De Wering 142

English below

Twee-onder-een-kapwoning aan het water met eigen garage, twee parkeerplaatsen en zonnige tuin.

Wonen aan het water, parkeren op eigen terrein én genieten van een royale tuin op het zuidoosten De Wering 142 in Oostzaan biedt het allemaal. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte, een eigen parkeergarage, maar liefst twee parkeerplaatsen voor de deur en een royale achtertuin met eigen steiger en direct vaarwater.

Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd graag geniet van ruimte, het buitenleven en de nabijheid van Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven en 4-pits gasfornuis.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met een radiator en een elektrische kachel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de royale achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Ook toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een sauna, waardoor je thuis kunt genieten van een heerlijk moment van ontspanning.

Daarnaast zijn er een badkamer en een separate ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast.

Zolder/vliering

Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolder/vliering met de aanwezige installaties en extra bergruimte.

Een interessant pluspunt is dat bij andere woningen in de omgeving een vaste trap naar de zolder/vliering is gerealiseerd en een extra verdieping is toegevoegd. Dit kan interessante mogelijkheden bieden voor het creëren van extra woon- of werkruimte, uiteraard afhankelijk van de technische, bouwkundige en gemeentelijke mogelijkheden.

Wonen aan het water
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging aan het water. Vanuit de royale achtertuin stap je zo naar de eigen steiger aan het doorgaande vaarwater. Of je nu graag met een boot het water op gaat, wilt suppen of simpelweg wilt genieten van een zonnige middag aan het water: hier is het buitenleven letterlijk onderdeel van je dagelijks wonen.

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel, speelplek of een combinatie daarvan.

De voor- en achtergevel is voorzien van Keralit, een onderhoudsarm gevelmateriaal.

Ruimte en parkeren
Als twee-onder-een-kapwoning biedt De Wering 142 een prettige combinatie van ruimte, privacy en een royale buitenruimte. De woning beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte en daarnaast over een zolder/vliering die mogelijkheden biedt voor verdere benutting.

Ook parkeren is hier uitstekend geregeld. Je beschikt over een eigen parkeergarage én twee parkeerplaatsen voor de deur. Geen zoektocht naar een parkeerplek en volop ruimte voor de eigen auto('s) en bezoek.

Centraal in Oostzaan, dichtbij Amsterdam én Het Twiske
De Wering is centraal gelegen in het dorp Oostzaan. Je woont hier rustig en groen, maar hebt tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Het Twiske op steenworp afstand. Vanuit huis wandel of fiets je zo dit prachtige natuur- en recreatiegebied in. Een ideale plek om te wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen of gewoon te genieten van de natuur.

Ook Amsterdam is verrassend dichtbij. Vanuit Oostzaan fiets je in circa 15 minuten naar de NDSM-pont, vanwaar je met de pont naar Amsterdam Centraal kunt. Met de auto bereik je de A10 in circa 4 minuten, waardoor ook de rest van de Randstad goed bereikbaar is.

Oostzaan biedt daarnaast alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijks leven, waaronder vier basisscholen, twee supermarkten, diverse horecagelegenheden, een HEMA en meerdere huisarts- en tandartspraktijken.

Bijzonderheden op een rij

- Twee-onder-een-kapwoning
- Royale tuin met een zuidoostelijke ligging
- Eigen steiger aan doorgaand vaarwater
- Directe toegang tot het water vanuit de achtertuin
- Energielabel B
- Eigen parkeergarage
- Twee parkeerplaatsen voor de deur
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Sauna in één van de slaapkamers
- Centraal gelegen in Oostzaan
- Het Twiske op steenworp afstand
- Circa 15 minuten fietsen naar de NDSM-pont
- Circa 4 minuten rijden naar de A10
- Diverse voorzieningen op korte afstand

Een bijzondere combinatie van ruimte, water, zon, natuur, parkeren én een uitstekende bereikbaarheid. Dat maakt De Wering 142 een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen aan het water in Oostzaan kan zijn!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Waterfront home with private garage, two parking spaces and a sunny south-east facing garden

Living by the water, parking on your own property and enjoying a spacious garden – De Wering 142 in Oostzaan offers it all.

