Cartografielaan 11

Moderne 5 kamer twee-onder-een-kapwoning van circa 184 m2 met een fraai aangelegde zonnige tuin, berging en veel wooncomfort. Deze sfeervolle en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning, is gelegen op een mooie en rustige locatie in de geliefde "nieuwbouw" wijk Park Krayenhoff in Uithoorn.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling en de lichtinval op. De grote woonkamer vormt samen met de moderne keuken een heerlijke, open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin staat de woonkamer in directe verbinding met buiten.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en extra comfort in alle vertrekken.

De moderne Siematic woonkeuken (2024) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Novy afzuigkap met afstandsbediening. De meterkast is ruim uitgevoerd met maar liefst 15 groepen, waaronder extra groepen ten behoeve van de keuken. Het kookeiland is een echte eye catcher en geeft de woonkeuken een luxe uitstraling.

De garage is gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Het resterende gedeelte is ingericht als praktische berging. Deze beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur en daarnaast over een separate loopdeur.
Hierdoor blijft er volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag en andere praktische zaken, terwijl het andere gedeelte optimaal als woonruimte wordt benut. Op de garage kan eventueel nog een dakterras of een extra kamer worden aangelegd.

De achtertuin, met in 2026 aangelegd terras, ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd. Een heerlijke plek om vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten.

De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, waar desgewenst een tweede plek realiseerbaar is. Bij de voordeur bevindt zich tevens een eigen laadpaal.

De overlopen op de verdiepingen beschikken beide over ramen, waardoor ook deze ruimtes profiteren van prettig daglicht. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet en de moderne grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.
Grote slaapkamer aan voorzijde met frans balkon en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het huis.
Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met nog 2 ruime slaapkamers met ieder een dakkapel.

De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Park Krayenhoff met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen in de nabije omgeving de tramhalte en het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Breukelen, Haarlem en Schiphol. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar omliggende steden. De winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het dorpscentrum met gezellige horecagelegenheden en haventje aan de rivier De Amstel liggen op loop/fietsafstand, In Uithoorn zijn kinderopvang, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), groen- en speelvoorzieningen en (sport)verenigingen aanwezig.

Goed om te weten:
Woning heeft op de bgg 2 kruipluiken zodat de 2 compartimenten onder het huis goed bereikbaar zijn.
Er zijn 2 glasvezel aansluitingen in de woning.
12 zonnepanelen aanwezig.
Gehele bgg vloer is belegd met keramisch parket.
Vloerverwarming door gehele woning, apart te besturen.
Heet water in keuken via inbouwboiler.
Warmte Terug Win systeem.
Eén van de slaapkamers zolder heeft een "lek"raam.
Gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een pvc vloer.
Vriezer keuken uit 2013.
Inbouwapparatuur Keuken Siemens: Oven, oven/magnetron, inductie, vaatwasser, eiland met veel werkblad.
Intergas ketel uit 2013
Watertappunt buitengevel van het huis.
De halte van tramlijn 25 naar Amsterdam ligt om de hoek.
Garage is onderverdeeld in woonkamer en berging.


Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.