de Olmen 16

Instapklaar en duurzaam wonen met verrassend veel ruimte

Zoek je een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is De Olmen 16 zo'n huis waar je direct enthousiast van wordt. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een kantoor/thuiswerkplek aan huis, een fijne keuken, een stijlvolle badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een volledig elektrische warmtepomp is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor geniet je niet alleen van veel wooncomfort, maar woon je ook helemaal klaar voor de toekomst. Voeg daar de rustige ligging aan een autoluw woonerf, de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, recreatie en het gezellige centrum van Bergschenhoek aan toe en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft.

HIGHLIGHTS
+ Warmtepomp en 17 zonnepanelen
+ Eigen oprit
+ Kantoorruimte/thuiswerkplek afgezonderd van de rest van de woning

BEGANE GROND
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Via de oprit is ook de handige garage met plek voor motoren, fietsen en brommers bereikbaar.

Via de hal is het eerste moderne toilet, de ruime leefkeuken en multifunctionele ruimte aan de voorzijde bereikbaar. Deze laatste ruimte is ideaal voor kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Ook voor een inwonend familielid of mantelzorg biedt deze ruimte volop mogelijkheden.

Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid leefruimte in de woonkamer. Dankzij de royale uitbouw is een indrukwekkende woonkamer ontstaan waar met gemak plaats is voor een grote zithoek, een royale eettafel en diverse gezellige zitplekken. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht en verbinden binnen moeiteloos met de zonnige achtertuin. Ook is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte fronten, een warm werkblad en sfeervolle accenten. De grote hoeveelheid werk- en kastruimte maakt koken hier een waar plezier. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Achter de keuken is de handige bijkeuken gelegen.

Aan de zijkant van de woning is nog een entree aanwezig. Deze is te betreden via de zijtuin en geeft toegang tot een hal met het tweede separate toilet en de meterkast

1e VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de andere slaapkamer aan de voorzijde.

De badkamer is volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit. De combinatie van grootformaat wand- en vloertegels, een royaal ligbad, vloerverwarming, geluidssysteem, spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel zorgt voor een hotel waardige uitstraling. Dankzij de brede raampartijen geniet je bovendien van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is ook deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier bevind zich nog een ruime slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een praktische technische-/wasruimte aanwezig met de opstelling van de warmtepomp, wasmachine, droger en extra bergruimte aan beide zijden onder de kap.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een fijn perceel en beschikt over maar liefst drie buitenruimtes. Zo is er de ruime oprit die toegang geeft tot de voordeur, 1 zijtuin en de heerlijke achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon, ook aan het einde van de dag.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Woonoppervlakte ca. 207 m²
+ Eigen grond
+ Duurzaam dankzij warmtepomp en 17 zonnepanelen
+ Voorzien van HR++ beglazing
+ Eigen oprit
+ Vier slaapkamers
+ Kantoor/thuiswerkplek
+ Moderne keuken
+ Gasloos
+ Moderne badkamer
+ Twee separate toiletten
+ Begane grond is voorzien van vloerverwarming
+ Vloerverkoeling
+ Achtertuin op het zuidwesten
+ Rustige ligging nabij scholen, recreatie en centrum
+ Handige berging voor motoren, fietsen en brommers

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.