Burgemeester van Tienenweg 19

Uniek! In één van de leukste straatjes in het centrum van Diemen bieden wij aan: deze charmante 6-kamer eengezinswoning van ca. 148 m², met een keurig onderhouden voor- en achtertuin én een geweldige jaren ’30 uitstraling!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Deze sfeervolle woning is gelegen in een geliefde en groene woonomgeving in hartje Diemen, omringd door karakteristieke eengezinswoningen. Met een perceeloppervlakte van 133 m² beschik je hier over een heerlijke voor- én achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag fijn buiten kunt zitten.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar er is in de loop der jaren al veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beschikt de woning over 8 zonnepanelen, is de kruipruimte geïsoleerd, is het voegwerk van de voorgevel vernieuwd en zijn de dakpannen in het verleden al vervangen.

Dankzij de ruime woonkamer met voormalige en-suite indeling, de uitgebouwde woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers én de dakkapel aan de achterzijde, betreft dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

Met winkelcentrum “Diemerplein” letterlijk om de hoek zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse speeltuinen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op korte loopafstand bevinden zich station Diemen, tram 19 en diverse busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10 en sta je in nog geen 10 minuten in hartje Amsterdam! Parkeren kan middels een parkeervergunning en blauwe zone.

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de trapkast met toegang tot de kleine kelder én de toegang tot de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open woonkeuken. Dankzij de uitbouw 2001 ervaar je hier echt het gevoel van een royale woonkeuken; een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de uitbouw is er tevens toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie erker, open haard en veel natuurlijke lichtinval dankzij het doorzonkarakter en de hoge plafonds. De voormalige en-suite indeling geeft extra sfeer en karakter aan de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer.
Het voormalige balkon aan de achterzijde is dicht gebouwd, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer aanzienlijk zijn vergroot. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich de wasruimte en de Atag HR cv-combiketel (ca. 2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze kamers van goed formaat en licht.

Tuin:
De achtertuin is fijn gelegen en biedt dankzij de situering van de woning in het midden van het blok een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken én via een achterom.
Ook de voortuin is een absolute plus; gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd met veel groen en met vrij uitzicht over het plantsoen. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.

Berging:
De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag.

Bijzonderheden:

-Gelegen in het centrum van Diemen op een uitstekende locatie;
-Woonoppervlakte ca. 148 m²;
-Charmante 6-kamer erkerwoning met fraaie jaren ’30 uitstraling;
-Start gemaakt met verduurzaming middels 8 zonnepanelen (2013) en geïsoleerde begane grondvloer;
-Vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen;
-Aan de achterzijde fijn en relatief vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen;
-Ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden;
-In de loop der jaren goed onderhouden, o.a. vernieuwde dakpannen en vernieuwd voegwerk voorgevel;
-Achterzijde op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd;
-Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping;
-Atag HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2018);
-De woning dient gemoderniseerd te worden;
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-Voldoende parkeermogelijkheden middels vergunning en blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar en direct verkrijgbaar);
-Op korte afstand van Amsterdam Watergraafsmeer, station Diemen en tram 19.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om deze sfeervolle woning van binnen te komen bekijken!

***English version***

Unique! In one of the nicest streets in the center of Diemen, we offer: this charming 6-room family home of approx. 148 m², with a neatly maintained front and back garden and a wonderful 1930s look!

Also view our virtual tour!

This atmospheric home is situated in a popular and green residential area in the heart of Diemen, surrounded by characteristic family homes. With a plot size of 133 m², you have a lovely front and back garden here, allowing you to enjoy sitting outside at any time of the day.

The home requires modernization, but much attention has already been paid to maintenance and sustainability over the years. For instance, the home is largely equipped with double glazing, features 8 solar panels, the crawl space is insulated, the pointing of the front facade has been renewed, and the roof tiles were replaced in the past. Thanks to the spacious living room with a former en-suite layout, the extended eat-in kitchen, no fewer than 5 bedrooms, and the dormer window at the rear, this is an ideal family home with plenty of possibilities.

With the “Diemerplein” shopping center literally around the corner, all daily groceries are within easy reach. Additionally, various playgrounds, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: Diemen station, tram 19, and various bus connections are within short walking distance. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within a few minutes and be in the heart of Amsterdam in less than 10 minutes! Parking is available via a parking permit and in a blue zone.

Ground floor:
You reach the entrance to the home via the front garden. The hall contains the meter cupboard, wardrobe, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, the staircase to the upper floors, the under-stairs cupboard with access to the small cellar, and access to the living room.
The extended open eat-in kitchen is located at the rear. Thanks to the 2001 extension, you truly experience the feeling of a spacious eat-in kitchen here; a wonderful place to enjoy extended meals with friends and family. The extension also provides access to the back garden.

The living room is situated at the front and features a beautiful bay window, fireplace, and plenty of natural light thanks to its through-light layout and high ceilings. The former en-suite layout adds extra atmosphere and character to the space. Additionally, the living room features a beautiful mosaic parquet floor.

First floor:

From the landing, you reach two bedrooms at the front, the largest of which provides access to the balcony. A spacious third bedroom is located at the rear.

The former balcony at the rear has been enclosed, significantly enlarging both the bedroom and the bathroom. The bathroom features a shower, second toilet, vanity unit, and towel radiator.

Second floor:
A fixed staircase leads to the spacious landing. Here you will find the laundry room and the Atag high-efficiency central heating combi boiler (approx. 2018). Additionally, this floor features a fourth and fifth bedroom. Thanks to the dormer window at the rear, these rooms are also a good size and bright.

Garden:

The back garden is pleasantly situated and, thanks to the house's position in the middle of the block, offers a surprisingly unobstructed view at the rear. The garden is accessible from the eat-in kitchen as well as via a back entrance.

The front garden is also an absolute plus; located on the southeast, beautifully landscaped with plenty of greenery and with an unobstructed view over the public garden. A lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun.

Storage:

The brick storage shed in the back garden is equipped with electricity and offers ample space for bicycles, tools, and other storage.

Particulars:

-Located in the center of Diemen in an excellent location;
-Living area approx. 148 m²;
-Charming 6-room bay window house with a beautiful 1930s appearance;
-Start of sustainability improvements with 8 solar panels (2013) and an insulated ground floor;
-Unobstructed view at the front overlooking the public park;
-At the rear, a pleasant and relatively unobstructed view over the gardens behind;
-Ideal family home with plenty of space and possibilities;
-Well maintained over the years, including renewed roof tiles and renewed pointing on the front facade;
-Extended at the rear on the ground floor and first floor;
-Dormer window at the rear on the second floor;
-Atag high-efficiency central heating combi boiler (year of manufacture approx. 2018);
-The property requires modernization;
-Age and asbestos clause applicable; -Ample parking options via permit and blue zone (€ 96 for 2 years and available immediately);
-A short distance from Amsterdam Watergraafsmeer, Diemen station, and tram 19.

Have we piqued your interest?

Then we would love to invite you to come and view this charming home from the inside!