De Morgen 24

Op een unieke en verrassend vrije locatie staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, royale oprit en een heerlijk groene tuin. Wat direct opvalt is de ruimte rondom de woning: aan de voorzijde ligt de woning ruim van de straat en ook aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen karakter. Een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfortabel wonen!

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De houten vloer loopt mooi door en geeft de leefruimte een warme en rustige uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2018 vernieuwd. De extra hoog uitgevoerde keuken van Tulp Keukens is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse NEFF-inbouwapparatuur, veel kastruimte en een royaal werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met extra kastruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de ruime aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,8 m². De overige slaapkamers zijn circa 11 m² en 10,1 m² groot en bieden daarmee eveneens voldoende ruimte voor een volwaardige slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een combinatie van lichte en donkere tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer bovendien over prettig natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale ruimte met dakraam, die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerruimte. De ruimte is reeds voorzien van een wandafscheiding en kan door het plaatsen van een deur eenvoudig worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich bovendien volop praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De kavel is in 2021 aan de achterzijde met circa 53 m² uitgebreid. Na deze uitbreiding is de tuin volledig herzien en opnieuw ingericht, waarbij onder andere een royale houten overkapping en een kas zijn geplaatst. Hierdoor is een ruime, groene buitenruimte ontstaan met een verzorgd en sfeervol karakter. Het gazon wordt omringd door rijkgevulde borders, volwassen beplanting en bomen, waardoor de tuin een prettig gevoel van vrijheid en privacy biedt. De speelse indeling met verschillende terrassen en zitplekken zorgt ervoor dat er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de schuifpui bereikbaar is, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Achter in de tuin staat de royale houten overkapping met volop ruimte voor een comfortabele loungehoek: een heerlijke, beschutte plek om vanaf het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten.
Ook aan de voorzijde valt de ruimte op. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Zo zijn in 2024 zowel de voordeur als de geïsoleerde garagedeur vernieuwd en uitgevoerd met kwaliteitsdeuren van Hörmann. Ook de meterkast is in 2024 vernieuwd.

Ligging:
De woning is gelegen op een fijne en groene locatie, in de rustige woonwijk De Landmaten. De ruim opgezette woonomgeving, het vele groen en de rustige straten zorgen voor een prettig woonklimaat, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Het centrum van Dronten, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het station bevindt zich op fietsafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Zwolle en de Randstad.
Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn er in en rondom Dronten volop mogelijkheden. Zo woont u hier heerlijk rustig en groen, maar toch op korte afstand van alles wat Dronten te bieden heeft.


Bijzonderheden
- Energielabel B
- Unieke ligging
- Extra hoge Tulp-keuken uit 2018 met NEFF-inbouwapparatuur
- Voordeur en garagedeur vernieuwd in 2024
- Tuin opnieuw aangelegd in 2021
- Meterkast vernieuwd in 2024


Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 5394, groot 337 m² en nummer 9502, groot 53 m² totaal 390 m²

Vraagprijs:
€ 549.000,- k.k.

Aanvaarding:
1 april 2027

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden