Den Ilp 1

Den Ilp 1 te Den Ilp (Landsmeer)

Hier versmelt de skyline van Amsterdam met de tijdloze sereniteit van het Hollandse polderslagenlandschap. Den Ilp 1 is van uitzonderlijke kwaliteit en schoonheid; het is een erfenis voor generaties, verscholen in het volle zicht.

Al eeuwenlang weet menigeen dat ware luxe schuilt in de kunst van het achterlaten. In de Gouden Eeuw al verruilden vermogende Amsterdamse handelslieden de drukke grachtengordel voor de rust van Den Ilp. Vandaag de dag leeft diezelfde spirit voort, al wordt het geheim nu door een selecte groep gedeeld. Terwijl de massa kiest voor de voorspelbare buitenwijken, kijkt de visionaire investeerder júíst hier. Den Ilp biedt de ultieme paradox: de levendige energie van de hoofdstad binnen handbereik, gecombineerd met een niveau van privacy en rust dat andere locaties rondom de stad simpelweg niet kunnen evenaren.

Stel u voor: ontwaken met het zachte silhouet van de Amsterdamse skyline in de verte, terwijl uw directe blikveld reikt over de eindeloze, beschermde vlakten van Natura 2000-gebied het 'Ilperveld'. Hier is het geluid van een opvliegende grutto het enige wat de stilte onderbreekt. U ontvlucht de stad niet; u zoekt haar op. Met de Ring A10 op slechts een paar filevrije minuten afstand, ligt het hoofdstedelijke leven aan uw voeten—om net zo snel weer achter u te laten.

In het hart van een uitgestrekt perceel ligt deze custom-built stolpboerderij-villa die de absolute top van het high-end segment opnieuw definieert. Een modern meesterwerk op historische grond. Hoewel het authentieke, historische houten 'vierkant' is behouden als eerbetoon aan het verleden, is de rest van het volume volledig nieuw gerealiseerd. Toevertrouwd aan de beste ambachtslieden uit de regio, zijn er geen concessies gedaan. Het resultaat is een masterclass in duurzame innovatie, hyper-luxueuze afwerking en architectonische grootsheid.

Gelegen op een magnifiek perceel van 7.340 m², volledig beschermd door een hoogwaardige oeverconstructie, biedt dit boerderijdomein een ongekend gevoel van ruimte. Of u nu baantjes trekt in het zwembad, of een incidenteel sloepje voorbij ziet glijden door de omringende wateren; het uitzicht over uw privédomein en het aangrenzende natuurgebied is van therapeutische schoonheid. Gecompleteerd met een substantieel bijgebouw -voorzien van een meervoudige garage en een volledig zelfstandig gastenverblijf- is Den Ilp 1 een toevluchtsoord gebouwd voor de toekomst. Een internationaal trofee-object voor wie het beste van twee werelden eist.

Deze karakteristieke, gekeerde Westfriese stolpboerderij kent haar oorsprong rond 1900. De woning staat –typerend voor een gekeerde stolp– haaks op de weg en kijkt over haar eigen landtong en het open vaarwater uit op het beschermde Ilperveld. De bouwkundige status is aangewezen als ‘karakteristiek’, wat de authentieke verschijningsvorm voor de toekomst waarborgt.

Kosten noch moeite zijn gespaard om dit object te transformeren tot een modern meesterwerk. In de afgelopen jaren is de stolp van fundering tot nok toe herboren. Met behoud van de monumentale, oorspronkelijke balken, kappen en vorm is er –zonder reserves– een investering gedaan in casco, afwerking, techniek en buitenruimte.

Met een royale gebruiksoppervlakte van 483m² - opgebouwd uit 413m² woonruimte en 52m² aan inpandige garageruimte - verdeeld over meerdere indrukwekkende woonlagen, biedt de villa een perfecte balans tussen grootschalig entertainen en intiem gezinsleven. De vernieuwde plattegrond zorgt voor een sublieme routing en een fantastische interactie tussen de binnenruimtes en de omliggende natuur.

Begane grond | Open Living & Pure Luxe
Entree & Royale Hal: Een imposante binnenkomst via de centrale hal met een sfeervolle ingebouwde open haard, garderobefaciliteiten en twee luxueuze gastentoiletten voorzien van Geberit AquaClean. Woonkeuken met Kookeiland: Het absolute epicentrum van de begane grond. De op maat gemaakte droomkeuken is in de nieuwe indeling voorzien van een groot, centraal kookeiland en een royale kastenwand. Volledig uitgerust met een high-end Gaggenau-suite en koel- en wijnklimaatkasten van Liebherr.

