Colijnstraat 18

** See the English version below this text **

Moderne uitgebouwde EENGEZINSWONING met MOGELIJKHEID VOOR 5 SLAAPKAMERS en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Floriande ‘De Hoven’, op loopafstand van winkelcentrum Floriande.
Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen grond (achtertuin) en verder voldoende openbaar parkeergelegenheid in de straat. Woonomgeving Floriande kenmerkt zich door het hoge voorzieningenniveau o.a. met goede OV-verbindingen, speelgelegenheden, sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en een zwembad.
Het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas liggen op fiets-/ loopafstand.
Door de goede uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn onder andere
Haarlem, Amsterdam, Zandvoort en Schiphol snel en makkelijk te bereiken.

Bouwjaar 2007, gelegen op 146 m² eigen grond en woonoppervlakte is 140 m².

INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, modern (hangend) toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast en open moderne keuken aan de voorzijde met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron-/oven en 4 pits gaskookplaat;

1e VERDIEPING: overloop, drie ruime kamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, (hangend) toilet en design radiator, vaste trap naar

2e VERDIEPING: royale open zolderverdieping met hoge nok en Velux dakraam.
Deze ruimte is eenvoudig in te delen in 2 slaapkamers. C.V. ketel (2021) met zonneboiler en opstelplaats voor wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel A;
* Uitgebouwde woonkamer (4 meter!) met plavuizenvloer en vloerverwarming;
* Moderne keuken en badkamer;
* Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra kamers op de zolderverdieping;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met mogelijkheid tot parkeren van een auto;
* Vrijstaande houten berging met elektra.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.


***************************************************************************************************

Modern, EXTENDED FAMILY HOME with the POTENTIAL FOR 5 BEDROOMS and a sunny back garden featuring a detached shed, situated in the child-friendly Floriande ‘De Hoven’ residential area, within walking distance of the Floriande shopping centre.

There is the possibility to park on private property in the backyard and there is also ample public parking available in the street. The Floriande residential area is characterized by a high level of amenities, including good public transport connections, playgrounds, sports clubs, schools, daycare centers, a library and a swimming pool.
The Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburgerplas are within cycling and walking distance.
Thanks to the convenient access to the A4, A5, A9 and A10 motorways, cities such as Haarlem, Amsterdam, Zandvoort and Schiphol are quick and easy to reach.

Built in 2007, situated on 146 m² of private land with a living area of 140 m².

LAYOUT:
GROUND FLOOR: entrance, hallway, meter cupboard, modern wall mounted toilet with washbasin, spacious extended living room with French doors to the backyard, under stairs storage and an open modern kitchen at the front equipped with a built in dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave oven and a four burner gas stove.

FIRST FLOOR: landing, three spacious rooms and a modern bathroom equipped with a walk in shower, washbasin unit, wall mounted toilet and design radiator, fixed staircase to

SECOND FLOOR: spacious open attic floor with high ridge and Velux roof window.
This space can easily be divided into two bedrooms. Central heating boiler from 2021 with solar boiler and space for a washing machine.

DETAILS:
* Energy label A
* Extended living room of 4 meters with tiled floor and underfloor heating;
* Modern kitchen and bathroom;
* Three spacious bedrooms and the possibility to create two additional rooms in the attic;
* Low maintenance garden with the option to park a car;
* Detached wooden storage shed with electricity.

Acceptance in consultation, possible in the short term.