De Ploeg 12

Karaktervolle semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

De Ploeg is zo’n straat waar je je snel thuis voelt. Deze geliefde, rustige en doodlopende straat is heerlijk groen en biedt volop rust en ruimte, terwijl kinderen hier nog lekker en veilig buiten kunnen spelen. De saamhorigheid is groot: buren kennen elkaar, kijken naar elkaar om en er heerst een fijne, gemoedelijke sfeer. Aan de Ploeg 12 staat deze goed onderhouden, vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 580 m². Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en ook de tuin biedt volop mogelijkheden. De verschillende delen van de tuin bieden alle ruimte voor privacy, ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en prettig wonen samenkomen. En de woning zelf? Die moet je eigenlijk gewoon met eigen ogen komen bekijken om de sfeer en mogelijkheden écht te ervaren!

Een semibungalow biedt het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de extra ruimte van een verdieping. De woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor nu en de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een tweede badkamer en volop praktische bergruimte dankzij diverse vaste kasten.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale ontvangsthal. De fraaie vide, de stijlvolle houten balustrade en de prachtige eikenhouten trap zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en geven de woning direct haar karakteristieke uitstraling. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, garage en de trap naar de verdieping bereikbaar. In de woonkamer zijn het de balkenplafonds, de eikenhouten vloerdelen en doorlopende handvormstenen met snijvoeg die de ruimte een ambachtelijke uitstraling geven. De haard is uitgevoerd als smuiger, traditioneel opgebouwd en voorzien van een schouw met authentieke tegels, wat de ruimte een onderscheidend karakter geeft. De woonkamer is vergroot aan de zuidzijde en beschikt aan de westgevel over een brede schuifpui naar de tuin. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor beschutting op zonnige dagen. De gezellige woonkeuken is praktisch en functioneel ingericht met inbouwkasten, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en 1,5 spoelbak. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties.
De badkamer op de begane grond is verbonden met de slaapkamer en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop met vide geeft zicht op de hal en versterkt het ruimtelijke gevoel.
Hier bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie kamers waardoor herindeling mogelijk is. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vaste kast. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig dankzij vaste kasten.

De garage is van een royaal formaat, is verwarmd en beschikt over water en electra. Dubbele deuren naar het oprijpad voor meerdere auto's en aan de achterzijde de loopdeur naar de tuin.

Verder, is de woning is verduurzaamd met zes zonnepanelen en een heatpipe zonnesysteem met 200 liter buffervat in combinatie met de CV installatie. Ook zijn gevels, vloer en kruipruimte na-geïsoleerd, wat resulteert in energielabel B en lage energielasten.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken en een houten schuurtje. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en de woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare garage.
De ligging is gunstig met voorzieningen zoals huisarts, tandarts, scholen, sporthal en winkelcentrum van Hoogkarspel op korte afstand. Ook station, busverbindingen en uitvalswegen richting Hoorn en Enkhuizen zijn goed bereikbaar.

De Ploeg 12 is een woning die met liefde is gebouwd en met uitzonderlijke zorg is onderhouden. Een sfeervol thuis waar karakter, comfort en duurzaamheid elkaar ontmoeten en waar een nieuwe eigenaar ongetwijfeld net zoveel mooie herinneringen zal gaan maken als de huidige bewoners in de afgelopen vijftig jaar hebben gedaan. Is uw interesse gewekt en wilt u de woning bezichtiging? Belt of mailt u gerust voor het maken van een afspraak de makelaars van CMK laten u deze woning graag zien.