De Lent 1

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Een fijne hoekwoning, gelegen in een zeer rustig straatje en aan een plantsoen. Met 4 slaapkamers en een lichte woonkamer is dit een fantastisch huis voor een gezin dat het leuk vindt om een huis aan te passen aan de eigen wensen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 113 m2 op een perceel van 157 m2
- Hier kan rustig op straat gespeeld worden
- Geen directe over- of achterburen, dus veel privacy!
- Energielabel C: dak-, muur-, & vloerisolatie, dubbelglas en 4 zonnepanelen
- Met vier, mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Met een eigen parkeerplaats achter het huis
- Bouwkundige keuring aanwezig: voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Aan zeer rustig straatje, tegenover een brede groenstrook met speelveldje en klimrek
* Op loopafstand van het bekende strand met leuke strandtent en speeltuin
* Muiderberg is een levendig dorp met een brede basisschool, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging
* In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen
* Met de auto snel in Amsterdam, Amersfoort en Almere
* NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht

Indeling
Begane grond:
* Entree met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet
* Lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Met aan zowel de voor- als achterzijde groen uitzicht en door grote ramen een heerlijke lichte ruimte
* Goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven en inductiekookplaat
* Ruime bergkast onder de trap- perfect als voorraadkast
* Inpandige stenen schuur met elektra, meteen naast de voordeur; praktisch voor fietsen!

Eerste verdieping:
* Ruime overloop met bergkast
* Grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met toegang tot een klein balkon en groen uitzicht
* Tweede ruime slaapkamer met eveneens groen uitzicht
* Derde iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde
* Badkamer met goede afmetingen, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting

Zolder:
* Bereikbaar via een vaste trap
* Vierde slaapkamer aan de voorzijde
* Zeer grote bergruimte, door het plaatsen van dakkapellen is hier een fantastische extra slaapkamer te maken
* Aparte bergruimte met ook de CV-ketel

Tuin:
* Goed formaat achtertuin met achterom aan de Tesselschadelaan. Met een terras, weelderige begroeiing en mooi gazon
* Het is mogelijk de parkeerplaats achter het huis, met een omgevingsvergunning, om te bouwen tot een garagebox
* Fijne zonligging; op het oosten en met een groot deel van de dag zon
* Klein terrasje aan de voorkant van het huis, direct aan het rustige straatje. Leuk voor contact met de buurt en om spelende kinderen in de gaten te houden

Kortom: Een fantastisch gezinshuis in Muiderberg, centraal maar rustig gelegen en door groen omgeven!