Commelinstraat 16 3

BEN te koop!

Commelinstraat 16-3
1093 TS Amsterdam

***English version below***

Bijzonder licht en sfeervol dubbel bovenhuis op eigen grond, in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van drie slaapkamers en twee balkons/terrassen op het zuiden. De royale woonverdieping beschikt over een moderne open woonkeuken en een gezellige zithoek met open haard. De woning ligt zeer centraal in een rustig en breed gedeelte van de geliefde Commelinstraat, omringd door fraaie bomen en karakteristieke panden met voortuinen. Het Oosterpark ligt om de hoek en ook Artis, het Wereldmuseum en een ruime keuze aan gezellige restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Tweede verdieping
Entree van de woning met garderobe en trap naar de woonverdieping.

Derde verdieping
Via de overloop en twee fraaie taatsdeuren bereikt u de lichte, open woonverdieping met visgraatvloer. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en royaal kookeiland vormt het hart van de ruimte en staat in verbinding met de eethoek en zithoek met open haard. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Vierde verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, aan de achterzijde een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en daarnaast een kleinere slaap-, werk- of kinderkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel.

De ligging:
De woning ligt in een rustig en breed gedeelte van de Commelinstraat, midden in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. De fraaie bomen, karakteristieke panden en vele voortuinen geven de straat een groene en vriendelijke uitstraling die voor Amsterdam bijzonder is.
De buurt combineert de levendigheid van de stad met een ontspannen woonomgeving. Op loopafstand vindt u het Oosterpark, de Dappermarkt, de Javastraat, het Beukenplein, Brouwerij ’t IJ, Artis en het Wereldmuseum. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken, winkels, scholen en kinderdagverblijven.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, terwijl zowel het centrum als de Ring A10 met de auto snel bereikbaar zijn. Hier woont u rustig, maar met alles wat Amsterdam-Oost zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Kenmerken:
- Sfeervol en licht dubbel bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen;
- Woonoppervlakte circa 121 m²;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Eigen entree op de tweede verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Royale en lichte woonkamer met karakteristieke open haard;
- Luxe, centraal gepositioneerde open keuken met inbouwapparatuur en een groot kookeiland;
- Twee zonnige balkons/terrassen op het zuiden;
- Complete badkamer met ligbad en separate regendouche;
- Fraaie visgraatvloer en stijlvolle taatsdeuren;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Gelegen in de populaire en levendige Dapperbuurt;
- Uitstekend bereikbaar via Station Amsterdam Muiderpoort en diverse openbaarvervoerverbindingen;
- Actieve en goed functionerende VvE;
- Servicekosten: € 170,- per maand.

Vraagprijs: € 995.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***************************

AM for sale!

Commelinstraat 16-3
1093 TS Amsterdam

This particularly bright and charming double upper house is freehold and was completely renovated in 2016 and has three bedrooms and two south-facing balconies/terraces. The generously proportioned living room has a modern open plan kitchen-diner and a cosy sitting area with a fireplace. The home is centrally located in a quiet and broad part of the popular Commelinstraat, surrounded by beautiful trees and characteristic properties with front gardens. Oosterpark is literally around the corner, and Artis Zoo, Wereldmuseum Amsterdam and a wide range of good bars and restaurants are all within easy reach.

Layout
Second floor
Private entrance of the home, with wardrobe and stairs up to the third room floor.

Third floor
Landing and through two stylish Taats doors to the bright and airy living room floor which has herringbone flooring. The heart of the home, the modern kitchen-diner, has various fitted kitchen appliances and a large kitchen island and connects the dining area with the sitting area and fireplace. The French doors in the dining area lead out onto the large south-facing terrace. There is also a separate toilet on this floor.

Fourth floor
The large landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The large master bedroom is situated at the front; the two remaining bedrooms are situated at the rear, the larger of which has French doors to the south-facing terrace, the smaller bedroom is suitable as bedroom, office or nursery. The family bathroom has a bathtub, a separate shower with rain shower and hand shower, a toilet and washbasin cabinet.

The location:
The home is situated in a quiet and broad part of Commelinstraat, in the heart of the popular Dapperbuurt area in the east of Amsterdam. The street is unique in Amsterdam and exudes a friendly atmosphere due to its leafy trees, characteristic properties and lots of front gardens.
The area combines the hustle and bustle of the city with a relaxed residential environment. Oosterpark, Dappermarkt, Javastraat, Beukenplein, Brouwerij ‘t IJ, Artis Zoo and Wereldmuseum Amsterdam are all in close proximity. The area is also home to a range of bars, restaurants, delicatessens, shops, schools and child care facilities.
The property is centrally located; Amsterdam Muiderpoort station is nearby, as are various tram and bus stops and both city centre and the A10 motorway are within easy reach by car. Here, you can enjoy the quiet surroundings, whilst having everything that makes the east of Amsterdam so desirable at your fingertips.

Specifics:
- Charming and bright double upper house, divided over two floors;
- Living area: approx. 121 m2;
- Freehold, so no ground lease;
- Private entrance on the second floor;
- Three bedrooms;
- Bright and generously proportioned living room with homely fireplace;
- Luxurious, centrally positioned open plan kitchen with fitted kitchen appliances and a large kitchen island;
- Two sunny south-facing balconies/terraces;
- The family bathroom has a bathtub and a separate rain shower;
- Lovely herringbone flooring and stylish Taats doors;
- The property has double glazing throughout;
- Energy label D;
- Located in the popular and bustling Dapperbuurt area;
- The area has good public transport links (Amsterdam Muiderpoort station, bus and tram);
- Active and well-organised Owners’ Association;
- Monthly service fee: € 170

Asking price: € 995.000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely home and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.