De Burcht 40

Licht, comfortabel en energiezuinig wonen komen samen in dit verzorgde 2 kamerappartement aan De Burcht 40 in Arnhem. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken uit 2024, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon. Een belangrijk pluspunt is het energielabel A. De woning is voorzien van dak en muurisolatie, kunststof kozijnen en grotendeels HR+++ beglazing. Alleen de slaapkamer is voorzien van dubbel glas. Daarmee is het appartement al op meerdere belangrijke punten verduurzaamd. Met daarnaast een eigen berging in het gebouw en een centrale ligging in Elderveld is dit een compleet appartement op een fijne plek in Arnhem.

De woning ligt in Elderveld Noord, met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Elderhof ligt nabij het complex en biedt onder andere supermarkten, een bakker, drogist, horeca en verschillende speciaalzaken. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Station Arnhem Zuid ligt op circa 0,9 kilometer en ook zijn er busverbindingen in de omgeving. Met de auto zijn de A325, A50 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting het centrum van Arnhem en omliggende plaatsen rijdt.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasapparatuur.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en valt direct op door de hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling en er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren is het balkon direct vanuit de woonkamer bereikbaar.

De keuken grenst aan de woonkamer en is aan twee zijden opgesteld. De keuken is vernieuwd in 2024 en beschikt over volop kastruimte, werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenleven
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren het balkon op. Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten en biedt voldoende plek om buiten te zitten. Vanaf het balkon kijk je uit over de groene omgeving.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het gebouw, handig voor het stallen van een fiets en extra opslag.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 58 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m²
• Externe bergruimte circa 4 m²
• Inhoud circa 188 m³
• Bouwjaar 1980
• Energielabel A

Bijzonderheden
• Ruim 2 kamerappartement met één slaapkamer
• Energielabel A
• Dak en muurisolatie
• Kunststof kozijnen
• Grotendeels voorzien van HR+++ beglazing, de slaapkamer is voorzien van dubbel glas
• Keuken vernieuwd in 2024
• Balkon op het zuidoosten
• Badkamer met ligbad en aparte douche
• Mechanische ventilatie
• Glasvezelaansluiting
• Eigen berging in het gebouw
• Remeha cv ketel uit 2012, eigendom
• Verwarming en warm water via eigen cv ketel
• Actieve VvE met onder andere onderhoudsplan en opstalverzekering
• VvE bijdrage € 232,83 per maand
• Openbaar parkeren