Derde Hugo de Grootstraat 18 1

Bright, Well-Maintained City Apartment near Hugo de Grootplein

Kom deze woning vrijblijvend en zonder afspraak bezichtigen tijdens de NVN Open Huizendag op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur.

You are most welcome to visit this property at the NVM Open House coming Saturday October 3th between 11.00 and 15.00 hrs.

Would you like to live in the heart of Amsterdam, just around the corner from the Jordaan, Westerpark and the lively Hugo de Grootplein? This charming, move-in-ready two/three-room apartment on the first floor combines the character of an 1894 building with all the comforts of modern living. With approximately 52 m² of living space, energy label A, ground lease prepaid until 2062, and a separate, spacious home office/storage room on the fourth floor, this is an ideal home for first-time buyers, young professionals and anyone looking to live centrally without having the hustle and bustle right outside their door.

The apartment is located on a quiet side street just off the popular Hugo de Grootplein. You will live within walking distance of excellent coffee spots, restaurants, cafés and local shops, while the Jordaan, De Hallen, De 9 Straatjes and Westerpark are all close by. Amsterdam city centre is also easily accessible by bike, tram or bus.

The apartment
The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase and is situated on the first floor. The entrance hall provides access to the separate toilet with washbasin and forms a practical connection between the various rooms.

At the front is the bright living room. Three large, tall windows fitted with HR++ double glazing provide wonderful natural light and enhance the feeling of space. From the front-facing position, you can enjoy a lively Amsterdam streetscape, while the quiet street ensures a comfortable and peaceful living environment. The entire living level features attractive oak engineered parquet flooring, giving the apartment a warm and contemporary feel.

The modern open-plan kitchen connects beautifully with the living room and makes the layout particularly functional. It is equipped with several built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher and combination oven/microwave. This creates a comfortable living space where cooking, dining, working from home and relaxing naturally come together.

The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and includes a practical built-in wardrobe. Adjacent is the generously sized bathroom, fitted with a shower, washbasin, built-in cupboard housing the central-heating system, and a connection for a washing machine.

An additional benefit is the separate home office/storage room of approximately 12 m² on the fourth floor. Thanks to its large window, this is a pleasant and quiet space for working from home, studying or creative projects, while also offering ample room for suitcases, sports equipment, Christmas decorations and other belongings.

Character and modern comfort
This characteristic building dates back to 1894 and underwent an extensive renovation in 2013also with a renewal of the foundation. Its authentic façade and streetscape were retained, while the apartment itself was upgraded to meet contemporary living standards. During the renovation, the window frames were renewed and fitted with HR++ double glazing. With energy label A, you will enjoy comfortable and energy-efficient living — a particularly attractive feature for a historic Amsterdam property.

The ground lease has been prepaid until 30 November 2062. This offers clarity regarding future monthly housing costs and is an important advantage when purchasing an apartment in Amsterdam.

Location
Derde Hugo de Grootstraat is located in the popular Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West: a neighbourhood with a relaxed, young and urban atmosphere, where the best of Amsterdam is within easy reach.

-Hugo de Grootplein, with cafés, restaurants, supermarkets and everyday amenities, is just around the corner.
-The Jordaan, Noordermarkt and De 9 Straatjes are only a short bike ride away.
-Westerpark, Marnixplantsoen and Haarlemmerdijk are nearby.
-De Hallen, Kinkerstraat and De Clercqstraat are easily accessible.
-Excellent connections by tram, bus, bicycle and car via the S100 and the A10 ring road.
-Enjoy central city living combined with the tranquillity of a pleasant residential street.

Key features
=Charming and bright two/three-room apartment in Amsterdam-West.
-Approximately 52 m² of living area, measured in accordance with NEN 2580.
-Separate home office/storage room of approximately 12 m² on the fourth floor.
-Built in 1894 and extensively renovated in 2013.
-Foundation also renewed in 2013
-HR++ double glazing throughout.
-Energy label A.
-Ground lease prepaid until 30 November 2062.
-Active and financially sound owners’ association, comprising 12 apartment rights and professionally managed.
-Monthly service charges: €155.

Completion by mutual agreement.

Choice of civil-law notary to the buyer, provided the notary is located in Amsterdam.

Viewings
Are you looking for a bright, well-laid-out and move-in-ready apartment in Amsterdam-West, close to the Jordaan, Westerpark and the city centre? Then this two/three-room apartment, with energy label A, prepaid ground lease and an additional home office/storage room, is certainly worth viewing.

Make an appointment soon and experience for yourself how enjoyable it is to live right in the heart of Amsterdam.

***************************************************

Licht en goed onderhouden stadsappartement bij Hugo de Grootplein

Wonen in hartje Amsterdam, om de hoek van de Jordaan, Westerpark en het levendige Hugo de Grootplein? Dit sfeervolle en instapklare 2/3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert het karakter van een pand uit 1894 met het comfort van nu. Met circa 52 m² woonruimte, energielabel A, afgekochte erfpacht tot en met 2062 én een separate, ruime werkkamer/berging op de vierde verdieping is dit een ideale plek voor starters, young professionals en iedereen die centraal wil wonen zonder de hectiek voor de deur.

De woning ligt in een rustige zijstraat van het gezellige Hugo de Grootplein. Hier woon je op loopafstand van fijne koffiezaken, restaurants, borrelplekken en buurtwinkels, met de Jordaan, de Hallen, de 9 Straatjes en Westerpark binnen handbereik. Ook het centrum van Amsterdam bereik je snel met de fiets, tram of bus.

De woning
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en vormt de praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Drie grote, hoge ramen voorzien van HR++ glas zorgen hier voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van een levendig Amsterdams straatbeeld, terwijl de rustige straat juist zorgt voor prettig wooncomfort. Over de gehele woonverdieping ligt een fraai eikenhouten lamelparket, dat de woning een warme en eigentijdse uitstraling geeft.

De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt de indeling extra functioneel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten, thuiswerken en ontspannen vanzelf samenkomen.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Aangrenzend ligt de ruim uitgevoerde badkamer met douche, wastafel, een inbouwkast met de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine.

Als extra pluspunt beschikt het appartement op de vierde verdieping over een zelfstandige werkkamer/berging van circa 12 m². Door de grote raampartij is dit een fijne en rustige plek om te thuiswerken, studeren, creatieve projecten en eveneens het opbergen van je koffers, sportspullen, kerstspullen, etc.

Karakter én modern wooncomfort
Het karakteristieke pand dateert uit 1894 en is in 2013 grootschalig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd. Daarbij is het authentieke straatbeeld behouden, terwijl het appartement aan de binnenzijde is aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn de kozijnen tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig — bijzonder voor een Amsterdamse woning in een historisch pand.

De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2062. Dat biedt duidelijkheid over de maandelijkse woonlasten en is een belangrijk pluspunt bij aankoop van een appartement in Amsterdam.

Omgeving:
De Derde Hugo de Grootstraat ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Een wijk met een ontspannen, jonge en stadse sfeer, waar je het beste van Amsterdam dichtbij hebt:
-Hugo de Grootplein met horeca, supermarkten en buurtvoorzieningen om de hoek
-De Jordaan, Noordermarkt en de 9 Straatjes op korte fietsafstand
-Westerpark, het Marnixplantsoen en de Haarlemmerdijk dichtbij
-De Hallen, Kinkerstraat en De Clercqstraat snel bereikbaar
-Goede verbindingen met tram, bus, fiets en auto via de S100 en Ring A10
-Centraal wonen, met de rust van een fijne woonstraat

Bijzonderheden
-Sfeervol en licht 2/3-kamerappartement in Amsterdam-West
-Woonoppervlakte circa 52 m², conform NEN 2580
-Separate werkkamer/berging op de vierde verdieping van circa 12 m²
-Bouwjaar 1894; grootschalig gerenoveerd in 2013
-Fundering vernieuwd in 2013
-HR++ glas rondom
-Energielabel A
-Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2062
-Actieve en gezonde VvE met 12 appartementsrechten en professionele beheerder
-Servicekosten €155 per maand
-Oplevering in overleg

Notariskeuze aan koper, binnen Amsterdam

Kom kijken
Zoek je een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement in Amsterdam-West, vlak bij de Jordaan, Westerpark en het centrum? Dan is dit 2-kamerappartement met energielabel A, afgekochte erfpacht en extra werkkamer/berging absoluut een bezichtiging waard.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn je hier midden in Amsterdam kunt wonen.