De Hoper 98

Prachtige uitgebouwde eengezinswoning gelegen op een geliefde locatie in Kolksloot met aan de achterzijde een geweldig uitzicht over vaarwater en een groen plantsoen. Aan de voorzijde kijkt u zo de straat in, dus ook hier heeft u geen directe overburen. Deze woning is echt een plaatje; de ligging, de afwerking en de ruimte zullen u zeker aanspreken. Wat dacht u van een luxe keuken, ruime badkamer, 3 grote slaapkamers (waar u eenvoudig 4 van kunt maken), 2 dakkapellen en niet onbelangrijk: heerlijk uw bootje aanleggen aan uw eigen hardhouten steiger? De achtertuin grenst namelijk aan open vaarwater, vanaf hier kunt u o.a. zo naar de Ringvaart en natuurgebieden varen.

Bekijk de woning op de eigen website: dehoper98.nl

De ligging van deze woning is ideaal: rustig gelegen aan open vaarwater en zeer centraal in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kolksloot. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, speeltuin en bushalte met goed verbindingen naar Amsterdam en Zaandam.

Op ca. 6 minuten fietsen bereikt u de Sporthal Oostzaan met daarnaast het Tennis & Padelcentrum 't Twiske, voetbalvereniging OFC en het natuur-en recreatiegebied het Twiske. Hier kunt u heerlijk recreëren in de natuur. Zoals zwemmen en zonnen op een van de strandjes, kanoën of zeilen via Twiske Haven, wandelen en fietsen, heerlijk eten bij Paviljoen Twiske, Twiske Haven restaurant of bij Pannekoek de Appel en er zijn veel activiteiten voor de kinderen in de Avonturenspeelplaats of Klimpark Twiske.

Op ca. 2 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Oostzaan met diverse winkels (o.a. bakker, Hema, bloemist, Dirk vd Broek en Kruidvat), terrasjes, eetgelegenheden en theater de Kunstgreep. Daarnaast is het winkelcentrum van Klaverweide (met o.a. kapper, bloemist, AH, Grieks restaurant Meteora en restaurant het Oosten) op ca. 3 minuten fietsafstand gelegen.

De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoorn en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Op diverse onderdelen is de woning door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Op de parterre is aan de voorzijde van de woning in 2019 een royale moderne open keuken geplaatst. De tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt en heeft een prachtige pvc vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de diepe zonnige achtertuin. De tuin grenst aan open vaarwater en is prachtig aangelegd v.v. sierbestrating en hardhouten steiger waar u uw bootje zó kunt aanleggen. U heeft hier een geweldig vrij uitzicht over water en groen!

De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en vaste schuifwandenkast) en moderne ruime badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, 2e toilet en inloopdouche met stortdouche.

Op de bovenste verdieping vindt u een voorzolder met aparte ruimte met CV-ketelopstelling en wasmachine-en drogeraansluiting. Tevens heeft deze verdieping een zeer ruime 3e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. U kunt hier op eenvoudige wijze nog een extra 4e slaapkamer creëren.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een fantastische ligging waar u werkelijk zo in kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Parterre: entree, hal, meterkast, “zwevend” toilet met fonteintje, royale luxe keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer v.v. pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin;

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde v.v. dakkapel en vaste schuifwandenkast, nette complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet;

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met opstelling CV.-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting, ruime 3e slaapkamer v.v. dakkapel en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op 125 m2 eigen grond;
- energielabel B;
- bouwjaar 1987;
- de woning is v.v. isolerende beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
- de parterre is v.v. een fraaie PVC vloer met vloerverwarming;
- v.v. 2 ruime dakkapellen, aan de voorzijde 1 en aan de achterzijde 1;
- de slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken;
- in 2019 is de woning uitgebouwd en de begane grond gerenoveerd incl. het plaatsen van een nieuwe lichte luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur.