De Nessermolen 107

Verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden op een fijne plek in Amstelveen

Welkom aan De Nessemolen 107 in Amstelveen!

*English translation see below*

In de groene en kindvriendelijke wijk Middenhoven staat deze ruime en lichte eengezinswoning met energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een praktische indeling met volop mogelijkheden.

Wat deze woning bijzonder maakt? Een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt kunnen slapen en douchen, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers, waarbij één van de kamers dankzij de royale afmetingen eenvoudig kan worden opgesplitst. Zo zijn er mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ruimte voor wonen en genieten. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De binnentuin/achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten, te genieten van de middag- en avondzon of de kinderen lekker buiten te laten spelen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en een tweede royale kamer. Deze kamer biedt de mogelijkheid om twee afzonderlijke kamers te creëren. Daarmee kan de woning eenvoudig meegroeien met jouw woonwensen.

Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging, die van buitenaf bereikbaar is. Groen, rustig en kindvriendelijk. De woning ligt in een prettig en rustig deel van Middenhoven, een wijk die bekendstaat om de groene opzet, woonerven, speelplekken en de fijne leefomgeving. Verschillende speeltuintjes en het Wijkpark Middenhoven bevinden zich op loopafstand.

Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging praktisch: winkelcentrum Middenhoven ligt dichtbij. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en ontspanning kun je terecht in het Stadshart van Amstelveen. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de Beneluxbaan, N201 en A9, liggen gunstig. Amsterdam is daardoor snel bereikbaar.

Stadse voorzieningen, maar ook groen en ruimte. Een extra pluspunt is de ligging aan de rand van het gebied van de voormalige Bovenkerkerpolder. Vanuit de woning fiets je gemakkelijk richting de Amstel en de groene polders rondom Nes aan de Amstel. Zo woon je dichtbij alle voorzieningen van Amstelveen, maar kun je ook binnen korte tijd genieten van rust, ruimte en het omliggende landschap.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Ruime en lichte eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk;
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers/kamers op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel A;
- Praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- Praktische berging met wasmachineaansluiting;
- Extra berging aan de voorzijde;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Winkelcentrum Middenhoven, scholen, sportvoorzieningen en wijkpark dichtbij;
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wensen en levensfase in te richten;
- Oplevering eind januari 2027.

De Nessermolen 107 is meer dan alleen een huis. Het is een woning met ruimte, comfort en mogelijkheden om er echt je eigen thuis van te maken.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Surprisingly spacious, comfortable and full of possibilities in a pleasant location in Amstelveen

Welcome to De Nessemolen 107 in Amstelveen!

Located in the green and child-friendly Middenhoven neighbourhood, this spacious and bright family home features energy label A, a sunny southwest-facing back garden and a practical layout offering plenty of possibilities.

What makes this property special? A bedroom and bathroom on the ground floor. Ideal if you would like to be able to sleep and shower on the same level, but of course also perfectly suitable for use as a study, hobby room or guest room. On the first floor, there are two additional rooms, one of which can easily be divided thanks to its generous dimensions. This creates possibilities for a fourth bedroom, study or hobby room.

Space for living and enjoying. Through the covered entrance, you enter the hallway. From here, you reach the spacious and bright living room. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a large dining table. Thanks to the sliding doors, the living room is directly connected to the sunny back garden. The kitchen adjoins the living room and is practically laid out and equipped with a dishwasher, oven, induction hob, extractor hood and fridge/freezer combination.

At the rear of the property is the spacious ground-floor bedroom, with direct access to the garden. The bathroom is also located on this floor and features a bathtub, shower and washbasin. There is also a separate toilet. The southwest-facing courtyard/back garden is a wonderful place to relax, dine outdoors, enjoy the afternoon and evening sun or let the children play outside.

On the first floor, you will find a spacious bedroom, a practical storage room with a connection for the washing machine and a second generously sized room. This room offers the possibility of creating two separate rooms. This allows the property to easily grow along with your changing housing needs.

At the front of the property, there is also a practical storage room, accessible from outside. Green, peaceful and child-friendly. The property is located in a pleasant and quiet part of Middenhoven, a neighbourhood known for its green layout, residential courtyards, playgrounds and pleasant living environment. Several playgrounds and Wijkpark Middenhoven are within walking distance.

The location is also practical for daily shopping: Middenhoven shopping centre is nearby. For a wider range of shops, pleasant restaurants and cafés, and leisure facilities, you can visit Stadshart Amstelveen. Various schools, sports facilities and public transport are also easily accessible. The main roads, including the Beneluxbaan, N201 and A9, are conveniently located as well. Amsterdam can therefore be reached quickly.

Urban amenities, but also greenery and space. An additional advantage is the location on the edge of the area of the former Bovenkerkerpolder. From the property, you can easily cycle towards the Amstel river and the green polders surrounding Nes aan de Amstel. This means you live close to all the amenities of Amstelveen, while also being able to enjoy peace, space and the surrounding countryside within a short time.

The main advantages at a glance:
- Spacious and bright family home in a green and child-friendly neighbourhood;
- Bedroom and bathroom on the ground floor;
- Two bedrooms/rooms on the first floor;
- Possibility of creating a fourth bedroom;
- Sunny southwest-facing back garden;
- Energy label A;
- Practical kitchen equipped with various built-in appliances;
- Bathroom with bathtub, shower and washbasin;
- Practical storage room with washing machine connection;
- Additional storage room at the front;
- Ample parking available in the immediate vicinity;
- Middenhoven shopping centre, schools, sports facilities and neighbourhood park nearby;
- Conveniently located in relation to public transport and main roads;
- Plenty of possibilities to adapt the property to your own wishes and stage of life;
- Completion at the end of January 2027.

De Nessermolen 107 is more than just a house. It is a home with space, comfort and possibilities to truly make it your own.

We would be delighted to invite you for a viewing!

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.