Charta 77-Vaart 80

English text below

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op de derde etage, met een groot en zonnig balkon en vrij uitzicht. Op de begane grond is een berging (2x2).

Dit verzorgde appartement is gelegen aan een rustige, lommerrijke vaart in de moderne en ruim opgezette wijk Zuiderpolder in Haarlem. Het is onderdeel van een goed onderhouden, recent nog geschilderd complex. De woning is praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en open keuken. Het balkon met vrij uitzicht is royaal bemeten en biedt ruimte voor allerlei planten.

De wijk staat bekend om het vele groen, de rustige woonomgeving en de goede bereikbaarheid. Op een kilometer afstand is winkelcentrum Beatrixplein, dat volledig wordt gerenoveerd. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Het NS-station Spaarnwoude is op loopafstand (5 minuten), zodat Amsterdam, Schiphol en Zandvoort makkelijk en snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem centrum, Amsterdam en Schiphol (A9, A200 en N205) letterlijk om de hoek.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen en een lift.

Derde etage
Entree, hal met videodeurbel en een bergkast, met opstelling voor de gehuurde cv-ketel (2017), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
Tevens is er een separaat, verbouwd toilet met inbouwreservoir en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast van wand tot wand in wat voorheen de derde slaapkamer was. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is wat kleiner.

De badkamer is recent verbouwd en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine.

De woonkamer is licht en ruim, en de openslaande deur geeft toegang tot het beschutte balkon.

De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Veel handige moderne kasten en lades completeren het geheel.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en overal liggen hardhouten vloeren (geen laminaat).
Berging op de begane grond.
Aan de achterzijde is parkeergelegenheid, terwijl de voorzijde, aan de vaart, heerlijk rustig is door het ontbreken van autoverkeer.

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Woonoppervlak 78 m2
- Servicekosten ca. € 230,22 per maand
- Gelegen in de wijk Zuiderpolder
- Nabij NS-station Haarlem Spaarnwoude
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol
- Voorheen 4-kamerappartement
- Gelegen op de derde etage
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer
- Zonnig balkon met vrij uitzicht
- Open keuken in U-opstelling
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Berging op de begane grond
- Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2017) thans huur.
- Notariskeuze verkoper


Bright and well-laid-out 3-room apartment on the third floor, with a large and sunny balcony and unobstructed views. There is a storage unit (2 x 2 m) on the ground floor.

This well-kept apartment is situated along a quiet, leafy canal in the modern and spacious Zuiderpolder neighbourhood of Haarlem. It forms part of a well-maintained apartment complex that has recently been repainted. The apartment has a practical layout, with two bedrooms, a bright living room and an open-plan kitchen. The generously sized balcony offers unobstructed views and plenty of space for a variety of plants.

The neighbourhood is known for its abundance of (kan weg) greenery, peaceful residential environment and excellent accessibility. Beatrixplein shopping centre, which is currently undergoing a complete renovation, is approximately one kilometre away. Shops, schools and public transport are all located nearby. Haarlem Spaarnwoude railway station is within walking distance (5 minutes), providing quick and easy connections to Amsterdam, Schiphol Airport and Zandvoort. In addition, the main roads towards Haarlem city centre, Amsterdam and Schiphol (A9, A200 and N205) are literally just around the corner.

Layout:
Ground floor
Secure communal entrance with intercom, letterboxes, access to the storage units and a lift.
Third floor
Entrance, hallway with video doorbell and a storage cupboard housing the rented central heating boiler (2017), washing machine connection and mechanical ventilation system. All rooms are accessible from the hallway.
There is also a separate, renovated toilet with concealed cistern and washbasin.
At the front is a spacious bedroom with a full-width fitted wardrobe, located in what was previously the third bedroom. The second bedroom, situated at the rear, is slightly smaller.
The bathroom has recently been renovated and features a washbasin unit and shower enclosure.
The pleasant living room is bright and spacious, with a French door leading to the sheltered balcony.
The open-plan kitchen is arranged in a U-shape and equipped with various built-in appliances. Plenty of practical, modern cupboards and drawers complement the kitchen.
The apartment is fully fitted with double glazing and has hardwood floors throughout (no laminate).
Storage unit on the ground floor.
Parking is available at the rear of the building, while the front, overlooking the canal, is wonderfully peaceful due to the absence of passing traffic.

Particulars

- Energy label B
- Living area: 78 m²
- Service charges: approx. €230,22 per month
- Located in the Zuiderpolder neighbourhood
- Close to Haarlem Spaarnwoude railway station
- Close to main roads towards Amsterdam and Schiphol Airport
- Formerly a 4-room apartment
- Situated on the third floor
- Two well-sized bedrooms
- Spacious and bright living room
- Sunny balcony with unobstructed views
- Open-plan kitchen in a U-shaped layout
- Fully fitted with double glazing
- Storage unit on the ground floor
- Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (2017), currently rented
- Seller’s choice of notary