Cees Sipkeslaan 382

Heerlijk wonen op een steenworp afstand van Amsterdam, midden in het populaire Holland Park! Deze perfect onderhouden en luxe 4-kamer maisonnette woning van ca. 100 m² is in 2023 opgeleverd en helemaal instapklaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een ruime badkamer. Dankzij energielabel A+++ woon je hier bovendien bijzonder duurzaam en comfortabel. Tel daar de ligging op eigen grond bij op en je hebt een moderne woning waar je zó in kunt.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Holland Park is een moderne en levendige woonwijk op een steenworp afstand van Amsterdam. Binnen circa 10 tot 15 minuten sta je in hartje Amsterdam of op de Zuidas. NS- en metrostation Diemen Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg liggen op loopafstand en ook de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vind je onder andere een Albert Heijn en Spar in de buurt en ook winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen en groen zijn eveneens dichtbij. Voor een wandeling, rondje hardlopen of lekker de natuur in ligt het Diemerbos op korte afstand. Ook het centrum van Diemen en het ArenA-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé zijn snel bereikbaar. Kortom: centraal wonen met volop voorzieningen, groen én Amsterdam binnen handbereik.

De indeling van het appartement is als volgt:
Via je eigen trapopgang bereik je de entree van de woning. Binnen stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De gestuukte wanden, fraaie pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het tegenovergelegen speelveld.
Centraal in de woning vind je het moderne, volledig betegelde toilet en een praktische, ruime berging.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De luxe hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte en daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de schuifdeuren stap je vanuit de woonkeuken zo de achtertuin op het zuidwesten in. Een fijne buitenruimte waar je van 's ochtends tot in de avond lekker buiten kunt zitten: van een rustig kopje koffie tot een gezellige borrel aan het einde van de dag.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (gemakkelijk samen te voegen tot één), terwijl de ruime hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. Het moderne tegelwerk en de comfortabele vloerverwarming maken het geheel compleet.

Terras:
Vanuit de keuken stap je direct het terras op. Deze fijne buitenruimte ligt op het zuidwesten, een heerlijke plek om buiten te eten, te borrelen of gewoon lekker te ontspannen.

Berging:
Voor het stallen van fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m2 (meetrapport aanwezig);
- De woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping;
- Energielabel A+++ en volledig gasloos;
- Instapklaar maisonnette appartement;
- Bouwjaar 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Energieneutraal;
- Het appartement en de inrichting verkeren in absolute nieuwstaat;
- Appartement met veel raampartijen en schuifdeuren naar het privéterras;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte separaat in te stellen);
- Kunststof kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 280,59;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd of dit appartement bij jou past? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen zien!

***English version***

Enjoy wonderful living just a stone’s throw from Amsterdam, right in the heart of the popular Holland Park! This perfectly maintained and luxurious 4-room maisonette of approximately 100 m² was completed in 2023 and is completely move-in ready. The home features three bedrooms, a bright living room, a modern open kitchen, and a spacious bathroom. Thanks to its A+++ energy efficiency rating, living here is also exceptionally sustainable and comfortable. Add to that its location on freehold land, and you have a modern home you can move into right away.

Be sure to check out our virtual tour!

Holland Park is a modern and vibrant residential neighborhood just a stone’s throw from Amsterdam. In about 10 to 15 minutes, you can be in the heart of Amsterdam or in the Zuidas business district. The Diemen Zuid train and metro station and the Verrijn Stuartweg metro station are within walking distance, and the A1, A2, and A10 highways are also easily accessible. For your daily groceries, you’ll find an Albert Heijn and a Spar nearby, and the Kruidenhof shopping center is also within walking distance. Schools, daycare centers, playgrounds, and green spaces are also close by. For a walk, a jog, or a chance to enjoy nature, the Diemerbos is just a short distance away. The center of Diemen and the ArenA area—home to the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé—are also easily accessible. In short: central living with plenty of amenities, green spaces, and Amsterdam within easy reach.

The layout of the apartment is as follows:
You reach the apartment’s entrance via your own staircase. Upon entering, you step directly into the cozy living room. The stuccoed walls, beautiful PVC flooring, and comfortable underfloor heating create a modern and well-maintained look. From the living room, you have an unobstructed view of the playground across the street.
In the center of the apartment, you’ll find the modern, fully tiled restroom and a practical, spacious storage room.

At the rear is the spacious kitchen-diner, a wonderful place to cook to your heart’s content and enjoy meals together. The luxurious corner kitchen is equipped with various built-in appliances. There is plenty of counter and storage space, as well as ample room for a large dining table. Through the sliding doors, you step directly from the kitchen into the southwest-facing backyard. A lovely outdoor space where you can enjoy sitting outside from morning until evening: from a quiet cup of coffee to a cozy drink at the end of the day.

First Floor:
From the living room, a fixed staircase leads to the landing on the first floor. From here, you have access to the three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear (which can easily be combined into one), while the spacious master bedroom is at the front. The modern bathroom is centrally located on this floor. It is spacious and fully equipped with a walk-in shower featuring a thermostatic mixer faucet, a wall-mounted toilet, and a vanity with a mirror and integrated lighting. The modern tiling and comfortable underfloor heating round out the space.

Patio:
You can step directly onto the patio from the kitchen. This lovely outdoor space faces southwest, making it a wonderful spot for al fresco dining, enjoying a drink, or simply relaxing.

Storage:
A shared bicycle storage area is available in the basement of the complex for storing bicycles.

Details:
- Living area approx. 100 m² (survey report available);
- The unit is located on the ground floor and first floor;
- Energy efficiency rating A+++ and completely gas-free;
- Move-in-ready maisonette apartment;
- Built in 2023;
- Located on freehold land;
- Energy-neutral;
- The apartment and its furnishings are in brand-new condition;
- Apartment with plenty of windows and sliding doors leading to the private terrace;
- Underfloor heating as the primary heating system throughout the entire apartment (individually adjustable per room);
- PVC window frames, all fully double-glazed;
- Monthly service fees amount to €280.59;
- Closing date to be determined.

Curious if this apartment is right for you? Come experience the atmosphere and space for yourself during a showing. We’d love to show you around inside!