Dahliastraat 39

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET NIEUWE FUNDERING IN KOOG AAN DE ZAAN.

De sfeer van de jaren ’30, met het wooncomfort van nu. Op een mooie plek in Koog aan de Zaan, op korte afstand van de Zaan, staat deze stijlvolle woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. De keuken met kookeiland is van topkwaliteit en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel.

De ligging is ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en de NS-stations van Koog aan de Zaan en Kogerveld zijn op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze woning, met een erker en een prachtige voordeur, trekt direct de aandacht. Achter deze voordeur is de lange hal, met de trapopgang en de royale toiletruimte. Je ziet mooie paneeldeuren, zelfs een paar dakpannen, en het is goed te zien dat de trap is gerenoveerd.

In de woonkamer geniet je van de sfeer en de ruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Een grote schuifpui (2021) zorgt voor een optimale verbinding met het terras in de zonnige tuin, gesitueerd op het zuiden. De houten kozijnen zijn in 2021 vervangen door kunststof kozijnen. Deze zijn uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van de woning, waardoor ze goed aansluiten bij het karakter van de woning en passend zijn binnen het straatbeeld.

Of je nu een kookliefhebber bent of niet, deze keuken uit 2021 is perfect. Het kookeiland heeft kasten aan twee kanten en het spoelgedeelte is aan de andere kant, bij de wandopstelling met hoge bovenkasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een oven, vaatwasser, Quooker, een vriezer en een koelkast.

Eerste verdieping:
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de sfeervolle master bedroom met een grote kastenwand. Deze kast, met drie grote spiegeldeuren, biedt volop ruimte voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast.

Naast deze slaapkamer is de stijlvolle badkamer, geplaatst in 2022, met een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de spiegel met verlichting en de hoge handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar maar liefst drie ruimtes zijn. Allereerst is er de overloop, in gebruik als thuiswerkplek voor twee personen. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval in deze verrassende ruimte. In de bergruimte, met de HR-ketel, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De slaapkamer, nummer vier in huis, heeft een dakkapel aan de voorzijde. Ook deze kamer is in gebruik als kinderkamer, met genoeg plek om te chillen en huiswerk te maken.

Tuin:
Een tuin op het zuiden, wie droomt er niet van? Vlak bij de woonkamer en keuken is een groot terras, met plek voor een loungeset en een tafel met stoelen.

In het achterste deel van de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de steeg. Dat deze tuin een goede zonligging heeft, bewijst het zonnescherm en de zonnepanelen.

Kortom: een sfeervolle en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Koog aan de Zaan. Een huis waar je je direct thuis voelt en met genoeg ruimte om vanuit huis te werken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer in deze jaren ‘30 woning!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Fundering vernieuwd in 2005
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 101 m2
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom)
- Lichte woonkamer met open keuken
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Mooi aangelegde tuin op het zuiden, met een berging en achterom
- Geliefde jaren ’30 architectuur, met de sfeer van weleer en het comfort van nu
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer