Cornelis van Rijplantsoen 6

PUUR* wonen aan het water, met een zonnig balkon en eigen garagebox op EEUWIGDUREND erfpacht!

Zorgeloos wonen aan het water en in het groen? Dit voormalig 4-kamerappartement is momenteel ingedeeld als 3 kamers, maar kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar 3 slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die extra werk- of logeerkamers willen. De woning van 92m2 beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een berging en een eigen garagebox. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd. De badkamer en het separate toilet zijn in 2021 volledig gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een mooie houten vloer en deels een moderne gietvloer.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de centrale binnenhal. De afsluitbare toegangsdeur geeft toegang tot de hal met twee liften die naar alle verdiepingen gaan. Buiten bevindt zich tevens een afzonderlijke, afsluitbare toegang tot het trappenhuis, dat tevens dienstdoet als nooduitgang.

Eerste verdieping
Via de entree bereikt u de woning. De L-vormige gang biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet is in 2021 vernieuwd en voorzien van een fonteintje.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon.

De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. In de ruime woonkamer is een gezellige eetruimte gecreëerd, waardoor er een fijne verdeling is tussen het zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenruimte kunt genieten en uitkijkt over het groen en het water. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon.

Naast de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd, uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van een Quooker en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende wasruimte.

De woning beschikt over een mooie houten vloer, gecombineerd met een moderne gietvloer.

Ook op de eerste verdieping bevinden zich in de centrale verdiepingshal een extra bergingskast en de meterkast. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een separate berging.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen garagebox, waardoor u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het Cornelis van Rijplantsoen ligt in Geuzenveld-Slotermeer, aan de rand van het groene Gerbrandypark. Het woonpark Gerbrandy, gerealiseerd in 1995, bestaat uit twee appartementencomplexen en een gemeenschappelijk parkeerterrein voor uitsluitend bewoners. De complexen grenzen aan de west- en zuidzijde aan de Van Tienhovengracht en aan de noord- en oostzijde aan het Gerbrandypark.

De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en te ontspannen. In het Gerbrandypark vindt u onder andere het Kastanjebos en een speelterrein. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt winkelcentrum Plein '40-'45 op loopafstand.

Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit de wijk zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A10 goed bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is zowel met het openbaar vervoer als per fiets goed te bereiken, net als het strand van Bloemendaal en Zandvoort.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht, dus GEEN extra kosten.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 92 m²;
* Gelegen op de eerste verdieping;
* 3-kamerappartement;
* Mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren;
* In 2020 volledig gerenoveerd;
* Badkamer gerenoveerd in 2021;
* Toilet vernieuwd in 2021;
* Keuken vernieuwd in 2020;
* Keuken voorzien van Quooker een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging;
* Mooie houten vloer en deels moderne gietvloer;
* Royale en zeer lichte woonkamer met raampartijen aan drie zijden;
* Gezellige eetruimte in de woonkamer;
* Zonnig balkon op het westen;
* Uitzicht over het groen en het water;
* Twee ruime slaapkamers;
* Semi-open keuken;
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel;
* Separate toiletruimte;
* Twee liften in het complex;
* Eigen garagebox;
* Separate berging op de begane grond;
* Extra bergingskast op de eerste verdieping;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Energielabel B;
* Maandelijkse servicekosten € 289,-;
* Actieve en professioneel beheerde VvE, Newomij VvE Beheer;
* Complex De Linde;
* Oplevering in overleg.

***English***

PUUR* waterfront living with a sunny balcony and private garage, with the ground lease bought out in perpetuity!

Carefree living by the water and surrounded by greenery? This former 4-room apartment is currently configured as a 3-room apartment, but can easily be converted back to provide three bedrooms, making it ideal for families or anyone looking for an additional home office or guest room.

The apartment offers approximately 92 m² of living space and features a spacious living room with large windows on three sides, two generously sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, a storage room and a private garage. The property was fully renovated in 2020, including a new kitchen. The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2021. The apartment also features a beautiful wooden floor, partly combined with a modern poured resin floor.

LAYOUT
The communal entrance with intercom system and mailboxes provides access to the central entrance hall. A secure entrance door leads to the hall with two lifts serving all floors. Outside, there is also a separate secure entrance to the stairwell, which also serves as an emergency exit.

First floor
The apartment is accessed via the entrance hall. The L-shaped hallway provides access to virtually all rooms.

On the left-hand side are the bathroom and separate toilet. The bathroom was renovated in 2021 and is fitted with a washbasin, vanity unit and walk-in shower. The separate toilet was also renewed in 2021 and includes a small washbasin.

At the front of the apartment are two spacious bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the balcony.

The generous living room is exceptionally bright thanks to the large windows on three sides. A comfortable dining area has been created within the spacious living room, providing a pleasant division between the sitting and dining areas. The living room also offers access to the balcony, where you can enjoy the outdoor space while overlooking the greenery and water. Thanks to its west-facing position, the balcony benefits from plenty of afternoon and evening sunshine.

Adjacent to the living room is the semi-open kitchen. The kitchen was renewed in 2020, features a double-sided layout and is equipped with a Quooker boiling-water tap and a BORA hob with integrated extractor. The kitchen also provides access to the adjoining utility/laundry room.

The apartment features a beautiful wooden floor combined with a modern poured resin floor.

Also located on the first floor, in the communal landing, are an additional storage cupboard and the meter cupboard. On the ground floor, the apartment also benefits from a separate private storage room.

Finally, the apartment comes with its own private garage, allowing you to park your car on the premises.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Cornelis van Rijplantsoen is located in the Geuzenveld-Slotermeer district, on the edge of the green Gerbrandypark. The Gerbrandy residential development, completed in 1995, consists of two apartment buildings and a communal parking area exclusively for residents. The buildings are bordered by the Van Tienhovengracht canal on the west and south sides, and by Gerbrandypark on the north and east sides.

The green surroundings offer plenty of opportunities for walking, exercising and relaxing. Gerbrandypark includes, among other things, the Kastanjebos woodland area and a playground. For daily groceries and other amenities, the Plein ’40-’45 shopping centre is within walking distance.

Accessibility is also excellent. Various tram and bus connections are available nearby, while the A10 ring road can easily be reached by car. Amsterdam city centre is readily accessible by both public transport and bicycle, as are the beaches of Bloemendaal and Zandvoort.

GROUND LEASE
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought out in perpetuity, meaning there are no additional ground rent payments.

KEY FEATURES
* Living area of approximately 92 m²;
* Located on the first floor;
* 3-room apartment;
* Possibility to create three bedrooms;
* Fully renovated in 2020;
* Bathroom renovated in 2021;
* Separate toilet renewed in 2021;
* Kitchen renewed in 2020;
* Kitchen equipped with a Quooker boiling-water tap and BORA hob with integrated extractor;
* Beautiful wooden flooring and partly modern poured resin flooring;
* Spacious and exceptionally bright living room with windows on three sides;
* Comfortable dining area within the living room;
* Sunny west-facing balcony;
* Views over greenery and water;
* Two spacious bedrooms;
* Semi-open kitchen;
* Bathroom with walk-in shower, washbasin and vanity unit;
* Separate toilet;
* Two lifts in the building;
* Private garage;
* Separate storage room on the ground floor;
* Additional storage cupboard on the first floor;
* Ground lease bought out in perpetuity;
* Energy label B;
* Monthly service charges: €289;
* Active and professionally managed Owners’ Association (VvE), managed by Newomij VvE Beheer;
* De Linde apartment complex;
* Completion/transfer date by mutual agreement.