Derde Oosterparkstraat 18 D

Derde Oosterparkstraat 18 D, 1091 JX Amsterdam

Sfeervol en licht appartement van circa 60 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een separate berging, gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost.

De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbouwd en met zorg onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Een comfortabel en instapklaar appartement op een fijne locatie, met de Amstel en het Oosterpark op korte afstand.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, van waaruit diverse vertrekken bereikbaar zijn.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier bevindt zich een comfortabele zithoek met uitzicht over de straat. Het appartement is verzorgd afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en rustige kleurstellingen, waardoor een fijne en neutrale basis is ontstaan. De vloer is in 2021 professioneel gelegd en in datzelfde jaar is de woning volledig gestuukt en geschilderd. Een leuk detail is het elektrisch bedienbare gordijn.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling, gecombineerd met een separate kasten- en apparatenwand. De keuken heeft een strak, greeploos design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, kookwaterkraan, oven en koel-/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Beide kamers beschikken over een prettige lichtinval, zijn multifunctioneel in te richten en voorzien van airconditioning, geplaatst in 2021.

Het balkon ligt op het zuidoosten en grenst aan de binnentuin van het complex, waardoor u hier aangenaam beschut van de zon kunt genieten.

De badkamer is in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een toilet. Ook de vloer van de badkamer is tijdens de renovatie vernieuwd.

In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-opstelling.

Tot slot beschikt het appartement over een separate inpandige berging op de begane grond. Vanuit de berging heeft u toegang tot de groene binnenplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, op korte afstand van de Amstel, het gezellige Beukenplein en het Oosterpark. Ook de levendige De Pijp ligt op korte afstand en is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Juist de ligging nabij het water maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen: langs de Amstel kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of op zonnige dagen genieten aan het water.

De buurt kenmerkt zich door de combinatie van rustige woonstraten en een levendig aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen. Voor een goede kop koffie, lunch, borrel of diner zijn er volop leuke adressen in de omgeving. Tot de favoriete plekken van de huidige eigenaren behoren Enoteca De Olyphant, Erik’s Delicatessen en Café Bica. Andere geliefde adressen in de buurt, zoals Bar Bukowski, Clos en Louie Louie, bevinden zich eveneens op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden rondom het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Eerste Oosterparkstraat. Voor ontspanning en sport liggen het Oosterpark, Park Frankendael, de Amstel en verschillende sportscholen in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat, Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort bevinden zich op korte afstand en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen beschikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig, met een snelle aansluiting op de Ring A10 via de Wibautstraat.

Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Oost-1A). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 60 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Externe berging van ca. 3 m² op de begane grond (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing;
- Airconditioning aanwezig in beide slaapkamers, geplaatst in 2021;
- Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2025;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer;
- Actueel MJOP aanwezig voor de periode 2026 tot en met 2055;
- Servicekosten bedragen € 128,46 per maand;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Het complex is gefundeerd, risicoklasse A;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.