Denneweg 168

Verscholen achter een poort aan de Denneweg ligt een bijzonder stukje Den Haag: het “Hofje van Kuypers”, gebouwd in 1773. In dit historische en intieme hofje bevindt zich deze charmante en goed onderhouden hofjeswoning met een zonnige voortuin. Een plek waar rust en karakter samenkomen, midden in de stad.

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een mandelig erf. Het betreft een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en historie van het geheel.

Wonen in stilte, met de stad om de hoek
Hoewel u zich hier in alle rust bevindt, ligt het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. De Denneweg staat bekend om haar stijlvolle winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Het Lange Voorhout, diverse musea, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de zonnige voortuin (ca. 15 m²) bereikt u de entree van de woning. De tuin is gunstig gelegen en biedt volop middag- en avondzon, een fijne plek om buiten te zitten.

Bij binnenkomst treft u een kleine uitbouw met een verwarmde toiletruimte en de meterkast met uitgebreide elektrische installatie. De woon-eetkamer is compact maar prettig ingedeeld en valt direct op door de lichtinval. De ruimte is voorzien van een parketvloer en een open haard, wat zorgt voor een warme sfeer. De open keuken beschikt over enige inbouwapparatuur.

De begane grond heeft een totale afmeting van ca. 9.71/8.40 x 3.51 m.

Eerste verdieping:
Via een vernieuwde hardhouten trap bereikt u de verrassend ruime, open verdieping met een plafondhoogte van ca. 3.64 meter. Deze verdieping heeft een loftachtig karakter en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

Hier bevindt zich een compacte badkamer voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De ingebouwde kastenwand, nisjes en een bergvliering zorgen voor praktische opbergruimte.

Tuin:
De voortuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een beschutte plek om te genieten van de zon en de rust van het hofje.

Bijzonderheden:

+ Gelegen op eigen grond
+ Bouwjaar ca. 1773
+ Gemeentelijk monument (vrijgesteld van energielabel)
+ Woonoppervlakte ca. 42 m²
+ Inhoud ca. 172 m³
+ Mandelig aandeel in het erf van ca. 1 are 20 ca
+ CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022)
+ Zeer rustige ligging in hofje
+ De Ouderdoms- en materialenclausule en de Niet-bewonersclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
+ Geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een bijzondere plek voor wie op zoek is naar karakter, rust en een centrale ligging.

Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en vertellen u meer over deze unieke woning.

U kunt ook direct een bezichtiging inplannen via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link.

Enthousiast geworden? Heeft u zelf een woning te verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden een gratis waardebepaling aan.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.

---------------------------------

Hidden behind a gate on the Denneweg lies a unique and historic courtyard: the “Hofje van Kuypers”, dating back to 1773. Within this intimate setting you will find this charming and well-maintained courtyard house with a sunny front garden. A peaceful retreat right in the heart of the city.

The property is situated on freehold land and forms part of a shared courtyard. It is a listed municipal monument, contributing to its distinctive character and historical charm.

Quiet living, with the city at your doorstep
Despite its tranquil setting, the vibrant city life is just around the corner. The Denneweg offers a variety of boutiques, restaurants and cafés. The Lange Voorhout, museums, public transport and main roads are all within easy reach.

Layout:

Ground floor:
The sunny front garden (approx. 20 m²) provides access to the entrance. With its favorable position, it enjoys plenty of afternoon and evening sun.

Inside, there is a small extension housing a heated toilet and the electrical meter cupboard. The living-dining room is compact yet efficiently laid out and benefits from good natural light. It features parquet flooring and a fireplace, creating a warm atmosphere. The open kitchen is equipped with some built-in appliances.

Total ground floor dimensions approx. 9.71/8.40 x 3.51 m.

First floor:
A renewed hardwood staircase leads to the surprisingly spacious open-plan floor with a ceiling height of approx. 3.64 meters. This loft-like space offers flexible layout possibilities.

Here you will find a compact bathroom with shower, washbasin and a second toilet. There are also connections for a washing machine and dryer. Built-in cupboards, niches and a storage loft provide practical storage space.

Garden:
The front garden acts as an extension of the living space, offering a sheltered and sunny place to relax within the quiet courtyard.

Key features:

+ Freehold property
+ Built around 1773
+ Municipal monument (energy label exemption)
+ Living area approx. 42 m²
+ Volume approx. 172 m³
+ Shared ownership of courtyard (approx. 120 m² total)
+ Central heating boiler (Remeha, 2022)
+ Very quiet location
+ The age and materials clause and the non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement
+ No property information questionnaire or list of fixtures and fittings available

Properties like this are rarely available. A unique opportunity for those seeking character, tranquility and a central location.

Are you interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be delighted to show you around and tell you more about this unique property.

You can also schedule a viewing directly via the contact form; you will automatically receive a link.

Feeling enthusiastic? Do you have a property to sell? We would be happy to inform you, without obligation, about the possibilities and offer a free valuation.

This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions.