Ceintuurbaan 400 1

Goed ingedeeld, direct te betrekken en heerlijk licht driekamer appartement van 63 m2, gelegen op eigen grond middenin De Pijp!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is uitstekend: in Amsterdam-Zuid, middenin De Pijp en om de hoek van de Van Woustraat, precies tussen het Sarphatipark en de Amstel en de gezellige Albert Cuypmarkt op loopafstand. Een gezellige en levendige buurt met een groot aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Van goede restaurants en gezellige cafés tot moderne koffiebars en speciaalzaken: alles ligt binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend met tram, metro en de Noord/Zuidlijn nabij, terwijl je met de auto snel op de Ring A10 bent.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de ingang van het appartement op de eerste verdieping.

Entree in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht over de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is praktisch in de woonkamer geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur als een oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

Centraal in het appartement ligt de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer, deze is momenteel in gebruik als werkkamer en uitstekend geschikt als volwaardige tweede slaapkamer.

De moderne en goed ingedeelde badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. In de hal is daarnaast een praktische kast met wasmachine aanwezig zodat deze netjes is weggewerkt.

Bergruimte is er volop: naast de bergkast in de woonkamer en de bergruimte in de hal beschikt het appartement over een ruime privé berging op de vierde verdieping.

Door de gehele woning is een mooie houten parketvloer gelegd.

Kortom: Licht, goed ingedeeld en direct te betrekken driekamerappartement van 63 m² op EIGEN GROND middenin De Pijp! Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, moderne open keuken en badkamer en volop bergruimte. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel liggen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Ruime privé berging;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden gebouw;
- Gezonde VvE;
- VvE-bijdrage is € 259,- per maand;
- Gemeten volgens de BBMI.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 8182-A appartementsindexnummer 2,
uitmakende het tweeëntachtig/vierhonderddrieëntwintigste (82/423e) onverdeelde aandeel in de onder 1. genoemde gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ceintuurbaan 400 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse bijdrage is € 259,-. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well-laid-out, immediately available and wonderfully bright two-bedroom apartment of 63 m², situated on freehold land in the heart of De Pijp!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The location is excellent: situated in Amsterdam-Zuid, right in the heart of De Pijp and just around the corner from Van Woustraat, perfectly positioned between Sarphatipark and the Amstel River, with the lively Albert Cuyp Market within walking distance. This is a vibrant and welcoming neighbourhood with a wide variety of restaurants, cafés, shops and cultural amenities. From excellent restaurants and cosy cafés to modern coffee bars and specialist shops: everything is right at your fingertips.

The apartment is also very well connected by public transport, with tram and metro services and the North/South metro line nearby. By car, the A10 ring road can be reached quickly and easily.

LAYOUT
Via the well-maintained communal entrance, you reach the entrance to the apartment on the first floor. You enter into the central hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, featuring large windows and a bay window, allowing plenty of natural light to enter. From here, there are pleasant views over Ceintuurbaan and Van Woustraat. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table.

The modern open-plan kitchen is conveniently integrated into the living room and is equipped with built-in appliances, including an oven/microwave combination, dishwasher, fridge, freezer and induction hob with a build-in extractor hood. The spacious main bedroom is centrally located in the apartment. At the rear is a second room, currently used as a home office and also perfectly suitable as a full-sized second bedroom.

The modern and efficiently designed bathroom is also located at the rear and features a walk-in shower, washbasin with storage, heated mirror, toilet and designer radiator. The hallway also contains a practical cupboard with a washing machine, neatly concealed from view. There is plenty of storage space: in addition to the storage cupboard in the living room and the storage space in the hallway, the apartment has a spacious private storage unit on the fourth floor. The entire apartment features beautiful wooden parquet flooring.

In short: a bright, well-laid-out and immediately available 63 m² two-bedroom apartment on FREEHOLD LAND in the heart of De Pijp! The property features two full-sized bedrooms, a spacious living room with bay window, a modern open-plan kitchen and bathroom, and plenty of storage space. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark and the Amstel River are all within walking distance.


KEY FEATURES
* Freehold property;
* Two full-sized bedrooms;
* Spacious private storage room;
* Energy label C;
* Well-maintained building;
* Financially healthy and well-managed Owners’ Association (VvE);
* Monthly VvE contribution: €259;
* Measured in accordance with the BBMI measurement guidelines.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

SUSTAINABILITY
The property has an energy label C. Would you like to know how this property could be made more sustainable? Further information is provided later in the brochure, including suggestions and options for improving its energy efficiency. Did you know that some mortgage lenders offer a discount for properties with an energy label A or B?

CADASTRAL DETAILS
Cadastrally registered in the municipality of Amsterdam, section R, complex designation 8182-A, apartment index number 2, representing an 82/423 undivided share in the community referred to under 1 above.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association (VvE) is called “Vereniging Van Eigenaars Ceintuurbaan 400 te Amsterdam” and is professionally managed by De Alliantie. The monthly contribution is €259. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available.

CLAUSES
- Age-related clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies.