De Ruyterstraat 67

De Ruyterstraat 67, Middelburg – Benedenwoning met 80 m² tuin en Energielabel B

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? De Ruyterstraat 67 biedt een zeldzame combinatie voor de handige koper: een te moderniseren benedenwoning die al beschikt over een Energielabel B. Met een royale achtertuin van circa 80 m² en op loopafstand van het centrum, is dit een mooie kans!

Rondleiding
Je komt de woning binnen via de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is licht en geeft direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft eveneens een loopdeur naar de tuin.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met praktische ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin. De derde, kleinere kamer aan de voorzijde is zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel, en er is een separate toiletruimte aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een parketvloer. Hoewel de woning technisch een sterke basis heeft, dient het geheel gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de huidige woonwensen.

Buitenruimte en berging
Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de achtertuin op het oosten. Met een oppervlakte van circa 80 vierkante meter heb je hier ongebruikelijk veel buitenruimte voor een woning zo dicht bij de stad. Daarnaast hoort bij de woning een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en dergelijke.

Omgeving
De Ruyterstraat is een rustige straat in een fijne wijk, op korte loopafstand van het historische centrum van Middelburg. De ligging is zeer centraal: winkelcentra, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Je geniet hier van de gemoedelijke sfeer van een kleinschalig complex met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Energielabel B: Uitzonderlijk gunstig voor een woning uit dit bouwjaar.
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlakte: 72 m².
- Tuin: Royale achtertuin van circa 80 m² (ca. 12 x 6,70m).
- Modernisering: De gehele woning dient gemoderniseerd te worden.
- Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Servicekosten: € 124,24 per maand.
- Berging: Inclusief vrijstaande stenen berging.

Aan de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd (zie verkoopdocumenten voor de volledige tekst)
* Asbestclausule
* 'AS IS, WHERE IS'
* Lijst van zaken
* Energielabel
* Personalia
* Overdrachtsbelasting
* Projectnotaris
* Eigen notaris
* Aanvulling op artikel 6.2
* Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen
* Toestemming uitwisseling persoonsgegevens
* De kosten voor splitsing komen voor rekening van koper