Ceintuurbaan 430 2

Heerlijk wonen in De Pijp: luxe tweekamerappartement van 56 m² met zonnig balkon op het zuidoosten

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd, luxe appartement in een van de populairste buurten van Amsterdam? Dan is dit stijlvolle tweekamerappartement van 56 m² zeker het bekijken waard. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de designstudio van Piet Boon verantwoordelijk was voor het complete ontwerp. Niet alleen de luxe keuken, maar ook de kastenwanden, binnendeuren en de volledige indeling van het appartement zijn door Piet Boon ontworpen en vernieuwd. Het resultaat is een hoogwaardig afgewerkt geheel waarin design, comfort en functionaliteit samenkomen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon aan de straatzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een zonnig balkon op het zuidoosten. De naadloze gietvloer met vloerverwarming, de geïntegreerde lichtspots, de op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Ook aan comfort is gedacht, met automatische rolgordijnen in de slaapkamer. De Piet Boon-keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en verplaatst als onderdeel van de nieuwe indeling. Met de complete renovatie, de doordachte vormgeving en de hoogwaardige materialen is dit een woning die tot in detail is afgewerkt en direct te betrekken is. Bovendien staat de woning op eigen grond, dus geen erfpacht!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
Het appartement ligt centraal in De Pijp, onder het groen van de bomen, tussen de Van Woustraat en de Amstel. De bekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en ook de Weesperzijde, het Sarphatipark en de Utrechtsestraat bevinden zich op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je talloze gezellige restaurants, cafés en winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een Albert Heijn, Lidl en Jumbo op loopafstand aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich in de straat en ook het Amstelstation ligt om de hoek. Kortom: de ligging is ideaal, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de ruime woonkamer in, waar de open keuken en het Franse balkon aan de straatzijde direct in het oog springen. De volledige indeling is in 2023 door de designstudio van Piet Boon ontworpen en gerealiseerd, met veel aandacht voor ruimte, zichtlijnen en functionaliteit.

De woonkamer is voorzien van een naadloze gietvloer met vloerverwarming, geïntegreerde lichtspots en stijlvolle lamellen. De Piet Boon-keuken is uitgerust met een combioven/magnetron, spoelbak en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde bevindt zich een grote kastenwand met o.a. een ingebouwde koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde ligt de lichte slaapkamer, met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De op maat gemaakte Piet Boon-kastenwand en de automatische rolgordijnen zorgen hier voor zowel een luxe uitstraling als extra comfort.

Vanuit de slaapkamer bereik je het separate toilet en de moderne badkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

EIGEN GROND
De woning staat op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is gesplitst in 2005. De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel verzorgd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 87,80 per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1896
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Woonoppervlakte ca. 55,70 m², meetrapport aanwezig
• Volledig gerenoveerd in 2023, naar een totaalontwerp van de designstudio van Piet Boon
• Complete herindeling van het appartement, ontworpen door Piet Boon
• Piet Boon-keuken, kastenwanden en binnendeuren
• BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Naadloze gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning
• Geïntegreerde lichtspots
• Automatische rolgordijnen in de slaapkamer
• Moderne, volledig vernieuwde badkamer uit 2023
• Volledig gestuukt
• Meterkast vernieuwd
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• CV-combiketel uit 2022
• Twee balkons: een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon op het zuidoosten aan de achterzijde
• Professioneel beheerde VvE
• Voor de op te nemen clausules wordt verwezen naar het formulier 'Op te nemen clausules in de koopakte'
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

---English---

Enjoy living in De Pijp: luxurious 56 m² one-bedroom apartment with sunny southeast-facing balcony

Looking for a fully renovated, luxurious apartment in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? Then this stylish 56 m² one-bedroom apartment is certainly worth viewing. In 2023, the apartment was completely renovated, with the design studio of Piet Boon responsible for the entire design. Not only the luxurious kitchen, but also the built-in cabinetry, interior doors and the complete layout of the apartment were designed and renewed by Piet Boon. The result is a high-quality finished home where design, comfort and functionality come together.

The apartment features a bright living room with a French balcony at the front and a spacious bedroom at the rear with a sunny southeast-facing balcony. The seamless poured floor with underfloor heating, integrated spotlights, custom-made cabinetry and high-quality finishes create a stylish and cohesive interior. Comfort has also been taken into consideration, with automatic roller blinds in the bedroom. The Piet Boon kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a BORA hob with integrated extractor.

The bathroom was completely renovated and relocated in 2023 as part of the new layout. With its complete renovation, thoughtful design and high-quality materials, this is a home that has been finished down to the smallest detail and is ready to move into. The apartment is also situated on freehold land, meaning there is no ground lease!

Curious to see more? Contact us to arrange a viewing. One of our agents will be happy to show you around!

LOCATION
The apartment is centrally located in De Pijp, surrounded by leafy trees, between Van Woustraat and the Amstel River. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner, while the Weesperzijde, Sarphatipark and Utrechtsestraat are also just a short walk away. The immediate surroundings offer a wide variety of charming restaurants, cafés and shops. For your daily groceries, Albert Heijn, Lidl and Jumbo are all within walking distance.

ACCESSIBILITY
The apartment is very conveniently located in relation to the main roads. Several tram and bus stops can be found in the street, while Amstel Station is also nearby. In short, the location is ideal for both public transport and car travel.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the private entrance on the second floor. Upon entering, you step into the spacious living room, where the open-plan kitchen and French balcony at the front immediately catch the eye. The entire layout was designed and realised by the design studio of Piet Boon in 2023, with great attention to space, sightlines and functionality.

The living room features a seamless poured floor with underfloor heating, integrated spotlights and stylish blinds. The Piet Boon kitchen is equipped with a combination oven/microwave, sink and a BORA hob with integrated extractor. On the other side of the room is a large built-in cabinetry wall, including an integrated refrigerator and freezer.

At the rear is the bright bedroom, with French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. The custom-made Piet Boon cabinetry and automatic roller blinds provide both a luxurious appearance and additional comfort.

From the bedroom, you can access the separate toilet and modern bathroom at the rear. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a shower, vanity unit and connection for a washing machine.

FREEHOLD
The apartment is situated on freehold land. There is therefore no ground lease.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The building was legally divided into apartment rights in 2005. The Homeowners' Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges are €87.80.

PROPERTY DETAILS
• Built in 1896
• Situated on freehold land, no ground lease
• Living area approx. 55.70 m², measurement report available
• Fully renovated in 2023, based on a complete design by the Piet Boon design studio
• Complete redesign of the apartment, designed by Piet Boon
• Piet Boon kitchen, built-in cabinetry and interior doors
• BORA hob with integrated extractor
• Seamless poured floor with underfloor heating throughout the apartment
• Integrated spotlights
• Automatic roller blinds in the bedroom
• Modern, fully renovated bathroom from 2023
• Fully plastered
• Electrical meter cupboard renewed
• Double glazing
• Energy label C
• Central heating combi boiler from 2022
• Two balconies: a French balcony at the front and a sunny southeast-facing balcony at the rear
• Professionally managed Homeowners' Association
• For the applicable clauses, please refer to the form 'Clauses to be included in the purchase agreement'
• Completion in consultation

This information has been compiled with due care. However, we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigations into all matters that are relevant to them. With regard to this property, our office acts as the seller's estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all relevant matters yourself. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.