Buurtweg 35

KIJKDAGEN | Deze vrijstaande woning met diverse schuren is te bezichtigen tijdens de kijkdagen op woensdag 16 september en dinsdag 22 september van 13:00 uur tot 17:00 uur. U kunt zich aanmelden voor deze kijkdagen via ons kantoor.

De onroerende zaak wordt verkocht bij inschrijving en is te koop als geheel. Een inschrijfformulier is op te vragen via ons kantoor. De inschrijving sluit op woensdag 30 september 2026 om 12:00 uur.

Bijna twee hectare ruimte om uw eigen woonplek te creëren. Ruimte, vrijheid en mogelijkheden: dat is waar het bij Buurtweg 35 in Ederveen om draait. Op een royaal perceel van maar liefst 19.300 m² staat deze vrijstaande woning uit 1972, met diverse bijgebouwen en een groot achtergelegen weiland. De bestaande bebouwing is gedateerd en vraagt om aandacht, maar juist daarin schuilt de kracht van deze plek. Hier koopt u niet alleen een woning, maar vooral een bijzonder ruim perceel waarop u, binnen de geldende mogelijkheden, uw eigen toekomstplannen kunt vormgeven. Of u nu denkt aan renovatie, verduurzaming of het onderzoeken van vervangende nieuwbouw, deze locatie biedt alle ruimte om plannen te maken voor de toekomst.

De woning ligt aan de voorzijde van het perceel. Direct daarachter bevindt zich een grote vrijstaande schuur. Vervolgens loopt het terrein verder door tot aan het ruime weiland van circa 13.460 m², dat onderdeel uitmaakt van het totale perceel. Daarachter ligt het gebied Wallenburg met haar mooie natuur en wandelpad.

Locatie: Buurtweg 35 bevindt zich in het buitengebied van Ederveen, op een landelijke locatie met veel ruimte en groen in de directe omgeving. U woont hier buitenaf, maar zeker niet afgelegen. De dorpskern van Ederveen ligt op korte afstand en ook plaatsen als Ede, Veenendaal en Lunteren zijn goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is prettig. Zowel de A12 als de A30 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting de omliggende plaatsen en de rest van het land. Een fijne plek voor wie graag landelijk woont en geniet van ruimte en groen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:De woning betreedt u via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de keuken, de woonkamer en een extra kamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een koelkast, fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de woonkamer. Ook bereikt u vanuit hier een tweede hal, die toegang geeft tot de garage en tevens dienstdoet als praktische achterom.

De woonkamer loopt over de volle diepte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven aan de voorzijde een mooi zicht op de tuin en het groen aan de overkant van de weg. De ruimte is volledig gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met twee ingebouwde kasten. De ruimte is geschikt als slaapkamer of werkkamer en biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping: De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast is op de overloop een ingebouwde kast aanwezig. In de slaapkamer is onder de schuine kap praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren.

Exterieur: Rondom de woning ervaart u vooral de ruimte van het perceel. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groen en aan de achterzijde loopt het erf over in het ruime weiland. De schuren en overige opstallen zijn gedateerd, maar dragen bij aan het landelijke karakter van het geheel. Juist de combinatie van erf, bijgebouwen en weiland maakt deze plek aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft en veel ruimte om zich heen waardeert.

Ideaal om de huidige agrarische bestemming te benutten om wat dieren te gaan houden, maar er zijn er ook mogelijkheden om de bestemming (in overleg met de gemeente Ede) om te zetten. Denk hierbij aan een extra woning, of omzetting naar een bedrijfsbestemming. Hiervoor adviseren wij u contact op te nemen met Johan Nap van architectenbureau DBL in Lunteren, specialist in ruimtelijke ordening.

Er staan op de kavel diverse schuren, welke zijn gebruikt als veestalling voor het houden van dieren. In de loop der jaren is dit gebruik geëindigd en staan de opstallen overwegend leeg.