De Omloop 94

Ruime hoekwoning met royale tuin aan vaarwater en vrij groen uitzicht

Wonen met veel ruimte rondom het huis, het vaarwater direct langs de tuin en vrij uitzicht richting het dierenweitje: aan De Omloop 94 in Assendelft geniet je van een bijzonder groene en waterrijke plek. Deze hoekwoning uit 1986 biedt circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en staat op een ruim perceel van 295 m². De royale voor-, zij- en achtertuin vormt samen een heerlijke buitenruimte en grenst over vrijwel de gehele diepte aan het vaarwater dat richting De Delft loopt.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier is direct praktische kastruimte aanwezig. Vanuit de entree volgt de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer vormt een ruime en lichte leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer bovendien over een extra raam in de zijgevel, waardoor ook van die zijde veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in verbinding met de hal en woonkamer en kijkt uit over de voortuin. De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyverdieping. Achter de knieschotten is bovendien aanvullende bergruimte aanwezig. Met drie slaapkamers en drie woonlagen biedt de woning een praktische indeling voor onder meer een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag een extra kamer achter de hand hebben.

Buitenruimte
De ligging en de hoeveelheid buitenruimte behoren zonder twijfel tot de belangrijkste kwaliteiten van deze woning. De voor-, zij- en achtertuin vormen samen een royaal geheel rondom het huis. De achtertuin is volgens de objectgegevens circa 117 m² groot en ligt op het noordwesten.

Bijzonder is dat de tuin over vrijwel de gehele diepte aan het vaarwater grenst. Dit water loopt richting De Delft en geeft de buitenruimte een open en ontspannen karakter. Vanuit verschillende plekken in de tuin kijk je uit over het water en richting het dierenweitje. Het vrije, groene uitzicht zorgt ervoor dat je hier midden in de woonwijk toch veel rust en ruimte ervaart. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en zitplekken. Zo kun je een plek in de zon opzoeken, beschut onder de overkapping zitten of juist plaatsnemen aan het water. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

Ook aan bergruimte is geen gebrek. Er zijn meerdere vrijstaande bergingen aanwezig, met volgens het meetrapport in totaal circa 17 m² externe bergruimte. Eén van de bergingen sluit aan op een overkapping, waardoor een beschutte buitenplek is ontstaan.

Ligging
De Omloop ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk in Assendelft. Juist de combinatie van de hoekligging, het ruime perceel, het doorgaande vaarwater richting De Delft en het vrije zicht op het dierenweitje maakt deze plek bijzonder.

Hier woon je rustig en waterrijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen en verbindingen met de omliggende plaatsen in de Zaanstreek binnen handbereik zijn. Een aantrekkelijke woning voor wie niet alleen binnen ruimte zoekt, maar ook veel waarde hecht aan een grote tuin, vrij uitzicht en wonen direct aan het water.

Bijzonderheden:
* hoekwoning uit 1986;
* circa 106 m² woonoppervlakte;
* ruim perceel van 295 m²;
* drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
* drie woonlagen;
* voor-, zij- en achtertuin;
* achtertuin van circa 117 m²;
* tuin grenzend aan vaarwater dat richting De Delft loopt;
* vrij en groen uitzicht richting het dierenweitje;
* meerdere terrassen en een beschutte zitplek onder de overkapping;
* circa 17 m² externe bergruimte, verdeeld over meerdere bergingen;
* achterom aanwezig;
* gedeeltelijk voorzien van vloer(bij)verwarming;
* dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas volgens de stamkaart;
* warm water via de cv-ketel en een elektrische boiler;
* erfpachtrecht, canon afgekocht tot 9 november 2032;
* openbaar parkeren;
* aanvaarding in overleg.