Chasséstraat 15 H

NIEUW IN DE VERKOOP – Chasséstraat 15 H, Amsterdam

Op een fijne locatie in Amsterdam-West ligt deze sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning van ca. 107 m² met drie slaapkamers en een achtertuin van ca. 31 m² op het westen. De tuin grenst aan een ruime, groene binnentuin, waardoor je aan de achterzijde geniet van een open uitzicht en veel privacy.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met harmonica deuren naar de tuin, een zeer ruime keuken met volop mogelijkheden voor een grote eettafel en drie slaapkamers van verschillend formaat. De praktische indeling, het woonoppervlak en de prettige verbinding tussen de woning en de tuin maken dit een comfortabele stadswoning met veel leefruimte.

INDELING
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Verspreid door de woning zijn meerdere praktische bergkasten aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De harmonica deuren kunnen vrijwel volledig worden geopend en zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Hierdoor vormt de tuin op mooie dagen een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
Aangrenzend ligt de keuken. Door het formaat is hier niet alleen veel werk- en kastruimte, maar ook voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast is aan de voorzijde een tweede slaapkamer gelegen. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Daarnaast grenst er een inloopkast aan deze slaapkamer.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.

TUIN
De achtertuin van circa 31 m² ligt op het westen en is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Door de ligging aan een ruime, groene binnentuin ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, loungehoek en groen. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande schuur van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING
De Chasséstraat ligt centraal in Amsterdam-West, met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Onder andere de Jan Pieter Heijenstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn gemakkelijk bereikbaar. Alles is op loopafstand: van leuke boetiekjes en eetgelegenheden tot het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark voor ontspanning en recreatie. Daarnaast biedt de straat zelf uitstekende voorzieningen, met kinderopvang en twee scholen in de straat en veel kinderspeelplekken om de hoek.

Voor sport en ontspanning zijn er verschillende parken en voorzieningen in de buurt, terwijl het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.
Ook met het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Via de Ring A10 zijn andere delen van de stad en de regio eveneens eenvoudig bereikbaar.

VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) welke professioneel beheerd wordt. De bijdrage is €212,98.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060. Gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. De jaarlijkse erfpachtcanon na overstap (per 2060) bedraagt € 853,51 exclusief indexatie.

UITGANGSPUNTEN:
- Vraagprijs: € 995.000;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²;
- Drie slaapkamers;
- Achtertuin van ca. 31 m² op het westen;
- Vrijstaande schuur;
- Gelegen aan een ruime, groene binnentuin;
- VvE-bijdrage: € 212,98;
- Energielabel: B;
- Erfpacht: afgekocht tot en met 31 mei 2060. Gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
- Notaris: keuze koper .

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.