Camera Obscuralaan 302

*** ENGLISH BELOW ***

Camera Obscuralaan 302, 1183 KG Amstelveen
Ruim en zeer licht gemoderniseerd maisonnette-HOEK appartement met hoogwaardig afwerking, vijf kamers en een zonnig balkon

Inleiding
Je zoekt ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is dit royale maisonnette-appartement aan de Camera Obscuralaan 302 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 110,50 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken en direct kunt genieten van het wooncomfort. Op de bovenste woonlaag vormt de ruime woonkamer met open keuken het centrale hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Daarnaast vind je op deze verdieping twee slaapkamers, een werkkamer en een verzorgde badkamer. Op de onderste woonlaag beschikt het appartement over nog een slaapkamer en een extra werkkamer, waardoor ook een gezin, thuiswerker of hobbyist hier alle ruimte heeft. De combinatie van de royale maatvoering, meerdere kamers en het balkon maakt dit appartement verrassend veelzijdig.

De buurt
De woning ligt in de groene en rustige wijk Bankras/Kostverloren, in de Boekenbuurt van Amstelveen. De wijk staat bekend om de ruime opzet, groenstroken en wandelroutes en beschikt over winkelcentra zoals Bankrashof en Kostverloren, zodat dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte ligt op korte loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je onder meer Amsterdam en de A9 eenvoudig. Het centrum van Amstelveen ligt op fietsafstand, terwijl je voor een wandeling of ontspannen rondje juist volop groen in de omgeving vindt.

Begane grond
Via de verzorgde entree van het appartementencomplex bereik je de hal met toegang tot het trappenhuis en de verschillende woonlagen. Op de begane grond beschikt het appartement over een praktische berging, ideaal voor fietsen, voorraad en andere spullen die je liever uit het zicht houdt.
Eenmaal in de woning kom je op de eerste woonlaag in een centrale hal. Hier bevinden zich een slaapkamer, een aparte werkkamer en een toiletruimte. De slaapkamer biedt een rustige plek voor logees, terwijl de werkkamer zich ook uitstekend leent als hobbyruimte, studeerkamer of extra slaapkamer. Vanuit de hal leidt de trap naar de bovenliggende woonverdieping, waar het dagelijks leven zich vooral afspeelt.

De Verdieping
Boven aangekomen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. De lichte basis en moderne afwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl er genoeg plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere houtlook met een strak werkblad en lichte achterwand. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met familie of visite.
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en een extra werkkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en lenen zich naast slaapvertrek ook uitstekend als kleed-, kinder- of logeerkamer. De werkkamer biedt opnieuw flexibiliteit: thuiswerken, studeren of een creatieve hobby, het kan hier allemaal.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. De lichte betegeling en strakke afwerking zorgen voor een frisse uitstraling. De verschillende vertrekken sluiten logisch op elkaar aan, waardoor de woning zowel praktisch als comfortabel aanvoelt.

Buitenruimte
Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt ruimte voor een comfortabel zitje. Hier kun je op een mooie dag rustig je koffie drinken, buiten eten of aan het einde van de dag even ontspannen. De groene omgeving rondom het complex geeft het balkon bovendien een prettige, rustige sfeer. De foto's laten mooi zien hoe groen en open de directe omgeving is.

Bijzonderheden
- Royale woonoppervlakte van 110,50 m²;
- Bijdrage VvE, EUR 268,47 en EUR 90,- voorschot stookkosten;
- Maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen;
- Vijf kamers met meerdere mogelijkheden voor slaap- en werkruimtes;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Verzorgde badkamer en toiletruimte;
- Ruim balkon met groene omgeving;
- Praktische berging;
- Veel natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen;
- Gelegen in de groene wijk Bankras/Kostverloren;
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand

Afsluiting
Dit ruime maisonnette-appartement biedt je verrassend veel woonmogelijkheden op een fijne plek in Amstelveen. De royale maatvoering, moderne afwerking en veelzijdige indeling maken dit tot een woning waarin je alle kanten op kunt. Tel daar het balkon en de groene omgeving bij op en je hebt een heerlijk compleet geheel. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel ruimte en comfort Camera Obscuralaan 302 je te bieden heeft!

