Casparushof 74

Wonen op niveau krijgt hier wel een heel letterlijke betekenis. Dit royale penthouse van maar liefst 219 m² combineert uitzonderlijk veel leefruimte met een fantastisch terras van ruim 60 m², drie ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. En dat alles op loopafstand van het historische centrum van Weesp.

Casparushof 74 ligt op de bovenste woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex ‘Tuin van Houten’, dat in 2008 is gerealiseerd. De royale woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het appartement en sluiten prachtig aan op het terras, dat zich langs twee zijden van de woning uitstrekt. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bijkeuken en volop bergruimte. De combinatie van de royale vertrekken, het vele licht en de grote buitenruimte geeft dit penthouse een bijzonder vrij en comfortabel woongevoel. De slaapvertrekken zijn gelegen aan de westzijde van het complex waar alleen bestemmingsverkeer voor de 4 appartementencomplexen mogelijk is. Hierdoor is er nauwelijks sprake van verkeersoverlast.

Bij het appartement horen bovendien twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een separate berging van circa 9,5 m². Voor wie behoefte heeft aan extra parkeerruimte zijn er eventueel nog twee parkeerplaatsen op het buitenterrein separaat te koop.

Ligging
Het complex ligt op een bijzonder praktische plek, direct aan de rand van het historische centrum van Weesp. Winkelcentrum Hogeweij bevindt zich vrijwel om de hoek en biedt onder meer supermarkten, een drogist, apotheek en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige oude centrum van Weesp ligt op korte afstand. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en is er zelfs een bierbrouwerij, gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk.
Het NS-station van Weesp is eveneens snel bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht. Met de auto zijn de A1, A9 en A10 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De lift brengt je naar de zesde en tevens bovenste verdieping, waar dit penthouse als enige woning op de etage is gelegen. Dat zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. Vanuit het complex zijn ook de afgesloten parkeergarage en de eigen berging bereikbaar.

Penthouse
Entree in een royale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast en het vergrote toilet.

Aan de ene zijde van het appartement bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Eén van de andere slaapkamers bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers en kan desgewenst weer worden gesplitst, waardoor eenvoudig vier slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De huidige werkkamer is volledig op maat ingericht. Ook elders in het appartement zijn maatwerkkasten geplaatst, waaronder de garderobekast in de hal. De kamers zijn daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De ruime badkamer beschikt over een whirlpool/jacuzzi bad, separate douche, twee wastafels en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De inbouwspots zorgen daarnaast voor een verzorgde verlichting. Vanuit de hal zijn verder het separate toilet en de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich onder meer de technische installaties bevinden.

Het hart van het penthouse wordt gevormd door de zeer royale leefruimtes. De ruime woonkamer en grote woonkeuken staan met elkaar in verbinding en bieden volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken beschikt over een kookeiland, veel werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, oven, vijfpitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. De vele raampartijen en schuifpuien zorgen voor een mooie verbinding met het terras, dat zich langs twee zijden van de leefruimte uitstrekt. In 2024 zijn beide schuifpuien voorzien van nieuwe horren en kregen beide zonneschermen een nieuw doek. Ook in de hoofdslaapkamer en badkamer zijn in 2025 nieuwe horren geplaatst.

Dakterras
En dan het terras: met bijna 61 m² is dit met recht een tweede leefruimte te noemen. Het dakterras is in 2020/2021 opnieuw ingericht met keramische tegels, plantenbakken met beplanting, een nieuwe afscheiding en verlichting. Daarnaast zijn er heaters en elektrische zonwering aanwezig. Met volop ruimte voor meerdere zitplekken en een grote eettafel is dit een heerlijke buitenruimte, direct bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken. Juist de combinatie van veel woonoppervlakte binnen en zoveel buitenruimte maakt dit penthouse bijzonder.

Parkeren en berging
Bij het penthouse horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van bijna 10 m².
Eventueel zijn er nog twee parkeerplaatsen op het buitenterrein separaat bij te kopen. Daarmee kan de woning desgewenst over maar liefst vier eigen parkeerplaatsen beschikken; ideaal voor gasten of wanneer er meerdere auto’s binnen het huishouden zijn.

Comfort en duurzaamheid
Het appartement is gebouwd in 2008 en beschikt over HR++ beglazing en geïsoleerde gevels, vloeren en daken.
De cv-installatie en WTW-installatie zijn beide in het voorjaar van 2022 vernieuwd. Er is een Remeha Tzerra Ace cv-ketel en een Zehnder WTW-installatie aanwezig; beide zijn eigendom. Het penthouse heeft dan ook een keurig energielabel A.

In het kort:

o Royaal penthouse (219 m²) op de zesde en bovenste woonlaag
o Groot dakterras van 60,8 m²
o Drie ruime slaapkamers (vierde mogelijk)
o Zeer royale woonkamer en woonkeuken
o Grote raampartijen met veelal screens en/of horren
o Alarminstallatie
o Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
o Mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen op het buitenterrein bij te kopen
o Eigen berging van circa 9,5 m²
o Energielabel A
o Lift aanwezig
o Actieve VvE met een recent MJOP; maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 595,- (inclusief voorschot water à € 12,- per maand)
o Op korte afstand van het historische centrum en het NS-station van Weesp
o Winkelcentrum Hogeweij vrijwel om de hoek