Dickmansstraat 25

Waanzinnig afgewerkt familiehuis uit de jaren '30, waar werkelijk aan alles is gedacht. Een huis dat met ontzettend veel aandacht is verbouwd en afgewerkt.

Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met een modern toilet met automatische verlichting en fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een praktische inbouwkast en onder de trap is extra bergruimte gecreëerd.

Via de stalen schuifdeur kom je binnen in de luxe open woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde en in de erker is een gezellig zitje gecreëerd. De keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Bora- kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met flexkraan en bijpassende zeeppomp, een Siemens koffiemachine, combi-stoomoven- en warmhoudlade, een koelkast, vriezer en een Bosch vaatwasser.
Richting de achterzijde opent de woning zich naar de royale en sfeervolle woonkamer. Aan de linkerzijde is er een ingebouwde gashaard wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Een prachtige lichtstraat zorgt voor extra daglicht en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening. De brede harmonica deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming

De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is volledig opnieuw aangelegd. De vrijstaande schuur beschikt over elektra en biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nette en verzorgde overloop. Hier bevindt zich een separaat toilet met automatische verlichting. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met onder andere een integreerde nis voor de televisie en een stijlvolle walk-in closet. De badkamer heeft een luxe en complete uitstraling en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer en naast deze kamer is er nog een praktische bergkast.

De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer met inbouwkasten en knieschotten. Ook de wasmachine- en droger aansluiting is hier netjes uit het zicht weggewerkt achter de inbouwkast. Als extra beschikt deze verdieping over een vide met aanvullende opbergruimte.

Een huis om direct verliefd op te worden: de combinatie van de luxe afwerking, royale leefruimte, heerlijke tuin, uitgebreide keuken, moderne badkamer en vele technische en duurzame verbeteringen maakt dit tot een bijzonder compleet familiehuis.

Alle pluspunten op een rij:
• Royale woonkamer met harmonica deuren
• Luxe open keuken met gezellige erker
• Veel maatwerk, inbouwkasten en praktische bergruimtes
• Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging, volledig vernieuwd in 2023
• Drie ruime slaapkamers
• Werkelijk overal is aan gedacht en tot in de puntjes verbouwd- én gemoderniseerd in 2016 en 2023
• Heerlijke omgeving en een fijne buurt, alle voorzieningen om de hoek

Omgeving
Wonen op deze locatie is bijzonder, een kleinschalige buurt, midden tussen de landerijen met lanen en bossen, volop in de natuur. Hier leef je in een veilige en sociale buurt, (kind)vriendelijk, met een groot aanbod aan scholen, sport (zwembad De Hout, tennisbanen, voetbal) en er is altijd wel een speeltuin om de hoek. Op korte afstand vind je het gezellige Wapen van Kennemerland, een geliefde plek voor een hapje en een drankje met een fijn terras. Ook het prachtige Landgoed Elswout ligt dichtbij, een schitterend groen gebied met monumentale bomen en mooie wandelroutes.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 113 m² (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1934 op 115 m² eigen grond en een fundering op staal
- Funderingsrisico = laag
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel uit 2023
- Energielabel C, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas en 7 zonnepanelen
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

-------

A stunningly finished 1930s family home where every detail has been carefully considered. A truly special property, renovated and finished with an exceptional level of attention and care.

Upon entering, you are welcomed into a well-presented hallway with a modern toilet featuring automatic lighting and a washbasin. Next to the toilet is a practical built-in cupboard, while additional storage space has been cleverly created underneath the stairs.

A stylish steel sliding door leads into the luxurious open-plan kitchen, positioned at the front of the house. The charming bay window has been transformed into a cosy seating area. The kitchen is fully equipped and offers every modern convenience, including a Bora induction hob with integrated extractor, a Quooker with flexible tap and matching soap dispenser, Siemens coffee machine, combination steam oven and warming drawer, refrigerator, freezer and Bosch dishwasher.

Towards the rear, the house opens into the spacious and inviting living room. A built-in gas fireplace on the left-hand side provides additional warmth and atmosphere. A beautiful skylight allows plenty of natural light to enter and is fitted with electrically operated sun blinds with remote control. Wide folding doors connect the living room seamlessly with the rear garden, creating a wonderful connection between indoor and outdoor living. The entire ground floor benefits from underfloor heating.

The rear garden enjoys a lovely southeast-facing position and has been completely redesigned. The detached storage shed is equipped with electricity and provides practical space for bicycles, tools and other belongings. The garden is also easily accessible via a rear entrance.

On the first floor, the well-presented landing features a separate toilet and automatic lighting. At the rear is a spacious bedroom with an integrated niche for the television and a stylish walk-in wardrobe. The luxurious and fully equipped bathroom benefits from underfloor heating and features a walk-in shower, bathtub, two washbasins and a mirror with integrated lighting and heating. At the front is another comfortable bedroom, with an additional practical storage cupboard located next to it.

The second floor offers a full-sized bedroom with built-in wardrobes and convenient storage behind the knee walls. The connections for the washing machine and dryer have been neatly concealed behind the built-in cabinetry. As an additional feature, this floor also includes a mezzanine providing further storage space.

A home to fall in love with from the moment you step inside. The combination of luxurious finishes, generous living space, wonderful garden, extensively equipped kitchen, modern bathroom and numerous technical and sustainable improvements makes this an exceptionally complete family home.

All the highlights at a glance:
• Spacious living room with wide folding doors
• Luxurious open-plan kitchen with a charming bay window
• Plenty of bespoke features, built-in cupboards and practical storage space
• Well-maintained southeast-facing rear garden with detached storage shed, completely renovated in 2023
• Three spacious bedrooms
• Every detail has been carefully considered, with the property renovated and modernised to a high standard throughout in 2016 and 2023
• Wonderful location in a lovely neighbourhood, with all amenities close at hand

Location

Living in this location is truly special. This small-scale residential neighbourhood is surrounded by open countryside, tree-lined avenues and woodland, offering an abundance of nature right on your doorstep. It is a safe, friendly and welcoming neighbourhood, ideal for families, with a wide range of schools and sports facilities nearby, including De Hout swimming pool, tennis courts and football clubs. There are also plenty of playgrounds within easy reach.

Just a short distance away is the popular Wapen van Kennemerland, a lovely spot for a bite to eat or a drink, with an inviting outdoor terrace. The beautiful Elswout Estate is also nearby, offering a magnificent green setting with monumental trees and scenic walking routes.

Good to know:
- Living area: approx. 113 m² (NEN measurement report available)
- Built around 1934 on a 115 m² freehold plot, with a brick foundation
- Low foundation risk
- Heating and hot water provided by a central heating boiler from 2023
- Energy label C, with floor, wall and roof insulation, HR++ glazing and 7 solar panels
- Free parking directly in front of the property
- Delivery by mutual agreement