Cronesteinstraat 31

RUIME BOVENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS

Een eigen entree, twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers én een balkon: aan de Cronesteinstraat 31 krijg je met circa 85 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte tot je beschikking.

Deze dubbele bovenwoning heeft een indeling die nét even anders is dan standaard. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de woonkamer, keuken, een ruime slaapkamer, badkamer en het balkon. Een verdieping hoger liggen nog eens twee slaapkamers en aanvullend sanitair. Daarmee heb je niet alleen drie goede slaapkamers en twee badkamers, maar ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte voor het gezin.

De woning is de afgelopen periode gemoderniseerd en heeft een verzorgde uitstraling. Tel daar de eigen entree vanaf straatniveau, het balkon en de ligging in Overschie bij op en je hebt hier vooral een praktische en ruime woning waar je alle kanten mee op kunt.

HIGHLIGHTS
+ Twee badkamers
+ Fijn balkon
+ Instapklaar

GEZAMENLIJKE RUIMTE

INDELING
Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken van deze verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer, de badkamer en het balkon.

De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. Er is voldoende plaats om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren, waardoor deze verdieping echt als centrale woonlaag van het huis voelt.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Je beschikt hier onder andere over kookvoorzieningen, een oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit deze zijde van de woning is tevens het balkon bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en bijvoorbeeld 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte is dit direct een volwaardige slaapkamer. Uiteraard kun je deze kamer, afhankelijk van je woonwensen, ook uitstekend gebruiken als werk- of studeerkamer.

Verder is op deze verdieping een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

De trap brengt je naar de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers.

Beide kamers zijn goed van formaat en doordat de slaapvertrekken over verschillende zijden van de woning zijn verdeeld, is deze verdieping praktisch in te delen. Denk aan twee volwaardige slaapkamers, of bijvoorbeeld één slaapkamer gecombineerd met een ruime thuiswerk-, hobby- of logeerkamer.

Ook op deze verdieping is sanitair aanwezig met een douche, wastafel en toilet. Dat is met drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen natuurlijk een bijzonder praktische aanvulling. De tweede verdieping beschikt daarnaast over een separate ruimte voor de wasmachineaansluiting. De cv-ketel is in het trappenhuis opgesteld.

BALKON

Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon van circa 5 m². Daarmee heb je midden in de stad toch een eigen plek buiten. Zet er een tafeltje en een paar stoelen neer en je hebt een fijne plek voor je eerste koffie van de dag of om gewoon even buiten te zitten.

OMGEVING

De Cronesteinstraat ligt in Overschie: een karakteristiek Rotterdams stadsdeel waar je relatief rustig woont, maar tegelijkertijd profiteert van de bereikbaarheid van de stad.

Voor de dagelijkse boodschappen en verschillende andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de auto is de ligging bijzonder praktisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, Delft, Den Haag of de rest van de Randstad.

Het fijne van deze locatie is daarmee vooral de combinatie. Je woont niet midden in de drukte van het centrum, maar hebt Rotterdam wel binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Dubbele bovenwoning
+ Circa 85 m² woonoppervlakte
+ Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
+ Eigen entree vanaf straatniveau
+ Twee badkamers
+ Balkon van circa 5 m²
+ Energielabel D
+ Gelegen op eigen grond
+ Centrale ligging in Overschie
+ Bushalte op loopafstand
+ Extra water toe- en afvoer in de slaapkamer op de tweede verdieping
+ Instapklaar

BIJZONDERHEDEN
> VvE is ingeschreven bij de KvK

ouderdoms-, niet-bewoond en asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.