Carolineburg 19

Sfeervolle en royale knikwoning met vide, twee badkamers, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Ruimte, sfeer en een verrassende indeling komen bij deze royale knikwoning op een bijzondere manier samen. De woning is in de loop der jaren flink aangepast: tussenwanden zijn aangepast, de keuken is verplaatst en er is een vide gecreëerd vanuit de bouw met een open verbinding tussen de woonkamer en de eerste verdieping. Hierdoor is een heerlijk ruimtelijk en open geheel ontstaan en is dit een ideale woning voor grotere gezinnen.

De woning beschikt over vier slaapkamers, met relatief eenvoudig de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, twee badkamers, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook technisch zijn er diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting, een antikalksysteem, zonnepanelen, mechanische ventilatie en een cv-ketel uit 2018.

De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer en midden in de straat ligt een kinderspeelweide. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij willen hebben.

Ligging
De woning ligt centraal in Toolenburg, met winkelcentrum Toolenburg op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, waaronder Vredeburg en Twickel, en ook middelbare school KSH ligt dichtbij.
Voor ontspanning en recreatie ligt de Toolenburger Plas op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten, zwemmen of gezellig iets eten en drinken.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte Toolenburg Noord ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen richting Haarlem, station Hoofddorp en Schiphol. Met de auto zijn onder andere de N205, A4, A5 en A9 eenvoudig bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed te bereiken zijn.

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte voorzien van fontein, uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het royale leefgedeelte en toegang tot de keuken.

Direct bij binnenkomst valt op hoeveel ruimte de woning biedt. Door het aanpassen van verschillende tussenwanden en het verplaatsen van de keuken is een open en speelse woonverdieping ontstaan.

De keuken is verplaatst naar de linkerzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bosch vaatwasser, Bosch afzuiginstallatie, 4-zone inductiekookplaat, Bosch oven en een Bosch combi-oven met magnetronfunctie.

Door het verplaatsen van de keuken is op de voormalige keukenlocatie extra leefruimte ontstaan, die momenteel uitstekend dienst kan doen als speelruimte, loungehoek of extra zitgedeelte. De sfeervolle gashaard vormt een mooie verbinding tussen de keuken en woonkamer.

Een echte blikvanger is de vide boven het eetgedeelte. De open verbinding met de eerste verdieping en de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Ook bijzonder is de tv-installatie, waarbij de televisie vanuit het plafond naar beneden kan komen.

Via de grote schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een tweede toegang tot de tuin via een aparte hal, praktisch wanneer je bijvoorbeeld met vieze schoenen vanuit de tuin naar binnen komt.

Tuin
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig en aan de binnenzijde zijn elektrische jaloezieën geplaatst.
In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan en een kleine buitenkeuken met buitenhaard en pizzaoven, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 1 met vide en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met sauna en wasmachineaansluiting. Aan de zijkant ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor en voorzien van een dakraam. De royale derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer is ruim uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een verdiept geplaatst ligbad, een separate douche, wandcloset en radiator.

Vanaf de overloop is tevens de vide bereikbaar. Dankzij twee grote dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De open verbinding met de woonkamer beneden zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en geeft deze woning een geheel eigen karakter.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, opstelling van de cv-ketel uit 2018, mechanische ventilatie-installatie en toegang tot de grootste slaapkamer en tweede badkamer.
De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van schuifwandkasten aan weerszijden, een dakkapel, kunststof kozijnen en een rolluik.
Ook de tweede badkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en is ingericht met een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is tevens voorzien van zonnepanelen.

Parkeren
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein.

Bijzonderheden
Royale en sfeervolle knikwoning in Toolenburg;
Gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat;
Kinderspeelweide midden in de straat;
Zeer ruimtelijke begane grond door gewijzigde indeling;
Bijzondere vide met open verbinding naar de woonkamer;
Veel lichtinval door twee grote ramen bij de vide;
Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
Twee badkamers;
Sauna aanwezig;
Dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
Zonnige achtertuin op het zuiden;
Stenen berging met elektra;
Buitenkeuken met buitenhaard en pizzaoven;
Elektrisch zonnescherm;
Elektrische jaloezieën;
Elektrische rolluiken bij meerdere slaapkamers;
Uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting;
Antikalksysteem aanwezig;
Cv-ketel uit 2018;
7 Zonnepanelen;
Mechanische ventilatie;
Goede ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en Toolenburger Plas;
Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.