Living & Living-Office
Direct grenzend aan de open keuken bevindt zich het riante eetgedeelte en de riante, lichte woonkamer met een tweede designhaard. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden hier een panoramisch uitzicht en directe toegang tot de terrassen. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig gelegen kantoor/werkkamer. Bijkeuken & Techniek: Praktische en royale bijkeuken waar de Miele wasmachine en droger onzichtbaar zijn weggewerkt, met doorloop naar de technische ruimte en de inpandige garage. Drie riante slaapkamers (Slaapkamer 1, 2 en 3), stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Twee designbadkamers (Badkamer 1 en 2), luxueus uitgevoerd met Dornbracht-kranenwerk.

Eerste verdieping | Slaapvertrekken & Welzijn
Een royale vide/overloop die rondom het historische houten vierkant is gesitueerd en uitkijkt op de onderliggende verdieping. Master bathroom (Badkamer 3): Een private oase van rust. Badkamer van absolute sterrenkwaliteit, compleet met een uiterst riant ligbad, inloopdouche, Geberit AquaClean-toilet, Dornbracht-kranen en een privé-sauna. Prachtig uitzicht over de tuin en het Ilperveld. Twee riante slaapkamers (Slaapkamer 4 en 5), stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Designbadkamer (Badkamer 4), luxueus uitgevoerd met Dornbracht-kranenwerk. Een magnifieke, separate walk-in closet van 26 m², volledig op maat ingericht als een zelfstandige kledingkamer.

Tweede verdieping | De Top van de Stolp
Bereikbaar via een vaste trap: een zeer ruime slaapkamer/loft met vide (Slaapkamer 6), gesitueerd in de nok van de stolp. Deze riante master bedroom beschikt over een eigen sfeerhaard. Dankzij de strategisch geplaatste dakramen geniet u hier van een ongeëvenaard, weids uitzicht over het Ilperveld.

Het Zelfstandige Gastenverblijf
Grenzend aan de hoofdbouw en gesitueerd in de langgerekte zijvleugel bevindt zich een volledig autonoom gastenverblijf. Dit verblijf is perfect voor gasten of een au pair en beschikt over een eigen entree, een comfortabele woon-/slaapkamer, een eigen keuken en een moderne badkamer.

Het Perceel & Het Buitenleven
Het buitendomein bestaat uit drie kadastrale percelen (totaal 7.340 m² in volle eigendom) en is in 2022 onder architectuur volledig nieuw aangelegd.

De Landtong & Vaarroute
De iconische landtong is opgehoogd met maar liefst 1.750 m³ zand en voorzien van een volledig nieuwe, hoogwaardige beschoeiing langs de integrale oeverlijn. Aan de eigen aanlegsteiger stapt u zo in uw sloep voor een directe vaarroute naar het centrum van Amsterdam.

Terrassen & Zwembad
De omliggende terrassen zijn heraangelegd met de beste kwaliteit natuursteen. Het volledig geautomatiseerde en verwarmde zwembad biedt een fabelachtig uitzicht over het natuurgebied.

Buitenkeuken
Een volledig uitgeruste, verwarmde buitenkeuken die omsloten en overdekt kan worden door middel van elektrische rolluiken en zonneschermen. Deze exclusieve feature is tot op heden nog nooit in gebruik genomen.

Beveiliging & Privacy
Het gehele perceel is discreet omheind en beveiligd met een geavanceerd camerasysteem op strategisch geplaatste masten, wat een ultiem gevoel van geborgenheid garandeert.

Casco, Isolatie & Toptechniek
Achter de historische esthetiek schuilt een hypermoderne, uiterst duurzame infrastructuur die voldoet aan de strengste hedendaagse normen:
- Fundering & Casco: Volledig vernieuwd casco. De fundering is geplaatst op robuuste betonpalen (funderingsrisico is 'laag' conform de officiële KCAF-rapportage).
- Daken, wanden en kozijnen zijn volledig vernieuwd en optimaal geïsoleerd.
- Alle drie de woonlagen zijn uitgerust met HR++ beglazing.
- Klimaatbeheersing: Een hypermoderne grondwaterwarmtepomp met aardwarmte voorziet de gehele stolp én het gastenverblijf van zowel comfortabele vloerverwarming als vloerkoeling op alle etages.
Dit wordt ondersteund door een gebalanceerd, vraag gestuurd mechanisch ventilatiesysteem.
- Elektra: Een zwaar uitgevoerde meterkast voorzien van 4 hoofdgroepen en 4 aardlekschakelaars, reeds volledig voorbereid op de installatie van een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Verfijnde Afwerking
De gehele woning is drempelloos afgewerkt met een verfijnde eiken parketvloer en alle badkamers zijn voorzien van het iconische designkranenwerk van Dornbracht.

Den Ilp 1 is de ultieme symbiose van historische sfeer, technische perfectie en modern wooncomfort op het allerhoogste niveau.
Privérondleiding op aanvraag.