De Egmondenstraat 166

Wij bieden aan een heerlijk licht en instapklaar 5-kamer appartement van 76 m2 met energielabel E. Het appartement bevindt zich op de 1e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire woonwijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord.

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

De woning beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, een grote dichte woonkeuken met moderne hoogwaardige apparatuur, maar liefst 3 prettige slaapkamers en een balkon op het zonnige zuid- westen. Als kers op de taart zijn er 2 bergingen. Een onder de zolderkap en de andere op de begane grond.

De erfpacht is afgekocht t/m 31-03-2055!

Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie en leuke appartement zien! Welkom thuis op de Egmondenstraat 166 te Amsterdam

Ligging:
Voor de deur loop je direct het groene wandelpad op aan het water met aan de overkant uitzicht op het pittoreske tuindorp Nieuwendam. Nabij liggen ook het Schellingwouderpark, Vliegenbos, Noorderpark en het Waterlandgebied voor nog meer ontspannende wandelingen en vogelaars. In 2 minuten lopen ben je op het Waterlandplein waar alle dagelijkse boodschappen en meer gedaan kunnen worden. Vlak om de hoek vind je het Purmerplein met zijn karakteristieke winkeltjes en gezellige eettentjes. Het grotere winkelcentrum Boven 't Y is ook op loopafstand bereikbaar. De nabijgelegen Landmarkt biedt een ruime selectie aan lokale, hoogwaardige producten.

Culturele voorzieningen, zoals films, muziek en theater, zijn ruimschoots beschikbaar rondom Buikslotermeerplein en in het hippe Hamerkwartier. Denk bijvoorbeeld aan Pathé en FC Hyena. Restaurants en cafés, waaronder de Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé, bieden volop keuzemogelijkheden voor een hapje of drankje.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend en binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar het Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is snel te bereiken via afslag S115. Met de Noord-Zuidlijn (5 min fietsen) ben je snel verbonden met de rest van Amsterdam. Fietsen kun je veilig stallen in je eigen berging, en er is voldoende, goedkope parkeergelegenheid voor de deur. In Amsterdam-Noord combineer je het beste van beide werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op slechts 15 minuten afstand.

Indeling:
Entree naar de woning op de 1e etage. Een ruime centrale hal geeft toegang naar alle vertrekken. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken krijg je toegang tot het eerste balkon. Deze is gelegen op het noorden. De eerste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Direct naast de woonkamer is het separate toilet gelegen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, net zoals de woonkamer. Via de woonkamer bereik je de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer beschikt ook over een balkon gelegen op het zuiden.

Op zowel de begane grond als de zolderetage krijg je ook nog de beschikking over een eigen berging. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad niet vaak voorkomt!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 76 m2 (NEN gemeten)
- Energielabel E
- Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2055
- Bouwjaar 1965
- Berging op de begane grond en op de zolderetage
- Parkeervergunning kost 40,02 euro per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost 100,06 euro per 6 maanden
- Balkon gelegen op het zuid-westen
- Oplevering in overleg

VvE:
- VvE-bijdrage: 201,29 Euro (mogelijkheden voor verduurzaming van het pand worden momenteel verkend)
- Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are offering a wonderfully bright and move-in-ready 5-room apartment (76 m²) with an energy label E. The apartment is located on the first floor of a well-maintained complex, situated on a quiet, leafy street in the popular Nieuwendam neighborhood of Amsterdam North.

The property features a spacious, sunny living room, a large separate eat-in kitchen equipped with modern, high-quality appliances, three comfortable bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony. As a bonus, there are two storage units: one in the attic space and another on the ground floor.

The leasehold has been paid off until March 31, 2055!

Interested? We would love to show you this lovely apartment! Welcome home to Egmondenstraat 166 in Amsterdam.

Location:
Step right out the front door onto a green waterside walking path, offering views across the water of the picturesque garden village of Nieuwendam. Nearby green spaces—such as Schellingwouderpark, Vliegenbos, Noorderpark, and the Waterland area—offer plenty of opportunities for relaxing walks and birdwatching. Waterlandplein, where you can handle all your daily shopping and more, is just a two-minute walk away. Just around the corner, you’ll find Purmerplein with its charming shops and cozy eateries. The larger Boven 't Y shopping center is also within walking distance, and the nearby Landmarkt offers a wide selection of high-quality local products.

Cultural amenities—including cinema, music, and theater—are plentiful around Buikslotermeerplein and in the trendy Hamerkwartier district; venues such as Pathé and FC Hyena are prime examples. Restaurants and cafés—such as the Italian spot Nuraghe, Café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, and Skatecafé—offer plenty of options for a bite to eat or a drink.

Public transport links are excellent, and a 15-minute bike ride takes you to the ferry connecting to the City Centre, East, and West. The A10 ring road is easily accessible via exit S115. The North-South metro line (a 5-minute bike ride away) provides a quick connection to the rest of Amsterdam. You can safely store your bike in your own storage unit, and there is ample, affordable parking right outside. In Amsterdam-Noord, you enjoy the best of both worlds: urban living and a rural feel. It is an affordable location in a green setting, yet only 15 minutes from the city centre.

Layout:
Entrance to the apartment on the first floor. A spacious central hallway provides access to all rooms. The separate kitchen is located at the front and is equipped with a full range of built-in appliances. The kitchen provides access to the first balcony, which faces north. The first bedroom is also located at the front. The well-maintained bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located right next to the living room. Bedroom 2 is situated at the rear, as is the living room. The third bedroom is accessible via the living room and also features a south-facing balcony.

You also have the use of private storage units on both the ground floor and the top floor. That means plenty of extra storage space—a rarity in the city! Key features:

- Living area approx. 76 m² (NEN-measured)
- Energy label E
- Leasehold bought off until 31 May 2055
- Year of construction: 1965
- Storage units on the ground floor and in the attic
- Parking permit costs €40.02 per 6 months; a second permit costs €100.06 per 6 months
- Southwest-facing balcony
- Delivery in consultation

Homeowners' Association (VvE):
- VvE contribution: €201.29 (options for making the building more sustainable are currently being explored)
- Active and professionally managed VvE with a multi-year maintenance plan (MJOP)

The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any websites referred to.