Conradstraat 106 H

Sfeervol dubbel benedenhuis met tuin in de geliefde Czaar Peterbuurt

Midden in de populaire Czaar Peterbuurt ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele benedenhuis van circa 58 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een verzorgde achtertuin en wordt bovendien gemeubileerd aangeboden. Het pand heeft funderingsherstel ondergaan en is gelegen op eigen grond wat bijdraagt aan een zorgeloze woonbeleving en goede verkoopbaarheid.

De combinatie van authentieke charme, modern wooncomfort en een uitstekende ligging maakt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de hal met toegang tot zowel de bel-etage als het souterrain.

Op de bel-etage bevindt zich de lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht. De moderne keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken en te borrelen.

Het souterrain beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de verzorgde achtertuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin van circa 14 m² vormt een heerlijke rustige plek midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het oosten en zuiden is er op verschillende momenten van de dag zon en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.

De omgeving:
De woning ligt in de geliefde Czaar Peterbuurt, een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam Centrum-Oost. De wijk staat bekend om haar monumentale panden, gezellige sfeer en de levendige Czaar Peterstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, delicatessenzaken, koffiebars en uitstekende restaurants. Niet voor niets behoort deze straat al jaren tot de meest bijzondere winkelstraten van Amsterdam.

Op korte afstand bevinden zich onder andere Artis, het Marineterrein, Brouwerij 't IJ, het Scheepvaartmuseum, het Oosterpark en de Plantagebuurt. Ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 58 m²
- Dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen
- Twee slaapkamers
- Verzorgde achtertuin van circa 14 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gemeubileerd aangeboden
- Bouwjaar 1889
- Energielabel C
- CV-ketel uit 2018
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Servicekosten € 90,- per maand
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden
- Oplevering in overleg

Disclaimer Ameo Makelaars:
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing, evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.