This attractive semi-detached home offers approximately 105 m² of living space, a private garage, two private parking spaces directly in front of the property, and a generous rear garden with its own jetty and direct access to navigable waterways.

A wonderful home for those looking for comfort and space, while enjoying the outdoors, the water and the convenience of being close to Amsterdam.

Layout

Ground floor

You enter the property through the entrance hall. To the left are themeter cupboard and a practical utility/storage room with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage space. The separate guest toilet is also accessible from the hallway.

From the hallway, you enter the spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is arranged in a practical L-shape and is equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, steam oven and four-burner gas hob.

The living room features underfloor heating, complemented by a radiator and an electric heater. From the living room, you have direct access to the spacious rear garden. Thanks to its south-east facing orientation, this is a wonderful place to enjoy the sun and outdoor living. The garage can also be accessed from the garden.

### First floor

The first floor comprises three bedrooms. One of the bedrooms features a private sauna, creating a wonderful opportunity to relax and unwind at home.

There is also a bathroom and a separate room currently used as a walk-in wardrobe.

Attic / loft

Above the first floor is an attic/loft area containing the property's installations and providing additional storage space.

An interesting feature is that several other homes in the surrounding area have had a fixed staircase installed to the attic and an additional floor created. This may offer interesting possibilities for creating additional living or working space, subject of course to the applicable technical, structural and municipal requirements and approvals.

## Waterfront living

One of the property's greatest features is its waterfront location. From the spacious rear garden, you can step directly onto your own jetty, which provides access to navigable waterways.

Whether you enjoy taking a boat out on the water, going paddleboarding or simply relaxing by the water on a sunny afternoon, here the outdoors truly becomes part of everyday life.

The garden faces south-east, allowing you to enjoy plenty of sunshine throughout the day. There is ample space for a comfortable seating area, dining table, children's play area or a combination of these.

The front and rear façades are finished with Keralit, a low-maintenance exterior cladding material.

Space and parking

As a semi-detached home, De Wering 142 offers a pleasant combination of space, privacy and generous outdoor areas. The property provides approximately 105 m² of living space, in addition to the attic/loft area, which offers potential for further use.

Parking is particularly convenient. The property has its own private garage as well as two private parking spaces directly in front of the house. No searching for a parking space and plenty of room for your own cars and visitors.

Centrally located in Oostzaan, close to Amsterdam and Het Twiske

De Wering is centrally located in the village of Oostzaan. Here you can enjoy a peaceful and green setting while having all everyday amenities close at hand.

Nature lovers will appreciate the proximity of Het Twiske, a beautiful recreational and nature area just a short distance away. From the property, you can easily walk or cycle into the area – perfect for walking, cycling, running, swimming or simply enjoying the outdoors.

Amsterdam is also surprisingly close. From Oostzaan, you can cycle to the NDSM ferry in approximately 15 minutes, from where the ferry takes you across the IJ towards Amsterdam Central Station.

By car, the A10 motorway can be reached in approximately 4 minutes, providing excellent connections to Amsterdam and the wider Randstad region.

Oostzaan also offers a good range of everyday amenities, including four primary schools, two supermarkets, various restaurants and cafés, a HEMA department store, and several GP and dental practices.

Key features

* Semi-detached home
* Spacious south-east facing rear garden
* Private jetty with direct access to navigable waterways
* Direct access to the water from the rear garden
* Energy label B
* Private garage
* Two private parking spaces directly in front of the property
* Open-plan kitchen with various built-in appliances
* Underfloor heating in the living room
* Sauna in one of the bedrooms
* Centrally located in Oostzaan
* Het Twiske nature and recreation area nearby
* Approximately 15 minutes by bike to the NDSM ferry
* Approximately 4 minutes by car to the A10 motorway
* Various everyday amenities within easy reach

A unique combination of space, water, sunshine, nature, private parking and excellent accessibility. De Wering 142 is a wonderful place to call home.

Curious to experience the atmosphere and possibilities for yourself? Schedule a viewing and discover what makes waterfront living in Oostzaan so special.