De Vijnen 2

Ruime uitgebouwde gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in de gewilde wijk De Blijk.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Blijk staat deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 127 m², eigen garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, maar liefst vijf slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

INDELING
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op en het ruime karakter van deze woning. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin.

Aan de voorzijde is de open keuken, eveneens ruim van opzet, met moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een prachtige badkamer.
De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. In deze kamer is tevens een kast met opstelling c.v.-installatie. Vijfde slaapkamer met airconditioning.

Bergvliering te bereiken met vlizotrap.

TUIN
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Voor wie graag buiten eet, ontspant of de kinderen laat spelen, hier is volop ruimte voor het hele gezin. De vrijstaande garage biedt praktische extra bergruimte met genoeg plaats voor de fietsen, een werkbank of de auto.

Omgeving:
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.

Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn. 

BIJZONDERHEDEN;
- Het betreft een aangenaam gelegen hoekwoning met garage;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m²;
- Ruime uitgebouwde (2016) woonkamer aan de achterzijde met houtkachel;
- Ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor groot gezin, thuiswerken of het creeren van een hobby- of logeerkamer.
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet;
- Airconditioning;
- Bergzolder bereikbaar met vlizotrap;
- Aansluiting wasmachine/droger op de voorzolder;
- Schitterende achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen garage met elektrisch kanteldeur;
- 12 stuks zonnepanelen met individuele micro-omvormers;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Aan de achterzijde is de beglazing voorzien van zonwerend glas (HR++);
- Uitstekende isolatie;
- Energielabel A wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende locatie samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.