Cees Laseurlaan 159

Prachtig met smaak en hoogwaardige materialen recent (2024) totaal gerenoveerd, bijzonder mooi gelegen 3/4-kamerhoekappartement met zonnig terras op zuidwesten en open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, woonoppervlakte van 124 m2.
Gelegen in het appartementencomplex “Clingenbosch”. Dit grotere type appartement ligt op de 4e verdieping en is met lift toegankelijk. Kenmerkend voor deze woning is het mooie vrije uitzicht aan alle kanten over groen, gelegen aan Park Clingendael en Golf Duinzicht, beste gesitueerd. De woning kan zo worden betrokken!
Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. De inpandige garagebox is apart te koop voor een vaste prijs van € 40.000,- k.k. (Cees Laseurlaan 21).
Het stijlvolle gebouw “Clingenbosch” onderscheidt zich door de uitstekende voorzieningen en een gezonde, actieve VvE. Bewoners genieten van onder meer een fitnessruimte, restaurant, koffiecorner met dagbladen, bibliotheek, puzzeltafel en huismeester. Diverse commissies organiseren o.a. wekelijks bridgen, maandelijks borrel en film. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met meerdere zonterrassen maakt het wonen hier bijzonder aangenaam.
Op loopafstand van de winkels aan het 'Willem Royaardsplein'. Hier vindt u o.a. Albert Heijn, een bakker, groenteman, drogist en een kapper. Ook zijn Japanse tuin, duinen en strand, openbaar vervoerverbindingen (o.a. bus 20 naar Centraal Station en Centrum Den Haag) en uitvalswegen nabij gelegen.
Meerdere golf- en tennisclubs in de directe omgeving.

Indeling:
Via de oprijlaan met parkeerplaatsen bereikt u de centrale entree met een grote luifel. In de ontvangsthal bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, de receptie en het restaurant. Er zijn meerdere liften aanwezig voor 2 appartementen per verdieping.
Lift naar de 4e verdieping: entree appartement royaal L-vormig, met garderobe en next level toilet.
De riante living, in te delen conform wens, heeft twee schuifdeuren naar het zonnige terras met nieuwe zonneschermen.
De zeer uitgebreide open ‘culinaire’ keuken is voorzien van Siemens apparatuur, t.w.: stoomoven, oven, combimagnetron, 3 warmhoudlades, kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker Cube (3), koelkast, vaatwasser en een eiland met veel opbergruimte. De keuken heeft de ochtendzon op het kleine terras met zonnescherm, grenzend aan Park Clingendael.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, gelegen aan de golf. De master bedroom is voorzien van 4 meter ingebouwde kastenwand en schuifpui, de kleine slaapkamer heeft een vaste kast en wasbak. Er tussenin gelegen een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met riante lades, bad en ruime inloop douche.
Het gehele appartement is voorzien van eikenhouten convectorputroosters in de kleur van de fraaie pvc visgraat vloer (inclusief een Jumpax Classic met 10DB geluidsreductie ondervloer) en is bijzonder licht door maximale ramen.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlak 124m2
-Volledig gerenoveerd appartement
-één van de mooiste appartementen in het gebouw en beste gesitueerd
-Geheel voorzien van HR++ glas
-Hordeur slaapkamer en keuken
-Living voorzien van muziekaansluiting en vloerpots voor dimbare verlichting, bij keukenmuur idem en elektrische zonneschermen met afstandsbediening
-Quooker Cube (3 functies)
-Uitstekend onderhouden complex, binnen én buiten
-Gelijkvloerse uitstap naar de 2 balkons voorzien van hoogwaardige vlonders
-Aparte berging in de onderbouw
-Afgesloten garagebox in onderbouw, te koop voor een vaste prijs van € 40.000,- k.k. bijdrage VvE € 22,- per maand
-Het appartement is ook bereikbaar via de parkeergarage
-Zeer gezonde actieve VvE, bijdrage VvE € 501,86 per maand (o.a. incl. tuinonderhoud, huisafvalservice, warm water, verzekeringen en 2 maaltijden)
- M.i.v. 1/1/27 zal de VVE bijdrage € 491,78 worden en voor de garage blijft deze € 22,-.
-Voorschot elektra- en stookkosten circa € 100,- per maand
-Mogelijkheid gebruik van maaltijdservice en restaurant
-Mogelijkheid tot gebruik van logeerkamers (tegen geringe vergoeding)
-Huisvuildienst: 2x per week aan huis
-Ouderdom en materiaal clausule worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst
-Niet bewonersclausule van toepassing
-Aanvaarding in overleg