is € 126 per month

Details
• Living area approx. 158 m²
• Year of construction: approx. 2020
• Fully insulated
• Underfloor heating and cooling installed
• Energy rating: A+
• Handover by mutual agreement

Measurement Instructions
The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, which are based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent method of measurement to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due, for example, to differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reputable professional firm, and the buyer indemnifies the staff of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.