Dijkgraaf 90

Deze in 2007 gebouwde hoekwoning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Bangert & Oosterpolder. De brede groenstrook aan de voorzijde geeft de woning een ruimtelijke ligging en zorgt voor extra afstand tot de woningen aan de overzijde. Dankzij de royale kavelbreedte voelt ook de 8 meter brede achtertuin bijzonder ruim aan. Daarnaast is er voldoende plek voor een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande fietsenberging met volop bergruimte onder de schuine kap.

Kengetallen:
Bouwjaar 2007, perceel 194 m², woonoppervlak ca. 114 m², berging ca. 7 m², woninginhoud ca. 430 m³, energielabel A.

Bijzonderheden:
-parkeerplaats voor één auto op eigen terrein;
-hardhouten kozijnen met HR++-beglazing;
-vier slaapkamers;
-zes zonnepanelen (eigendom).

Woonkamer en keuken:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. De uitgebouwde zithoek met schuin oplopend plafond, de brede glazen pui met openslaande tuindeuren en het extra zijraam zorgen samen voor veel licht en een prettige sfeer. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de aangrenzende eethoek. Ook hier lopen de ramen door tot vloerniveau, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De hoekkeuken is uitgevoerd met witte kast- en ladefronten en een donker stenen werkblad. Onder de gaskookplaat met rvs-wasemkap bevinden zich meerdere praktische, brede lades. Verder beschikt de keuken over een inbouwkoelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron.

Slaapkamers en badkamer:
Via de centraal gelegen open trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen tot op vloerniveau en beschikt bovendien over een royale inloopgarderobe.

De lichte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede wastafel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met het WTW-ventilatiesysteem en de cv-ketel (Nefit HR-combiketel, 2024). Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel over extra ruimte en licht beschikt.

Tuin en buitenruimte:
De verzorgde voor-, zij- en achtertuin sluiten mooi aan bij de woning en de groene omgeving. De tuin is voorzien van gevarieerde beplanting én een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel.

De wijk:
Bangert & Oosterpolder is een jonge woonwijk met een waterrijke opzet, brede groenstroken en veel speelruimte. Vanaf de Dijkgraaf zijn basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Bangert snel bereikbaar. De centrale wijkas De Strip biedt een vlotte verbinding richting Hoorn, de Westfrisiaweg en de A7. Station Hoorn Kersenboogerd ligt op korte fietsafstand.

Zien we je binnenkort voor een bezichtiging van deze fijne hoekwoning?