***

Camera Obscuralaan 302, 1183 KG Amstelveen
Spacious maisonette apartment with modern finishes, five rooms and a sunny balcony

Introduction
Are you looking for space, comfort and a pleasant location? Then this spacious maisonette apartment at Camera Obscuralaan 302 is definitely worth viewing. With no less than 110.50 m² of living space, five rooms and a practical layout spread over two floors, this home offers plenty of possibilities for living, working and relaxing.

The modern finishes mean that you can move in without the need for major renovations and immediately enjoy a high level of comfort. On the upper residential floor, the spacious living room with open-plan kitchen forms the central heart of the home. Large windows provide plenty of natural light, and from the living room you can step directly onto the balcony.

This floor also features two bedrooms, a home office and a well-maintained bathroom. On the lower residential floor, the apartment offers another bedroom and an additional home office, making it an ideal home for a family, remote worker or hobbyist. The combination of generous dimensions, multiple rooms and a balcony makes this apartment surprisingly versatile.

The Neighborhood
The property is located in the green and peaceful Bankras/Kostverloren neighborhood, in the Boekenbuurt area of Amstelveen. The neighborhood is known for its spacious layout, green spaces and walking routes. Shopping centers such as Bankrashof and Kostverloren provide convenient access to everyday amenities.

The location is also attractive for families: schools, public transport and various other amenities are all within close proximity. A bus stop is just a short walk away, while the nearby main roads provide easy access to Amsterdam and the A9 motorway. The center of Amstelveen is within cycling distance, while the surrounding area offers plenty of greenery for a walk or a relaxing stroll.

Ground Floor
Through the well-maintained entrance of the apartment complex, you enter the communal hallway, which provides access to the stairwell and the various residential floors. On the ground floor, the apartment has a practical storage room, ideal for bicycles, supplies and other belongings you would rather keep out of sight.

Once inside the apartment, you enter a central hallway on the first residential floor. This floor features a bedroom, a separate home office and a toilet. The bedroom provides a quiet space for guests, while the home office can also be used as a hobby room, study or additional bedroom.

From the hallway, the stairs lead to the upper residential floor, where most of daily life takes place.

Upper Floor
Upon reaching the upper floor, the spacious living area immediately stands out. The living room is generously sized and benefits from plenty of natural daylight thanks to the large windows. The light color scheme and modern finishes give the room a contemporary appearance, while still offering ample space for both a comfortable seating area and a large dining table.

The open-plan kitchen connects beautifully with the living room and features a stylish dark wood-look finish, a sleek worktop and a light-colored backsplash. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, extractor hood and dishwasher. Thanks to the open layout, you can easily stay connected with family or guests while preparing a meal.

From the living room, you can step directly onto the balcony. This floor also features two bedrooms and an additional home office. The bedrooms are comfortably sized and can be used not only as bedrooms, but also as dressing rooms, children's rooms or guest bedrooms.

The home office once again offers plenty of flexibility: whether you want to work from home, study or pursue a creative hobby, this space can accommodate it all.

The bathroom is modern and well maintained, featuring a vanity unit, shower and toilet. The light-colored tiling and clean finishes create a fresh and contemporary look. The different rooms are logically connected, making the apartment feel both practical and comfortable.

Outdoor Space
The balcony is a pleasant extension of the living room and offers enough space for comfortable outdoor seating. On a beautiful day, you can enjoy your morning coffee, dine outside or simply unwind at the end of the day.

The green surroundings of the complex also give the balcony a peaceful and pleasant atmosphere. The photographs beautifully illustrate how green and open the immediate surroundings are.

Features
- Generous living area of 110.50 m²
- Maisonette apartment spread over two residential floors
- Owners’ association (VvE) contribution: EUR 268.47, plus EUR 90.00 advance payment for heating costs.
- Five rooms with multiple possibilities for bedrooms and home offices
- Modern kitchen with various built-in appliances
- Well-maintained bathroom and separate toilet
- Spacious balcony surrounded by greenery
- Practical storage room
- Plenty of natural daylight thanks to the large windows
- Located in the green Bankras/Kostverloren neighborhood
- Excellent accessibility and amenities within close proximity

Conclusion
This spacious maisonette apartment offers surprisingly many possibilities for comfortable living in a pleasant location in Amstelveen. Its generous dimensions, modern finishes and versatile layout make this a home that can adapt to a variety of needs.

Add to this the balcony and green surroundings, and you have a wonderfully complete home. Schedule a viewing soon and experience for yourself how much space and comfort Camera Obscuralaan 302 has to offer!